Guide · Pointe-Claire · Ouest-de-l'Île-Sud
Le secteur qui a le moins monté de la région et un haut de gamme qui négocie : à Pointe-Claire, le bon courtier connaît les ventes de la rue et parle les deux langues. Voici comment le reconnaître.
Le meilleur courtier immobilier à Pointe-Claire est celui qui vend en anglais comme en français et qui sait que le secteur a le moins monté de toute la région : 820 000 $ de médiane pour la maison dans l'Ouest-de-l'Île-Sud au deuxième trimestre 2026, -2 % sur un an, +13 % en cinq ans seulement, 38 jours, 325 maisons en vigueur, marché de vendeurs sous 1,23 million et d'acheteurs au-dessus (13,5 mois d'inventaire). Il se reconnaît à ses ventes fermées dans le Village, près de Fairview ou à Valois, à ses avis publics détaillés, à son permis vérifié à l'OACIQ et à une méthode de prix écrite qui documente honnêtement le REM (station Pointe-Claire, branche ouest sans date confirmée). L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, travaille dans les deux langues.
L'Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland, Baie-D'Urfé, Sainte-Anne-de-Bellevue) a vendu sa maison médiane 820 000 $ au deuxième trimestre 2026, -2 % sur un an et +13 % en cinq ans, la hausse la plus faible de la région de Montréal, en 38 jours, avec 325 inscriptions en vigueur. Le marché est au vendeur sous 1,23 million (1,8 à 5,2 mois d'inventaire) et à l'acheteur au-dessus (13,5 mois), là où sont les riveraines du lac Saint-Louis et les grandes maisons de Beaconsfield. Le condo (517 500 $, 44 jours, 211 inscriptions) est le plus cher des banlieues de l'île. Un courtier qui applique la médiane de l'île (834 250 $) ou qui promet la hausse des couronnes (+39 % à +52 %) à un vendeur de Pointe-Claire se trompe : ici, le prix se fait sur les ventes fermées du Village, du centre ou de Valois, et la moitié des acheteurs cherchent en anglais.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland) | 820 000 $ | -2 % | 13 % | 38 | 517 500 $ |
| Ouest-de-l'Île-Nord (DDO, Pierrefonds), voisin | 760 000 $ | 1% | 22 % | 42 | 418 500 $ |
| Île de Montréal, ensemble | 834 250 $ | 4% | 21 % | 41 | 483 000 $ |
Le portrait complet est sur courtier immobilier à Pointe-Claire, vendre sa maison à Pointe-Claire et le bilan de l'île d'août 2026.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Trois choses concrètes. Le prix se fixe sur les ventes fermées de votre rue de Pointe-Claire dans les 60 derniers jours, jamais sur la médiane de l'île ni sur l'espoir du REM. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en anglais et en français sur notre site, avec photos professionnelles et vidéo, parce qu'à Pointe-Claire l'acheteur est aussi souvent anglophone que francophone, et souvent en mutation. Et une équipe répond sept jours sur sept dans les deux langues. Notre guide vivre à Pointe-Claire montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
Pas encore dans les chiffres : le secteur a monté de 13 % en cinq ans, le moins de toute la région, et a reculé de 2 % sur un an. La branche ouest du REM n'a pas de date d'ouverture confirmée; un bon courtier le documente au lieu de le vendre.
38 jours en médiane dans l'Ouest-de-l'Île-Sud au deuxième trimestre 2026, 44 jours pour un condo. Un bungalow au prix de sa rue part en trois semaines; une maison au-dessus de 1,23 million attend des mois.
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.