Meilleur courtier immobilier à Saint-Hubert : les preuves à vérifier avant de signer

Guide · Saint-Hubert · Parc de la Cité, aéroport, gare exo

Saint-Hubert a 23 % de maisons à vendre en moins qu'il y a un an et vend en 29 jours : le bon courtier y fait la différence entre une offre et plusieurs. Voici les preuves à demander.

Le meilleur courtier immobilier à Saint-Hubert n'est pas celui qui le dit, c'est celui qui le prouve : des ventes fermées récentes près du parc de la Cité, du chemin de Chambly ou de la gare exo (médiane unifamiliale de 602 500 $ au deuxième trimestre 2026, +5 % sur un an, vendue en 29 jours, 135 maisons en vigueur, 23 % de moins qu'il y a un an), des avis publics détaillés, un permis vérifié à l'OACIQ et une méthode de prix écrite. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e équipe RE/MAX au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel de 2026, avec 221 avis Google à 4,9, est établie à Brossard, à la limite de Saint-Hubert, et y vend avec des pages dédiées en français et en anglais.

Ce qu'un bon courtier doit savoir à Saint-Hubert

Saint-Hubert, ce sont trois marchés : les cottages et jumelés des années 1990 à 2010 près du parc de la Cité et de la limite de Brossard (le volume, où le vendeur se compare à des voisines identiques), les bungalows des années 1960 à 1980 entre le chemin de Chambly et l'aéroport (l'entrée de gamme, où l'état et la question des couloirs aériens font le prix), et les plex et petites maisons près de la gare exo et du boulevard Cousineau (premiers acheteurs et investisseurs). La médiane unifamiliale est de 602 500 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +36 % en cinq ans), vendue en 29 jours, avec 135 inscriptions en vigueur, en baisse de 23 %, et un marché de vendeurs dans toutes les gammes, le plus tendu entre 440 000 $ et 740 000 $ (1,9 mois d'inventaire). Le condo se vend 376 500 $ en 38 jours avec 128 inscriptions (+36 %). Un courtier qui applique la médiane de la Rive-Sud (648 500 $) ou celle de Brossard (803 000 $) à Saint-Hubert se trompe de 50 000 $ à 200 000 $.

Le portrait complet est sur courtier immobilier à Saint-Hubert, vendre sa maison à Saint-Hubert et le bilan de la Rive-Sud d'août 2026.

Les sept critères pour juger un courtier

1. Des ventes fermées récentes dans votre secteur, avec adresses et délais, pas un volume provincial.
2. Des avis publics, datés, détaillés : la note seule ne dit rien; le contenu des avis dit tout.
3. Un permis en règle au registre de l'OACIQ, et l'absence de décision disciplinaire.
4. Une méthode de prix écrite : sur quelles ventes comparables, à quelle date, avec quel ajustement.
5. Un plan de mise en marché qu'on peut lire avant de signer : photos, vidéo, diffusion, suivi des visites.
6. Une équipe derrière le courtier : qui répond quand il est en visite, qui coordonne le notaire, l'inspection, le financement.
7. Un délai de réponse mesuré : dans un marché à 29 jours, un courtier qui rappelle le lendemain fait perdre des offres.

Les preuves qui se vérifient, pas les slogans

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX de janvier à juin 2026, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Ce sont les trois choses que nous vous invitons à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

Ce que nous faisons différemment à Saint-Hubert

Trois choses concrètes. Le prix se fixe sur les ventes fermées de votre secteur de Saint-Hubert dans les 60 derniers jours, jamais sur la moyenne de la Rive-Sud ni sur celle de Brossard. Chaque inscription reçoit sa page dédiée en français et en anglais sur notre site, en plus de Centris, avec photos professionnelles et vidéo. Et une équipe établie à Brossard, à quelques rues, répond : quand votre courtier est en visite, quelqu'un d'autre prend l'appel de l'acheteur. Notre guide vivre à Saint-Hubert montre le niveau de détail que nous mettons dans chaque secteur.

Les sept questions à poser avant de choisir

• Combien de propriétés avez-vous vendues dans ce secteur depuis douze mois, et en combien de jours en moyenne?
• Sur quelles ventes comparables fixez-vous mon prix, et me les montrez-vous?
• Qui s'occupe de mon dossier si vous êtes absent?
• Quel est votre plan de mise en marché, étape par étape, avec les dates?
• Comment gérez-vous les offres multiples, et les offres uniques sous le prix?
• Que se passe-t-il si ma propriété ne se vend pas dans les 45 jours?
• Puis-je parler à trois de vos clients des six derniers mois?

Questions fréquentes

Qui est le meilleur courtier immobilier à Saint-Hubert?

Celui dont vous pouvez vérifier les ventes récentes dans votre secteur, les avis publics et le permis OACIQ. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement RE/MAX de 2026, avec 221 avis Google à 4,9; ce sont des chiffres publics, pas une opinion.

Quel secteur de Saint-Hubert est le plus cher?

Les rues près du parc de la Cité et de la limite de Brossard, avec les cottages des années 1990 à 2010, au-dessus de la médiane de 602 500 $; les bungalows près de l'aéroport et du chemin de Chambly en dessous; les plex près de la gare sur leurs propres comparables.

Combien de temps pour vendre une maison à Saint-Hubert en 2026?

29 jours en médiane au deuxième trimestre 2026, 38 jours pour un condo. Avec 135 maisons en vigueur, une maison au prix de sa rue part le premier week-end; une maison surévaluée attend.

Combien coûte un courtier immobilier à Saint-Hubert?

La rétribution est négociée dans le contrat de courtage et n'est pas fixée par la loi. Un bon courtier vous la présente avec son plan de mise en marché et vous montre ce qu'elle achète. Voir nos tarifs.

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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.