Prix moyen · Chambly · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Chambly année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Chambly, une maison s'est vendue en moyenne 773 819 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 314 276 $ en 2016 (+146 %). Le prix médian, lui, est de 689 000 $ : la moyenne est 12 % au-dessus, l'un des écarts les plus grands des 50 villes suivies (médiane 9 %), parce que Chambly compte une vraie tranche de maisons chères qui tire la moyenne. Les vendeurs demandaient 729 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 689 000 $ : 5 % sous le prix demandé, contre 3 % au-dessus au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Chambly, une maison s'est vendue en moyenne 773 819 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 314 276 $ en 2016 (+146 %). Le prix médian, lui, est de 689 000 $ : la moyenne est 12 % au-dessus, l'un des écarts les plus grands des 50 villes suivies (médiane 9 %), parce que Chambly compte une vraie tranche de maisons chères qui tire la moyenne. Les vendeurs demandaient 729 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 689 000 $ : 5 % sous le prix demandé, contre 3 % au-dessus au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 314 276 $ | 297 400 $ | +6 % | 319 900 $ | -7 % | 251 |
| 2017 | 318 778 $ | 297 000 $ | +7 % | 337 500 $ | -12 % | 276 |
| 2018 | 350 699 $ | 320 000 $ | +10 % | 339 000 $ | -6 % | 283 |
| 2019 | 374 663 $ | 338 250 $ | +11 % | 355 000 $ | -5 % | 328 |
| 2020 | 445 319 $ | 401 500 $ | +11 % | 399 000 $ | +1 % | 330 |
| 2021 | 535 351 $ | 510 000 $ | +5 % | 495 000 $ | +3 % | 287 |
| 2022 | 605 603 $ | 557 000 $ | +9 % | 549 000 $ | +1 % | 295 |
| 2023 | 613 199 $ | 580 000 $ | +6 % | 614 900 $ | -6 % | 215 |
| 2024 | 625 563 $ | 576 500 $ | +9 % | 625 000 $ | -8 % | 281 |
| 2025 | 679 054 $ | 635 000 $ | +7 % | 650 000 $ | -2 % | 274 |
| 2026 (janv. à sept.) | 773 819 $ | 689 000 $ | +12 % | 729 000 $ | -5 % | 214 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Chambly entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Chambly
- Quatre marchés en dix ans à Chambly : 339 604 $ de prix moyen en 2016-2019, 528 758 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 619 381 $ au retour des taux élevés, 726 436 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 8 %, 8 %, 8 % et 10 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +146 % et la médiane +132 % : le haut du marché a monté plus vite que la maison type. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2026 (12 %); le plus petit : 2021 (5 %). En dollars, l'écart 2026 est de 84 819 $ (16 876 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -7 % en 2016, +3 % en 2021, -5 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 3 années sur onze : 2020, 2021, 2022.
- Le prix demandé médian a fait +128 % en dix ans (319 900 $ à 729 000 $), contre +132 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +14 %, médiane +9 %. Sommet de la moyenne : 2026 (773 819 $); 0 années de recul de la moyenne sur dix : aucune.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Chambly
À Chambly, le prix moyen (773 819 $) n'est pas le prix d'une maison : c'est la médiane (689 000 $) qui dit ce que coûte la maison du milieu, et la moyenne qui dit combien pèsent les 12 % de maisons chères. Un acheteur qui se fie à la moyenne vise 84 819 $ trop haut; un vendeur de maison ordinaire qui s'y compare affiche trop cher et finit dans les expirées. Le bon réflexe : partir de la médiane, puis regarder les ventes comparables de son propre secteur. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Chambly.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures tirées de la même requête Centris, mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, municipalité entière, par année sur dix ans; le prix médian et les ventes viennent de notre page prix des maisons à Chambly. La moyenne bouge avec chaque vente exceptionnelle; la médiane, non. Dans une petite ville, trois ventes à plus d'un million suffisent à faire sauter la moyenne d'une année : lisez l'écart sur plusieurs années, pas une seule. Le prix demandé médian est celui des maisons qui ont fini par se vendre; les maisons expirées, souvent affichées plus haut, n'y sont pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Chambly en 2026?
773 819 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Chambly de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 689 000 $. En 2025, la moyenne était de 679 054 $; en 2016, de 314 276 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Chambly?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Chambly, l'écart est de 12 % en 2026 (84 819 $), 6 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (689 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (773 819 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Chambly : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Chambly, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Chambly
- De combien on négocie à Chambly
- Les maisons qui ne se vendent pas à Chambly
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Chambly :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Chambly :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Chambly :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Chambly en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.