Choisir · Courtier à Gatineau · 14 septembre 2026
Les preuves à exiger d'un courtier en Outaouais, le marché 2026 secteur par secteur, et ce que l'équipe fait à Gatineau.
Le meilleur courtier immobilier à Gatineau prouve ses résultats secteur par secteur (Aylmer, Hull, Gatineau, Buckingham et Masson-Angers, périphérie), fixe le prix sur les ventes fermées comparables et diffuse dans les deux langues vers les acheteurs d'Ottawa. Selon l'APCIQ, la Ville de Gatineau a vendu sa maison médiane 508 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an) en 23 jours, avec Aylmer à 572 750 $, Hull à 514 500 $, le secteur Gatineau à 490 000 $ et Buckingham-Masson-Angers à 419 545 $, dans un marché où l'offre a monté de 30 % : l'acheteur a le choix, le prix de départ doit être juste. L'équipe Loaa et Manseur (RE/MAX Platine) vend à 5 % tout inclus, taxes en sus, payable seulement à la vente, et accompagne l'acheteur gratuitement, en français et en anglais.
À Gatineau plus qu'ailleurs, le secteur décide : Aylmer, Hull, le secteur Gatineau, Buckingham et Masson-Angers, la périphérie (Chelsea, Cantley, Val-des-Monts) n'ont ni le même prix ni le même acheteur, et une part des acheteurs vient d'Ottawa, en anglais. Le meilleur courtier immobilier à Gatineau est celui qui montre ses ventes récentes dans votre secteur, fixe le prix sur les ventes fermées comparables, diffuse des deux côtés de la rivière et travaille dans les deux langues. Les 7 vérifications sont dans notre guide trouver un courtier immobilier.
Selon le baromètre de l'APCIQ, la Ville de Gatineau a vendu sa maison unifamiliale médiane 508 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+2 % sur un an, +40 % en cinq ans) en 23 jours, avec 835 maisons en vigueur pour 769 ventes; la région métropolitaine, 523 500 $ avec une offre en hausse de 30 % et des ventes en recul de 15 %. Par secteur : Aylmer 572 750 $ (-1 %, 25 jours, condo 325 000 $), Hull 514 500 $ (-2 %, 21 jours, condo 282 000 $), Gatineau 490 000 $ (+3 %, 22 jours, condo 314 000 $), Buckingham et Masson-Angers 419 545 $ (27 jours), périphérie 595 000 $ (39 jours, 535 maisons en vigueur). Lecture : Gatineau est le marché du Québec où l'acheteur a retrouvé le plus de choix; le prix de départ doit être juste dès le premier jour.
L'équipe Loaa et Manseur, RE/MAX Platine, travaille l'Outaouais avec ses pages secteur par secteur (courtier immobilier à Gatineau, Aylmer, Buckingham et Masson-Angers, le prix des maisons à Gatineau, chalet à vendre en Outaouais), vend à 5 % tout inclus, taxes en sus, payable seulement à la vente, avec mise en marché bilingue et présentation aux acheteurs préapprouvés avant Centris, et accompagne l'acheteur gratuitement, ses services étant payés par la commission du vendeur.
Celui qui prouve ses résultats dans votre secteur (Aylmer, Hull, Gatineau, Buckingham, périphérie) : ventes récentes avec adresses et prix obtenus, prix fixé sur les comparables, diffusion bilingue vers Ottawa. Aucun classement officiel n'existe; le registre de l'OACIQ vérifie le permis.
La rétribution est libre; chez l'équipe Loaa et Manseur, 5 % tout inclus, taxes en sus, payés seulement à la vente et partagés avec le courtier de l'acheteur. Pour l'acheteur, gratuit.
23 jours en médiane dans la ville au deuxième trimestre 2026 (Hull 21, Gatineau 22, Aylmer 25, Buckingham 27, périphérie 39), selon l'APCIQ, dans un marché où l'offre a monté de 30 % : une maison affichée au prix des ventes de sa rue part dans ce délai, une maison affichée au-dessus attend.
Les données que nous publions à Gatineau, et que personne d'autre ne publie :
Nous lisons les fiches vendues de Centris plutôt que de reprendre les moyennes publiées. C'est ce qui nous permet de situer un prix à la rue près.
Combien de concurrents avant de vendre à Gatineau :
969 maisons unifamiliales étaient à vendre à Gatineau à la fin d'août 2026 : notre page donne l'inventaire mois par mois, les ventes et le verdict.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Gatineau, Courtier immobilier à Aylmer : la maison à 572 750 $, le secteur le plus cher de Gatineau, la rivière et les chiffres 2026, Prix des maisons à Gatineau en 2026 : 508 000 $ de médiane, de 419 545 $ à Buckingham à 572 750 $ à Aylmer, et ce que chaque budget achète, Marché immobilier de Gatineau en 2026 : maison à 523 500 $, ventes en baisse de 15 %, offre en hausse de 30 %, les cinq secteurs d'Aylmer à Buckingham et ce que ça change et Chalet à vendre en Outaouais : Val-des-Monts, Chelsea, Cantley et les prix publiés.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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