Taux · Multi-Prêts · 14 septembre 2026
Les taux Multi-Prêts du jour, face aux banques et au meilleur taux du marché, et ce qu'un courtier hypothécaire change réellement.
Multi-Prêts est une firme de courtage hypothécaire, pas un prêteur : ses taux affichés sur multi-prets.com le 14 septembre 2026 étaient de 4,59 % sur 1 an, 4,09 % sur 3 ans, 4,29 % sur 5 ans fixe, 4,59 % sur 7 ans et 3,50 % en variable, « sujet à changement sans préavis », des taux à partir de, négociés auprès de plusieurs prêteurs selon le dossier. Le même jour, le meilleur 5 ans fixe assuré du marché était à 4,09 % (relevé Ratehub du 11 septembre) et les offres spéciales des grandes banques allaient de 4,69 % (Desjardins, Manuvie) à 4,94 % (TD); le variable Multi-Prêts (3,50 %) était le plus bas du tableau. Le test de résistance (le plus élevé de 5,25 % ou taux + 2 points) s'applique à tous; sur 400 000 $ amortis sur 25 ans, 0,60 point d'écart représente environ 130 $ par mois. L'équipe Loaa et Manseur ne prête pas : elle met l'acheteur en contact avec des partenaires hypothécaires et bâtit son budget sur le taux testé.
Multi-Prêts est une firme de courtage hypothécaire, pas un prêteur : ses taux sont ceux que ses courtiers négocient auprès de banques, de caisses et de prêteurs non bancaires. Sur multi-prets.com, le 14 septembre 2026, les taux en vedette étaient : 1 an fixe 4,59 %, 3 ans fixe 4,09 %, 5 ans fixe 4,29 %, 7 ans fixe 4,59 % et variable 3,50 %, avec la mention « certaines conditions peuvent s'appliquer, sujet à changement sans préavis ». Ce sont des taux « à partir de », selon le dossier et le type de prêt (assuré ou conventionnel).
| Source (lue le 13 ou le 14 septembre 2026) | 5 ans fixe | Variable |
|---|---|---|
| Multi-Prêts (courtier hypothécaire) | 4,29 % | 3,50 % |
| Meilleur taux du marché (relevé Ratehub du 11 septembre, assuré) | 4,09 % | environ 3,35 % |
| RBC (offre spéciale) | 4,89 % | 3,98 % |
| TD (spécial) | 4,94 % | 4,24 % |
| Desjardins (promotionnel) | 4,69 % | 4,10 % |
| Banque Nationale (promotionnel) | 4,84 % | 4,10 % |
| Banque Manuvie (aussi bas que) | 4,69 % | 4,45 % |
Taux lus sur les sites officiels les 13 et 14 septembre 2026; ils changent sans préavis. Taux directeur : 2,25 % (décision du 2 septembre 2026). Notre page taux hypothécaires du jour et notre guide complet de l’hypothèque suivent chaque décision de la Banque du Canada.
Le 5 ans fixe affiché par Multi-Prêts (4,29 %) se situe entre le meilleur taux assuré du marché (4,09 %) et les offres spéciales des grandes banques (4,69 % à 4,94 %) : c'est exactement le rôle d'un courtier hypothécaire, faire jouer plusieurs prêteurs pour un même dossier. Le variable à 3,50 % est le plus bas de ce tableau, sous les banques (3,98 % à 4,45 %). Deux réserves : un taux « à partir de » suppose un dossier solide et souvent un prêt assuré; et le test de résistance (le plus élevé de 5,25 % ou taux + 2 points) s'applique à tous. Sur un prêt de 400 000 $ amorti sur 25 ans, l'écart entre 4,29 % et 4,89 % représente environ 130 $ par mois (calcul canadien à composition semestrielle; notre calculateur le fait sur votre montant).
Le courtier hypothécaire est payé par le prêteur, compare plusieurs institutions et accède aux prêteurs non bancaires (First National, Manuvie, MCAP) que la banque ne propose pas; la banque connaît votre dossier et peut regrouper vos produits. Notre guide courtier hypothécaire ou banque détaille les cas, et fixe ou variable fait le calcul sur votre montant. Dans tous les cas, la préapprobation précède les visites.
Sur multi-prets.com le 14 septembre 2026 : 1 an fixe 4,59 %, 3 ans fixe 4,09 %, 5 ans fixe 4,29 %, 7 ans fixe 4,59 %, variable 3,50 %, « sujet à changement sans préavis ». Ce sont des taux à partir de, négociés auprès de plusieurs prêteurs selon le dossier.
Le 14 septembre 2026, son 5 ans fixe affiché (4,29 %) était sous les offres spéciales de RBC (4,89 %), TD (4,94 %), Desjardins (4,69 %) et Banque Nationale (4,84 %), et au-dessus du meilleur taux assuré du marché (4,09 %, relevé Ratehub du 11 septembre). Le taux réel dépend du dossier; un courtier hypothécaire compare plusieurs prêteurs pour un même dossier.
Pour un prêt résidentiel standard, non : le courtier est rémunéré par le prêteur qui accorde le prêt. Des frais peuvent s'appliquer pour les dossiers hors normes (prêteurs privés, mauvais crédit). Le courtier immobilier, lui, ne prête pas : il vous met en contact avec des partenaires hypothécaires et bâtit votre budget sur le taux testé.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Taux hypothécaire RBC en septembre 2026 : affiché, spécial, variable, et ce que vaut la négociation, Taux hypothécaire TD en septembre 2026 : affiché, spécial, variable, et ce que vaut la négociation, Taux hypothécaire Desjardins en septembre 2026 : affiché, spécial, variable, et ce que vaut la négociation et Taux hypothécaire Banque Nationale en septembre 2026 : affiché, spécial, variable, et ce que vaut la négociation.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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