Prix des chalets · Bas-Saint-Laurent · 2016-2026
Le prix médian des chalets vendus sur Centris au Bas-Saint-Laurent chaque année depuis 2016, le nombre de ventes, la vague de 2020-2021 et ce qui a suivi, la maison en face. Agrégats Centris, zonage Villégiature, rien d'estimé.
Au Bas-Saint-Laurent, le chalet médian vendu sur Centris valait 234 500 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 67 250 $ en 2016 et 170 000 $ en 2021 : +249 % en dix ans, +38 % depuis 2021. Entre 2019 et 2021, les deux années de la pandémie, le prix a fait +47 % et les ventes sont passées de 34 à 33 (-3 %); le sommet des ventes est 2025 (55). En 2025, 55 chalets se sont vendus (+67 % par rapport à 2021). La maison médiane des villes suivies de la région vaut 395 000 $ : le chalet se paie 41 % de moins. C'est l'une des plus fortes hausses des 12 régions suivies (médiane +162 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
Au Bas-Saint-Laurent, le chalet médian vendu sur Centris valait 234 500 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 67 250 $ en 2016 et 170 000 $ en 2021 : +249 % en dix ans, +38 % depuis 2021. Entre 2019 et 2021, les deux années de la pandémie, le prix a fait +47 % et les ventes sont passées de 34 à 33 (-3 %); le sommet des ventes est 2025 (55). En 2025, 55 chalets se sont vendus (+67 % par rapport à 2021). La maison médiane des villes suivies de la région vaut 395 000 $ : le chalet se paie 41 % de moins. C'est l'une des plus fortes hausses des 12 régions suivies (médiane +162 %).
Prix médian et ventes de chalets par année
| Année | Chalet médian | Chalets vendus |
|---|---|---|
| 2016 | 67 250 $ | 26 |
| 2017 | 124 700 $ | 30 |
| 2018 | 111 250 $ | 36 |
| 2019 | 115 750 $ | 34 |
| 2020 | 145 000 $ | 51 |
| 2021 | 170 000 $ | 33 |
| 2022 | 155 000 $ | 29 |
| 2023 | 160 000 $ | 35 |
| 2024 | 215 000 $ | 27 |
| 2025 | 285 000 $ | 55 |
| 2026 (janv. à sept.) | 234 500 $ | 32 |
Catégorie Unifamiliale, zonage Villégiature, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de chalets disent au Bas-Saint-Laurent
- Dix ans : +249 % (13,3 % par année); 2019 à 2021 : +47 %; 2021 à 2026 : +38 %. Le sommet est 2025 (285 000 $), et le chalet médian de 2026 est 18 % sous ce sommet; recul en 2018, 2022, 2026.
- Ventes : 26 en 2016, 34 en 2019, 33 en 2021, 55 en 2025 (+112 % en neuf ans), 32 de janvier à septembre 2026; 388 chalets vendus au Bas-Saint-Laurent depuis 2016.
- Chalet contre maison : le chalet a fait +249 % en dix ans, la maison médiane des villes suivies de la région (Rimouski) +121 %. En 2026, le chalet vaut 41 % de moins que cette maison.
- Dans les 12 régions suivies, le chalet médian est passé de 158 875 $ en 2016 à 247 250 $ en 2021 et 350 125 $ en 2026 (+162 %, dont +62 % entre 2019 et 2021); les ventes sont passées de 765 en 2016 à 1 180 en 2021 et 1 200 en 2025. Le sommet des ventes est 2021 dans 1 régions et 2020 dans 7; le chalet a doublé dans 9; il est à son sommet en 2026 dans 7 et au moins 3 % sous son sommet dans 4.
- Le chalet, ici, est une maison unifamiliale dont la fiche Centris porte le zonage Villégiature : une résidence secondaire ou principale en zone de villégiature, au bord d'un lac, en montagne ou en forêt, vendue par un courtier. Les chalets en zone résidentielle ordinaire et les ventes sans courtier ne sont pas dedans.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un chalet au Bas-Saint-Laurent
Au Bas-Saint-Laurent, le chalet a été l'actif de la pandémie : +47 % en deux ans, 55 ventes l'année record, et un prix qui a continué de monter depuis. Les acheteurs de 2020-2021, poussés par le télétravail, ont vidé le stock de chalets quatre saisons; ce qui se vend depuis est plus loin ou plus rustique, et ça se paie quand même 234 500 $. Pour un vendeur, le chalet se vend sur ses comparables de lac et de saison, pas sur la médiane de la région; pour un acheteur, le prix du chalet s'est rapproché de celui d'une maison (395 000 $ dans les villes suivies de la région), et le financement d'une résidence secondaire demande plus de mise de fonds. Le prix des terrains dans la région, souvent le premier pas vers un chalet, est dans prix des terrains au Bas-Saint-Laurent.
Comment lire ces chiffres
Un prix et un nombre de ventes par année pour Bas-Saint-Laurent en entier. Ce que la page mesure : le prix auquel le chalet du milieu s'est vendu chaque année et combien se sont vendus. Ce qu'elle ne mesure pas : le prix par pied carré, l'accès à l'eau, le nombre de saisons, ni les chalets vendus sans courtier. Le chalet, ici, est une maison unifamiliale dont la fiche Centris porte le zonage Villégiature : une résidence secondaire ou principale en zone de villégiature, au bord d'un lac, en montagne ou en forêt, vendue par un courtier. Les chalets en zone résidentielle ordinaire et les ventes sans courtier ne sont pas dedans. Pour un chalet précis, un courtier de l'équipe tire les ventes du même lac et du même secteur.
Questions fréquentes
Combien coûte un chalet au Bas-Saint-Laurent en 2026?
234 500 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 32 ventes), contre 67 250 $ en 2016 et 170 000 $ en 2021. Zone de villégiature, vendus par un courtier, toutes municipalités de la région.
Les chalets ont-ils beaucoup monté au Bas-Saint-Laurent?
Le chalet médian a fait +249 % en dix ans au Bas-Saint-Laurent, dont +47 % entre 2019 et 2021, les deux années où le télétravail a envoyé les ménages des villes vers les lacs : 33 ventes en 2021 contre 34 en 2019. Depuis 2021, +38 %.
Un chalet coûte-t-il plus cher qu'une maison au Bas-Saint-Laurent?
Le chalet médian (234 500 $) vaut 41 % de moins que la maison médiane des villes suivies de la région (395 000 $) en 2026. Dans les 12 régions suivies, le chalet se vend sous la maison dans 2 régions sur 12 où la comparaison existe.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026, catégorie Unifamiliale, zonage Villégiature, région administrative Bas-Saint-Laurent (toutes municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales des villes suivies, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des chalets dans 12 régions compare les 12 régions.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.