Guide · L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot · Deux lacs, deux ponts, deux gares
Sur l'île, une maison familiale part en 40 jours et une riveraine au-dessus de 950 000 $ attend des mois : le bon courtier sait dans quel marché est la vôtre. Voici les preuves à demander.
Le meilleur courtier immobilier à L'Île-Perrot n'est pas celui qui le dit, c'est celui qui le prouve : des ventes fermées récentes à Pincourt, à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot ou sur les deux lacs (médiane unifamiliale de 624 000 $ au deuxième trimestre 2026, +4 % sur un an, +32 % en cinq ans, vendue en 40 jours, 182 maisons en vigueur, +14 %), des avis publics détaillés, un permis vérifié à l'OACIQ et une méthode de prix écrite. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, vend dans Vaudreuil-Soulanges avec des pages dédiées en français et en anglais.
L'Île-Perrot, ce sont trois marchés : les riveraines du lac Saint-Louis et du lac des Deux Montagnes (la vue, le terrain, le certificat de localisation qui documente la rive, et un marché d'acheteurs au-dessus de 950 000 $ avec 16,3 mois d'inventaire), les maisons des années 1980 à 2000 de Pincourt et de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot sur des terrains plus grands qu'à Vaudreuil (le volume, où le vendeur se compare à des voisines identiques), et les bungalows des années 1960 à 1970 près de la 20 et des gares (l'entrée de gamme). La médiane unifamiliale est de 624 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +32 % en cinq ans), vendue en 40 jours, avec 182 inscriptions en vigueur (+14 %), un marché de vendeurs jusqu'à 950 000 $ (2,7 à 3,2 mois d'inventaire) et d'acheteurs au-dessus. Le condo se vend 383 673 $ en 72 jours, le délai condo le plus long de la région. Un courtier qui applique la médiane de Vaudreuil-Soulanges (627 000 $) à une riveraine ou à un condo de l'île se trompe dans les deux cas.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot | 624 000 $ | 4% | 32 % | 40 | 383 673 $ |
| Vaudreuil-Dorion (voisine) | 604 500 $ | 5% | 27 % | 39 | 381 000 $ |
| Ouest-de-l'Île-Sud (voisin) | 820 000 $ | -2 % | 13 % | 38 | 517 500 $ |
| Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 627 000 $ | 0% | 36 % | 38 | 382 223 $ |
Le portrait complet est sur courtier immobilier à L'Île-Perrot, vendre sa maison à L'Île-Perrot et le bilan de Vaudreuil-Soulanges d'août 2026.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Trois choses concrètes. Le prix se fixe sur les ventes fermées de votre secteur de l'île dans les 60 derniers jours, jamais sur la moyenne de Vaudreuil-Soulanges; pour une riveraine, sur les ventes semblables des douze derniers mois, parce que les comparables sont rares et que l'acheteur mène au-dessus de 950 000 $. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en français et en anglais sur notre site, en plus de Centris, avec photos professionnelles et vidéo, et l'anglais compte sur l'île, à un pont de l'Ouest-de-l'Île. Et une équipe répond : quand votre courtier est en visite, quelqu'un d'autre prend l'appel de l'acheteur. Notre guide vivre à L'Île-Perrot montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
Les riveraines des deux lacs et les grandes maisons de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, au-dessus de la médiane de 624 000 $ et souvent au-dessus de 950 000 $, là où l'acheteur négocie; les bungalows des années 1960 à 1970 près de la 20 en dessous.
40 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, 72 jours pour un condo. Une maison au prix de sa rue reçoit ses offres dans les deux premières semaines; au-dessus de 950 000 $, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.