Délai de vente · Saint-Hubert · Chiffres APCIQ T2 2026
Vingt-neuf jours et 23 % de maisons à vendre en moins : à Saint-Hubert, le vendeur au prix de sa rue choisit son acheteur. Voici les chiffres 2026 par secteur, les gammes et le calendrier.
Vendre une maison à Saint-Hubert prend 29 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (33 sur douze mois, 4 jours de moins qu'il y a un an), pour une médiane de 602 500 $ (+5 % sur un an, +36 % en cinq ans) et 135 maisons en vigueur, en baisse de 23 %, le recul d'offre le plus net de la Rive-Sud. Le condo prend 38 jours (376 500 $, 128 inscriptions, +36 %). Le délai dépend du secteur (les cottages près du parc de la Cité et de la limite de Brossard vendent vite, les bungalows près de l'aéroport un peu moins), de la gamme (1,9 mois d'inventaire entre 440 000 $ et 740 000 $, 6,3 mois au-dessus de 880 000 $) et du prix du premier jour : avec moins de concurrence, une maison au prix des ventes fermées de sa rue reçoit ses offres le premier week-end.
Saint-Hubert (secteur 44 de l'APCIQ) a vendu sa maison médiane en 29 jours au deuxième trimestre 2026 (602 500 $), 33 jours sur douze mois; le condo en 38 jours (376 500 $). Le marché est au vendeur dans toutes les gammes, le plus tendu entre 440 000 $ et 740 000 $, là où se vendent la plupart des cottages de Saint-Hubert. Le Vieux-Longueuil vend en 21 jours, Brossard en 41, la Rive-Sud entière en 30. Le bilan mensuel est sur le marché de la Rive-Sud en août 2026.
| Secteur (APCIQ) | Délai maison, T2 2026 | Délai maison, 12 mois | Prix médian maison | Délai condo, T2 2026 | Maisons en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Hubert | 29 jours | 33 jours | 602 500 $ | 38 jours | 135 |
| Vieux-Longueuil | 21 jours | 29 jours | 623 000 $ | 41 jours | 169 |
| Brossard, Saint-Lambert | 41 jours | 43 jours | 803 000 $ | 50 jours | 320 |
| Boucherville, Saint-Bruno | 20 jours | 30 jours | 800 000 $ | 35 jours | 137 |
| Rive-Sud, ensemble | 30 jours | 34 jours | 648 500 $ | 39 jours | 1 |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 290 000 $ | 3,6 mois | Vendeur |
| 290 000 $ - 440 000 $ | 2,7 mois | Vendeur |
| 440 000 $ - 740 000 $ | 1,9 mois | Vendeur |
| 740 000 $ - 880 000 $ | 4,5 mois | Vendeur |
| >= 880 000 $ | 6,3 mois | Vendeur |
Sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène et une maison au prix juste part en trois semaines; au-dessus de 8 mois, l'acheteur mène et le délai se compte en mois.
Les rapides : les cottages et les jumelés des années 1990 à 2010 près du parc de la Cité et de la limite de Brossard, où les familles comparent des maisons semblables et décident vite; les plex et petites maisons près de la gare exo et du boulevard Cousineau, où premiers acheteurs et investisseurs se disputent le stock. Les moyens : les bungalows des années 1960 à 1980 entre le chemin de Chambly et l'aéroport, où l'état fait le délai et où la question des couloirs aériens revient. Les lents : les propriétés au-dessus de 880 000 $, avec 6,3 mois d'inventaire, encore un marché de vendeurs mais où l'acheteur compare avec Saint-Bruno. Pour le condo, les immeubles près du métro et de la gare vendent en cinq semaines.
Le délai que publie l'APCIQ mesure les jours entre l'inscription et l'acceptation de l'offre : il faut lui ajouter 30 à 60 jours jusqu'au notaire pour connaître la date où l'argent est dans votre compte.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour la méthode de prix complète, lisez vendre sa maison à Saint-Hubert; pour le portrait du marché, courtier immobilier à Saint-Hubert. Si votre maison est déjà en vente depuis plus de 45 jours, notre plan de mise en marché explique quoi changer.
29 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (33 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Avec 135 maisons en vigueur, une maison au prix de sa rue reçoit ses offres le premier week-end.
38 jours en médiane à Saint-Hubert (376 500 $), 39 sur la Rive-Sud. Le condo de Saint-Hubert est parmi les moins chers de la Rive-Sud et se vend au prix des ventes de l'immeuble; les 128 inscriptions (+36 %) donnent le choix à l'acheteur.
Après 60 jours sans offre, le problème est presque toujours le prix par rapport aux ventes fermées de la rue, parfois la présentation ou un document manquant. On reprend les comparables, on ajuste une fois, franchement, et on relance la mise en marché comme une nouvelle inscription; les baisses de 1 % répétées ne servent à rien.
Mars à juin concentre le plus d'acheteurs; septembre et octobre sont le deuxième pic, avec moins de concurrence. Une maison au prix juste se vend en toute saison; une maison surévaluée ne se vend dans aucune.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Saint-Hubert en 2026 : prix, délai et méthode, Combien de temps pour vendre une maison à Longueuil en 2026 : 21 jours dans le Vieux-Longueuil, 29 à Saint-Hubert, et ce qui fait la différence, Combien de temps pour vendre une maison sur la Rive-Sud, Prix des maisons sur la Rive-Sud en 2026 : les dix secteurs, de Châteauguay à Candiac et Vivre à Saint-Hubert : le guide de quartier 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.