Acheteur ou vendeur · Dorval · Centris 2026
Combien de maisons sont à vendre à Dorval, combien arrivent, combien partent, et ce que ça donne en mois d'inventaire. Douze mois de chiffres Centris, pas une impression.
À Dorval, le marché est équilibré : 4,0 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, entre les seuils de 4 et 6 mois. En août 2026, dernier mois complet, 55 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 9 ventes dans le mois, soit 6,1 mois d'inventaire : sur ce seul mois, on bascule en marché d'acheteurs. Une maison s'y vend en 15 jours (délai médian des 12 mois), à 97 % du prix demandé. Source : Centris (Matrix), compilé le 17 septembre 2026.
La réponse courte
À Dorval, le marché est équilibré : 4,0 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, entre les seuils de 4 et 6 mois. En août 2026, dernier mois complet, 55 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 9 ventes dans le mois, soit 6,1 mois d'inventaire : sur ce seul mois, on bascule en marché d'acheteurs. Une maison s'y vend en 15 jours (délai médian des 12 mois), à 97 % du prix demandé.
Inscriptions, ventes et mois d'inventaire, mois par mois
| Mois | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Ventes | Mois d'inventaire | Délai médian (jours) | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 48 | 11 | 12 | 4,0 | 15 | 97 % |
| nov. 2025 | 46 | 15 | 12 | 3,8 | 30 | 97 % |
| déc. 2025 | 38 | 5 | 5 | 7,6 | 67 | 97 % |
| janv. 2026 | 33 | 12 | 7 | 4,7 | 91 | 93 % |
| févr. 2026 | 41 | 21 | 12 | 3,4 | 41 | 99 % |
| mars 2026 | 43 | 17 | 9 | 4,8 | 7 | 99 % |
| avr. 2026 | 41 | 20 | 18 | 2,3 | 13 | 97 % |
| mai 2026 | 45 | 22 | 12 | 3,8 | 63 | 96 % |
| juin 2026 | 52 | 28 | 13 | 4,0 | 9 | 96 % |
| juil. 2026 | 55 | 22 | 12 | 4,6 | 7 | 100 % |
| août 2026 | 55 | 19 | 9 | 6,1 | 10 | 96 % |
| sept. 2026 (en cours) | 54 | 10 | 6 | provisoire | 14 | 97 % |
Inventaire calculé par Matrix à partir de quelque 240 inscriptions; délais à partir de quelque 130 inscriptions; ventes par mois tirées de la même base. Septembre 2026 est le mois en cours : ses ventes sont partielles, ses mois d'inventaire ne sont pas calculés.
Ce que les 12 mois disent à Dorval
- Sur 11 mois complets : 4 en marché de vendeurs, 5 en équilibre, 2 en marché d'acheteurs.
- Le mois le plus tendu a été avr. 2026 (2,3 mois d'inventaire), le plus détendu déc. 2025 (7,6 mois).
- Inscriptions en vigueur : 48 en oct. 2025, 55 en août 2026 (+15 %), médiane 45 maisons à vendre à tout moment.
- 121 ventes pour 192 nouvelles inscriptions en 12 mois : seulement 63 % de ce qui arrive sur le marché se vend. Le reste s'accumule, se retire ou expire.
- Le plus de nouvelles inscriptions en juin 2026 (28), le plus de ventes en avr. 2026 (18).
- Ratio vendu sur demandé : médiane 97 %, 1 mois sur 11 au prix demandé ou plus.
Pour un vendeur à Dorval
Avec 4,0 mois d'inventaire, ni le vendeur ni l'acheteur ne domine à Dorval : 45 maisons en vigueur en médiane pour 11 ventes par mois. Le vendeur qui affiche au prix des comparables vend dans les 15 jours; celui qui vise 10 % de plus attend.
Pour un acheteur à Dorval
Pour un acheteur, l'équilibre donne du temps pour inspecter et financer, mais pas pour marchander fort : le ratio médian de 97 % dit que les rabais sont minces. De combien on négocie à Dorval le chiffre précisément.
Comment lire ces chiffres
Les mois d'inventaire se calculent en divisant les inscriptions en vigueur à la fin du mois par les ventes du même mois : le temps qu'il faudrait pour tout vendre si plus rien n'arrivait sur le marché. Sous 4 mois, les courtiers parlent d'un marché de vendeurs; entre 4 et 6, d'un marché équilibré; au-delà de 6, d'un marché d'acheteurs. L'APCIQ, qui raisonne à l'échelle des régions métropolitaines, situe l'équilibre plus haut (8 à 10 mois) : à l'échelle d'une ville comme Dorval, les seuils de 4 et 6 mois décrivent mieux ce que vivent vendeurs et acheteurs. Janvier gonfle mécaniquement le chiffre (peu de ventes), le printemps le dégonfle : lisez la médiane des 12 mois, pas un mois isolé.
Questions fréquentes
Est-ce un marché d'acheteur ou de vendeur à Dorval en 2026?
Marché équilibré : 4,0 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, 6,1 mois en août 2026.
Combien de maisons sont à vendre à Dorval?
55 maisons unifamiliales en vigueur sur Centris à la fin de août 2026, contre 48 en oct. 2025; 192 nouvelles inscriptions en 12 mois.
Quel est le meilleur mois pour vendre à Dorval?
Le mois où il s'est vendu le plus de maisons à Dorval est avr. 2026 (18 ventes), et le mois le plus tendu pour l'acheteur, donc le plus favorable au vendeur, a été avr. 2026 (2,3 mois d'inventaire). Notre page sur le bon moment pour vendre à Dorval détaille la saison.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16 et 17 septembre 2026 pour la municipalité 'Dorval' : inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois, ventes par mois, délai de vente médian et ratio vendu sur demandé; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, mois en cours provisoire. Le hub marché d'acheteur ou de vendeur par ville compare les 50 villes; les prix des maisons à Dorval donnent dix ans de recul.
Et par type de maison à Dorval :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Dorval :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Dorval :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Dorval :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Dorval :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Dorval :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Dorval :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Dorval :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Dorval :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Dorval :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Dorval :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Dorval :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Dorval en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Dorval en 2026 : le prix, les 38 jours, l'aéroport et le lac, Négocier le prix d'une maison à Dorval : de combien les acheteurs ont vraiment négocié en 2026 (121 ventes), Ma maison ne se vend pas à Dorval : 38 % des inscriptions retirées sans vente en 2026, et pourquoi, Prix des maisons à Dorval : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois et Courtier immobilier à Dorval : le lac, l'aéroport, la gare et les chiffres 2026.
Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.