Guide · Dorval · le lac, la gare, l'aéroport
Le lac d'un côté, l'aéroport de l'autre : à Dorval, le bon courtier fait le prix rue par rue et parle les deux langues. Voici comment le reconnaître.
Le meilleur courtier immobilier à Dorval est celui qui sait qu'on n'y vend pas la même chose au bord du lac et sous les couloirs aériens : le secteur sud de l'Ouest-de-l'Île a vendu sa maison médiane 820 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, +13 % en cinq ans) en 38 jours, mais Dorval elle-même vend ses bungalows d'après-guerre sous 800 000 $, dans la gamme où le vendeur mène, et ses riveraines du Vieux-Dorval dans la gamme lente. Il se reconnaît à ses ventes fermées près de la gare, dans le Vieux-Dorval ou près des Sources, à ses avis publics détaillés, à son permis vérifié à l'OACIQ et à une méthode de prix qui documente le bruit rue par rue. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, travaille dans les deux langues.
Dorval est dans l'Ouest-de-l'Île-Sud, qui a vendu sa maison médiane 820 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-2 % sur un an, +13 % en cinq ans, la hausse la plus faible de la région) en 38 jours, avec 325 inscriptions en vigueur, marché de vendeurs sous 1,23 million et d'acheteurs au-dessus. Dorval elle-même est la partie abordable de ce secteur : des bungalows et des cottages des années 1950 à 1970 sur rues calmes entre la gare et le boulevard des Sources, souvent sous 800 000 $, qui partent en trois semaines au prix de leur rue; et des riveraines et des maisons anciennes du Vieux-Dorval, au-dessus de la médiane, qui se négocient. Le bruit des couloirs aériens fait partie du prix pour les rues concernées : un bon courtier le dit avant l'acheteur. Le condo (517 500 $ dans le secteur) est plus cher et plus lent.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest-de-l'Île-Sud (Dorval, Pointe-Claire, Beaconsfield, Kirkland) | 820 000 $ | -2 % | 13 % | 38 | 517 500 $ |
| Lachine, LaSalle (voisin) | 730 000 $ | 1% | 26 % | 42 | 420 000 $ |
| Île de Montréal, ensemble | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 | 483 000 $ |
Le portrait complet est sur courtier immobilier à Dorval, vendre sa maison à Dorval et certificat de localisation à Dorval.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Le prix se fixe sur les ventes fermées de votre rue de Dorval dans les 60 derniers jours, en tenant compte de la position par rapport aux couloirs aériens et au lac, jamais sur la médiane du secteur. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en anglais et en français, avec photos professionnelles et vidéo, parce que l'acheteur de Dorval est souvent en mutation (aéroport, sièges sociaux) et cherche dans les deux langues. Et une équipe répond sept jours sur sept. Notre guide vivre à Dorval montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
Pour les rues sous les couloirs aériens, oui, et l'acheteur le sait : le prix de ces rues se fixe sur leurs propres ventes, pas sur celles du Vieux-Dorval. Des fenêtres insonorisées documentées rassurent. Pour le reste de Dorval, le prix suit le secteur.
38 jours en médiane dans l'Ouest-de-l'Île-Sud au deuxième trimestre 2026, 44 jours pour un condo. Un bungalow de Dorval au prix de sa rue part en trois semaines; une riveraine du lac se négocie pendant des mois.
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.