Acheteur ou vendeur · Gatineau · Centris 2026
Combien de maisons sont à vendre à Gatineau, combien arrivent, combien partent, et ce que ça donne en mois d'inventaire. Douze mois de chiffres Centris, pas une impression.
À Gatineau, le marché reste un marché de vendeurs : 3,4 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, sous le seuil de 4 mois. En août 2026, dernier mois complet, 969 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 188 ventes dans le mois, soit 5,2 mois d'inventaire : sur ce seul mois, on bascule en marché équilibré. Une maison s'y vend en 14 jours (délai médian des 12 mois), à 98 % du prix demandé. Source : Centris (Matrix), compilé le 17 septembre 2026.
La réponse courte
À Gatineau, le marché reste un marché de vendeurs : 3,4 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, sous le seuil de 4 mois. En août 2026, dernier mois complet, 969 maisons unifamiliales étaient à vendre pour 188 ventes dans le mois, soit 5,2 mois d'inventaire : sur ce seul mois, on bascule en marché équilibré. Une maison s'y vend en 14 jours (délai médian des 12 mois), à 98 % du prix demandé.
Inscriptions, ventes et mois d'inventaire, mois par mois
| Mois | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Ventes | Mois d'inventaire | Délai médian (jours) | Vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 733 | 414 | 211 | 3,5 | 12 | 99 % |
| nov. 2025 | 667 | 268 | 205 | 3,3 | 18 | 98 % |
| déc. 2025 | 494 | 121 | 147 | 3,4 | 24 | 98 % |
| janv. 2026 | 513 | 236 | 122 | 4,2 | 37 | 98 % |
| févr. 2026 | 555 | 341 | 239 | 2,3 | 14 | 99 % |
| mars 2026 | 679 | 470 | 235 | 2,9 | 12 | 99 % |
| avr. 2026 | 758 | 502 | 285 | 2,7 | 8 | 99 % |
| mai 2026 | 849 | 534 | 278 | 3,1 | 9 | 99 % |
| juin 2026 | 918 | 500 | 239 | 3,8 | 12 | 98 % |
| juil. 2026 | 922 | 424 | 246 | 3,7 | 17 | 98 % |
| août 2026 | 969 | 471 | 188 | 5,2 | 21 | 98 % |
| sept. 2026 (en cours) | 1 008 | 268 | 108 | provisoire | 18 | 98 % |
Inventaire calculé par Matrix à partir de quelque 5 000 inscriptions; délais à partir de quelque 2 500 inscriptions; ventes par mois tirées de la même base. Septembre 2026 est le mois en cours : ses ventes sont partielles, ses mois d'inventaire ne sont pas calculés.
Ce que les 12 mois disent à Gatineau
- Sur 11 mois complets : 9 en marché de vendeurs, 2 en équilibre, 0 en marché d'acheteurs.
- Le mois le plus tendu a été févr. 2026 (2,3 mois d'inventaire), le plus détendu août 2026 (5,2 mois).
- L'inventaire a gonflé : 733 maisons en vigueur en oct. 2025, 969 en août 2026 (+32 %). Plus de choix pour l'acheteur, plus de concurrence pour le vendeur.
- 2 395 ventes pour 4 281 nouvelles inscriptions en 12 mois : seulement 56 % de ce qui arrive sur le marché se vend. Le reste s'accumule, se retire ou expire.
- Le plus de nouvelles inscriptions en mai 2026 (534), le plus de ventes en avr. 2026 (285).
- Ratio vendu sur demandé : 98 % en médiane, jamais 100 %. On négocie à Gatineau.
Pour un vendeur à Gatineau
Avec 3,4 mois d'inventaire, un vendeur à Gatineau a peu de concurrents : 733 maisons en vigueur en médiane pour 218 ventes par mois. Le prix demandé doit rester juste, parce que c'est lui qui déclenche les visites multiples; un délai médian de 14 jours veut dire qu'une maison qui dépasse 28 jours envoie déjà un signal.
Pour un acheteur à Gatineau
Pour un acheteur, 733 maisons à vendre à tout moment, c'est peu : il faut être préapprouvé, visiter dans les 48 heures et écrire une promesse d'achat propre. Notre page sur la négociation à Gatineau donne de combien les acheteurs obtiennent réellement.
Comment lire ces chiffres
Les mois d'inventaire se calculent en divisant les inscriptions en vigueur à la fin du mois par les ventes du même mois : le temps qu'il faudrait pour tout vendre si plus rien n'arrivait sur le marché. Sous 4 mois, les courtiers parlent d'un marché de vendeurs; entre 4 et 6, d'un marché équilibré; au-delà de 6, d'un marché d'acheteurs. L'APCIQ, qui raisonne à l'échelle des régions métropolitaines, situe l'équilibre plus haut (8 à 10 mois) : à l'échelle d'une ville comme Gatineau, les seuils de 4 et 6 mois décrivent mieux ce que vivent vendeurs et acheteurs. Janvier gonfle mécaniquement le chiffre (peu de ventes), le printemps le dégonfle : lisez la médiane des 12 mois, pas un mois isolé.
Questions fréquentes
Est-ce un marché d'acheteur ou de vendeur à Gatineau en 2026?
Marché de vendeurs : 3,4 mois d'inventaire en médiane sur les 12 derniers mois, 5,2 mois en août 2026.
Combien de maisons sont à vendre à Gatineau?
969 maisons unifamiliales en vigueur sur Centris à la fin de août 2026, contre 733 en oct. 2025; 4 281 nouvelles inscriptions en 12 mois.
Quel est le meilleur mois pour vendre à Gatineau?
Le mois où il s'est vendu le plus de maisons à Gatineau est avr. 2026 (285 ventes), et le mois le plus tendu pour l'acheteur, donc le plus favorable au vendeur, a été févr. 2026 (2,3 mois d'inventaire). Notre page sur le bon moment pour vendre à Gatineau détaille la saison.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16 et 17 septembre 2026 pour la municipalité 'Gatineau (Aylmer, Buckingham, Gatineau, Hull, Masson-Angers)' : inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois, ventes par mois, délai de vente médian et ratio vendu sur demandé; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, mois en cours provisoire. Le hub marché d'acheteur ou de vendeur par ville compare les 50 villes; les prix des maisons à Gatineau donnent dix ans de recul.
Et par type de maison à Gatineau :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Gatineau :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Gatineau :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Gatineau :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Gatineau :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Gatineau :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Gatineau :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Gatineau :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Gatineau :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Gatineau :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Gatineau :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Gatineau :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Gatineau :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Gatineau en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.