Vendre · L'Île-Perrot · Chiffres APCIQ T2 2026
Sur L'Île-Perrot, un bungalow part en un mois et une riveraine attend seize mois d'inventaire. Voici les chiffres 2026, la méthode de prix et le calendrier pour vendre dans la bonne gamme.
Vendre une maison à L'Île-Perrot en 2026, c'est vendre sur une île où l'eau fait le prix et le délai : 624 000 $ de médiane pour l'unifamiliale au deuxième trimestre (+4 % sur un an, +32 % en cinq ans), 40 jours de délai, 182 maisons en vigueur, marché de vendeurs sous 790 000 $ (2,1 à 3,2 mois d'inventaire), équilibré entre 790 000 $ et 950 000 $ (7,9 mois) et d'acheteurs au-dessus (16,3 mois, le plus lourd de tout l'ouest), là où sont les riveraines du lac Saint-Louis et de la rivière des Outaouais. Les bungalows de Pincourt et de L'Île-Perrot centre partent en un mois; les grandes maisons du bord de l'eau à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot et à Terrasse-Vaudreuil attendent des mois. Le condo (383 673 $, 72 jours) est lent. La méthode : ventes fermées de la rue, prix juste dans la bonne gamme, certificat de localisation à jour (bande riveraine), mise en marché bilingue et large.
L'Île-Perrot (secteur 35 de l'APCIQ : L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Terrasse-Vaudreuil) a vendu sa maison médiane 624 000 $ au deuxième trimestre 2026, +4 % sur un an et +32 % en cinq ans, en 40 jours, avec 182 inscriptions en vigueur. Le marché se coupe en trois gammes : au vendeur sous 790 000 $, équilibré jusqu'à 950 000 $, à l'acheteur au-dessus, avec 16,3 mois d'inventaire, le chiffre le plus lourd de la région après Boisbriand : les riveraines et les grandes maisons de l'île sont nombreuses à vendre et rares à se vendre. Pour un vendeur, la question est donc le positionnement : une maison affichée à 970 000 $ qui vaut 920 000 $ change de gamme et attend un an.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, L'Île-Perrot | 624 000 $ | 4% | 32 % | 40 jours | 182 |
| Copropriété, L'Île-Perrot | 383 673 $ | -4 % | 27 % | 72 jours | 67 |
| Unifamiliale, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 627 000 $ | 0% | 36 % | 38 jours | 635 |
| Copropriété, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 382 223 $ | 1% | 32 % | 61 jours | 245 |
Pincourt, avec le boulevard Cardinal-Léger, la gare Pincourt-Terrasse-Vaudreuil et les commerces, aligne les bungalows et les cottages des années 1960 à 1990, le volume du marché et la gamme rapide. L'Île-Perrot centre, autour du boulevard Perrot et de la gare de L'Île-Perrot, offre les maisons semblables, avec le pont vers Sainte-Anne-de-Bellevue et la 20 comme arguments. Notre-Dame-de-l'Île-Perrot et la pointe du Moulin, au sud, et Terrasse-Vaudreuil, au nord, concentrent les riveraines du lac Saint-Louis et de la rivière des Outaouais et les grandes maisons sur grands terrains : le haut de gamme lent, où le certificat de localisation (bande riveraine, zones inondables) et le prix juste font tout. Nos pages courtier immobilier à L'Île-Perrot et vivre à L'Île-Perrot détaillent les secteurs.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre guide « Vivre à L'Île-Perrot » et notre page courtier à L'Île-Perrot. Le portrait mensuel est sur le bilan de Vaudreuil-Soulanges d'août 2026. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
40 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, 72 jours pour un condo. Un bungalow sous 790 000 $ au prix de sa rue part en un mois; au-dessus de 950 000 $, l'inventaire est de 16,3 mois et une riveraine surévaluée attend un an.
Le printemps et le début de l'été sont la saison des riveraines (l'eau, le quai, le terrain); pour un bungalow, le printemps et l'automne vendent aussi bien. L'hiver, une riveraine ne se montre pas.
Sous 790 000 $, les travaux visibles se récupèrent; pour une riveraine, le quai, le terrain, la protection de la rive et un certificat de localisation à jour rapportent plus qu'une cuisine, et aucune rénovation ne rattrape 16 mois d'inventaire si le prix est trop haut.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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