Prix des terrains · Bas-Saint-Laurent · 2016-2026
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris au Bas-Saint-Laurent chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le sommet de 2021, la hausse de dix ans. Agrégats Centris, catégorie Terre/Terrain, rien d'estimé.
Au Bas-Saint-Laurent, le terrain médian vendu sur Centris valait 59 901 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 45 000 $ en 2016 et 40 750 $ en 2021 : +33 % en dix ans, +47 % depuis 2021. Il s'est vendu 232 terrains et terres en 2025, contre 65 en 2016; le sommet des ventes est 2025 (232), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. C'est l'une des hausses les plus faibles des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
Au Bas-Saint-Laurent, le terrain médian vendu sur Centris valait 59 901 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 45 000 $ en 2016 et 40 750 $ en 2021 : +33 % en dix ans, +47 % depuis 2021. Il s'est vendu 232 terrains et terres en 2025, contre 65 en 2016; le sommet des ventes est 2025 (232), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. C'est l'une des hausses les plus faibles des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions).
Prix médian et ventes de terrains par année
| Année | Terrain médian | Terrains vendus |
|---|---|---|
| 2016 | 45 000 $ | 65 |
| 2017 | 39 750 $ | 71 |
| 2018 | 36 000 $ | 93 |
| 2019 | 42 500 $ | 78 |
| 2020 | 42 750 $ | 127 |
| 2021 | 40 750 $ | 184 |
| 2022 | 51 250 $ | 164 |
| 2023 | 45 000 $ | 118 |
| 2024 | 52 000 $ | 182 |
| 2025 | 54 900 $ | 232 |
| 2026 (janv. à sept.) | 59 901 $ | 155 |
Catégorie Terre/Terrain, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de terrains disent au Bas-Saint-Laurent
- Dix ans : +33 % (2,9 % par année); 2019 à 2021 : -4 %; 2021 à 2026 : +47 %. Le sommet est 2026 (59 901 $), le creux 2018 (36 000 $); recul en 2017, 2018, 2021, 2023.
- Les ventes : 65 en 2016, 184 en 2021, 232 en 2025 (+257 % en neuf ans, +26 % depuis 2021), 155 de janvier à septembre 2026; 1 469 terrains et terres vendus depuis 2016 au Bas-Saint-Laurent.
- Dans les 15 régions suivies, le terrain médian est passé de 55 500 $ en 2016 à 70 000 $ en 2021 et 100 000 $ en 2026 (+118 %); les ventes de terrains sont passées de 2 801 en 2016 à 7 887 au sommet de 2021 et 4 889 en 2025. Le sommet des ventes tombe en 2021 dans 11 régions sur 15; le terrain a doublé dans 8; il est au plus haut en 2026 dans 10.
- La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un terrain au Bas-Saint-Laurent
Au Bas-Saint-Laurent, le terrain a peu monté par rapport aux autres régions : +33 % en dix ans. Le stock de terrains disponibles et la demande de construction y sont plus équilibrés, et les ventes de 2021 (184) n'ont pas vidé l'offre. Pour un acheteur, c'est une région où construire reste accessible : le terrain médian à 59 901 $ laisse le budget au bâtiment. Pour un vendeur, la patience compte plus que le prix affiché : les terrains se vendent en volume quand les taux baissent.
Comment lire ces chiffres
Ce que mesure cette page : le prix auquel se vend le terrain du milieu du marché Centris, année par année, et combien il s'en vend. Ce qu'elle ne mesure pas : le prix au pied carré, la superficie médiane, la part des lots desservis, ni les terrains vendus hors courtier. La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré. Pour un projet de construction, le terrain n'est qu'un poste : le raccordement aux services, l'étude de sol, le permis et la construction elle-même en sont d'autres, et un courtier de l'équipe peut mettre le total en face du prix des maisons neuves du secteur.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain au Bas-Saint-Laurent en 2026?
59 901 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 155 ventes), contre 45 000 $ en 2016 et 40 750 $ en 2021. Terrains résidentiels, terres et boisés confondus, vendus par un courtier.
Le prix des terrains a-t-il beaucoup monté au Bas-Saint-Laurent?
Le terrain médian a fait +33 % en dix ans au Bas-Saint-Laurent, contre +118 % en médiane des régions. L'essentiel de la hausse est venu avec la vague d'achats de 2020-2021 (184 ventes en 2021), qui a vidé le stock de lots prêts à bâtir.
Un terrain coûte-t-il cher par rapport à une maison au Bas-Saint-Laurent?
Les deux marchés ne sont pas dans la même série : le terrain est la catégorie Terre/Terrain de Centris, de toutes tailles, la maison est l'unifamiliale. Dans les 15 villes où les deux séries existent, le terrain médian vaut 45 % de la maison médiane en 2026. Construire neuf coûte ce terrain plus la construction; la comparaison se fait avec les maisons récentes du secteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026, catégorie Terre/Terrain, région administrative Bas-Saint-Laurent (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des terrains dans 15 régions et 15 villes compare les 30 territoires.
Les terrains ville par ville au Bas-Saint-Laurent et nos autres séries :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris et Combien de maisons à vendre au Québec : l'inventaire et les mises en vente dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.