Guide · Mirabel · Domaine-Vert, Saint-Janvier, Mirabel-en-Haut
À Mirabel, le concurrent de votre maison est le promoteur d'à côté. Le bon courtier sait quoi mettre en avant contre le neuf, et quand le haut de gamme doit se négocier. Voici comment le reconnaître.
Le meilleur courtier immobilier à Mirabel est celui qui sait vendre une revente à côté d'un projet neuf : médiane unifamiliale de 657 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+8 % sur un an, +51 % en cinq ans), 27 jours de délai, 187 maisons en vigueur, marché de vendeurs sous 960 000 $ et d'acheteurs au-dessus (10,7 mois d'inventaire à Mirabel-en-Haut). Il se reconnaît à ses ventes fermées au Domaine-Vert, à Saint-Janvier ou à Saint-Canut, à ses avis publics détaillés, à son permis vérifié à l'OACIQ et à une méthode de prix qui tient compte du promoteur voisin. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, publie chaque mois les chiffres de la Rive-Nord.
Mirabel est un marché de maisons récentes et neuves : 657 000 $ de médiane unifamiliale au deuxième trimestre 2026, +8 % sur un an, +51 % en cinq ans, 27 jours, 187 inscriptions en vigueur. Le marché est au vendeur sous 960 000 $ (2,6 à 2,9 mois d'inventaire) et à l'acheteur au-dessus (10,7 mois), à Mirabel-en-Haut. Le condo (459 900 $, +10 %) est le plus cher de la Rive-Nord parce que souvent neuf. Le Domaine-Vert se compare directement au neuf des mêmes rues : occupation immédiate, terrain aménagé, sous-sol fini et prix taxes incluses sont les arguments de la revente; Saint-Canut et les villages agricoles ont leurs puits, fosses et zone agricole au certificat. Un courtier qui affiche le prix du neuf sans en offrir la garantie fait attendre son vendeur.
| Secteur APCIQ, T2 2026 | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété |
|---|---|---|---|---|---|
| Mirabel | 657 000 $ | 8% | 51 % | 27 | 459 900 $ |
| Blainville (voisine) | 800 000 $ | 8% | 42 % | 27 | 428 500 $ |
| Rive-Nord, ensemble | 600 000 $ | 6% | 52 % | 28 | 370 000 $ |
Le portrait complet est sur courtier immobilier à Mirabel, vendre sa maison à Mirabel et le bilan de la Rive-Nord d'août 2026.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Le prix se fixe sur les ventes fermées de votre rue de Mirabel dans les 60 derniers jours et sur ce que le promoteur voisin offre, taxes et extras compris. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en français et en anglais, avec photos professionnelles et vidéo, en plus de Centris. Et pour une grande maison de Mirabel-en-Haut, la diffusion vise Laval, Blainville et Montréal, là où sont les acheteurs. Notre guide vivre à Mirabel montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.
Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.
La revente offre l'occupation immédiate, le terrain mature et un prix taxes incluses; le neuf, la garantie GCR et les finitions au goût du jour, avec les taxes et les extras en plus. Notre page revendre un condo neuf explique la mécanique des taxes à la revente.
27 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, 42 jours pour un condo; au-dessus de 960 000 $, comptez plusieurs mois (10,7 mois d'inventaire).
La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Mirabel, Vendre sa maison à Mirabel en 2026 : le prix, le calendrier et comment se comparer au neuf du Domaine-Vert, Vivre à Mirabel : le guide de quartier 2026, Blainville ou Mirabel : quelle ville choisir en 2026? et Meilleur courtier immobilier à Blainville : les preuves à vérifier avant de signer.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.