Courtier immobilier · Buckingham et Masson-Angers · Chiffres APCIQ T2 2026
L'est de Gatineau, où la maison a pris 53 % en cinq ans et reste à 90 000 $ sous la ville : les chiffres 2026 de Buckingham et Masson-Angers et la façon d'y vendre et d'y acheter.
À Buckingham et Masson-Angers, l'est de Gatineau, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 419 545 $ au deuxième trimestre 2026 (stable sur un an, +53 % en cinq ans, la plus forte hausse de la ville) en 27 jours, avec 94 ventes dans le trimestre et 121 inscriptions en vigueur; les condos y sont rares. C'est l'entrée de gamme de Gatineau, à 90 000 $ sous la médiane de la ville (508 000 $) : le vieux Buckingham et sa rue principale sur la rivière du Lièvre, Masson-Angers le long de la rivière des Outaouais et de l'autoroute 50, les quartiers récents entre les deux, et les fermettes vers L'Ange-Gardien. Le marché reste au vendeur dans les gammes centrales, l'autoroute 50 ayant ramené le centre de Gatineau à vingt-cinq minutes. On y vend à des premiers acheteurs de Gatineau qui n'ont pas le budget du secteur Gatineau, et à des familles qui veulent le terrain et la rivière.
À Buckingham et Masson-Angers, l'est de Gatineau, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 419 545 $ au deuxième trimestre 2026 (stable sur un an, +53 % en cinq ans, la plus forte hausse de la ville) en 27 jours, avec 94 ventes dans le trimestre et 121 inscriptions en vigueur; les condos y sont rares. C'est l'entrée de gamme de Gatineau, à 90 000 $ sous la médiane de la ville (508 000 $) : le vieux Buckingham et sa rue principale sur la rivière du Lièvre, Masson-Angers le long de la rivière des Outaouais et de l'autoroute 50, les quartiers récents entre les deux, et les fermettes vers L'Ange-Gardien. Le marché reste au vendeur dans les gammes centrales, l'autoroute 50 ayant ramené le centre de Gatineau à vingt-cinq minutes. On y vend à des premiers acheteurs de Gatineau qui n'ont pas le budget du secteur Gatineau, et à des familles qui veulent le terrain et la rivière.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Buckingham et Masson-Angers | 419 545 $ | 0% | 53 % | 27 jours | 94 | 121 |
| Plex (2 à 5 logements), Buckingham et Masson-Angers | 550 000 $ (12 mois) | 5% | 96 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Unifamiliale, ville de Gatineau | 508 000 $ | 2% | 40 % | 23 jours | 769 | 835 |
| Copropriété, ville de Gatineau | 305 000 $ | -6 % | 41 % | 40 jours | 173 | 449 |
| Plex (2 à 5 logements), ville de Gatineau | 598 800 $ | 3% | 58 % | 32 jours | 100 | 162 |
| Unifamiliale, RMR de Gatineau | 523 500 $ | 2% | 42 % | 27 jours | 1 023 | 1 370 |
| Copropriété, RMR de Gatineau | 308 000 $ | -5 % | 41 % | 40 jours | 178 | 457 |
| Plex (2 à 5 logements), RMR de Gatineau | 599 600 $ | 7% | 61 % | 32 jours | 107 | 171 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 200 000 $ | 10,5 mois | Acheteur |
| 200 000 $ - 300 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 510 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 510 000 $ - 610 000 $ | 5,1 mois | Vendeur |
| >= 610 000 $ | 6,6 mois | Vendeur |
Le vieux Buckingham, autour de l'avenue de Buckingham et de la rivière du Lièvre, aligne les maisons anciennes et les plex, en dessous de la médiane pour l'original, dans la médiane pour le rénové, avec les commerces à pied. Les quartiers récents entre Buckingham et Masson-Angers, vers l'autoroute 50, offrent les maisons des années 2000 à 2025 qui font le volume, dans la médiane ou au-dessus, où la revente concurrence le neuf. Masson-Angers, le long de la rivière des Outaouais, garde les riveraines, au-dessus de la médiane, et les rues tranquilles près du traversier vers Cumberland. Les rangs vers L'Ange-Gardien offrent les fermettes et les grands terrains, avec puits et fosse septique. Les bonnes affaires de 2026 : les maisons anciennes de Buckingham à rénover, achetées sous la médiane, et les maisons de revente des années 2010 face aux projets neufs.
Buckingham et Masson-Angers sont partis du prix le plus bas de Gatineau et ont profité de l'autoroute 50, du télétravail et des premiers acheteurs chassés du centre : d'où +53 % en cinq ans, la plus forte hausse de la ville. À 419 545 $, le secteur reste le plus abordable, et la maison part en moins d'un mois dans la gamme centrale. Ce qui change en 2026 : le prix est stable et l'offre monte dans toute la région; pour un vendeur, le prix de la rue reste la règle, avec une présentation qui rivalise avec le neuf; pour un acheteur, c'est le secteur de Gatineau où l'on visite deux fois et où l'inspection se négocie.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi le bilan du marché de Gatineau, notre page de Gatineau et welcome tax in Gatineau (en anglais).
419 545 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (stable sur un an, +53 % en cinq ans), le prix le plus bas de Gatineau; les riveraines de Masson-Angers au-dessus, le vieux Buckingham en dessous.
27 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026, avec un marché de vendeurs dans les gammes centrales; les maisons de revente récentes face au neuf prennent un peu plus de temps.
Oui pour une famille qui veut une maison sous 450 000 $, un terrain, les rivières et l'autoroute 50 vers le centre de Gatineau en vingt-cinq minutes; écoles et services à Buckingham, la voiture est la norme.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
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Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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