Fermettes et fermes · Bas-Saint-Laurent · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une fermette ou d'une ferme au Bas-Saint-Laurent, année par année depuis 2016, le nombre de ventes, la hausse sur dix ans, la maison médiane de la région en face et la mise en garde qui va avec une catégorie aussi dispersée. Chiffres Centris, pas des estimations.
Au Bas-Saint-Laurent, une fermette ou une ferme s'est vendue 335 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), sur 7 ventes, contre 224 000 $ en 2016 : +50 %. Il s'en est vendu 152 en dix ans, 3,1 % des ventes de fermes des 12 régions suivies. La maison unifamiliale médiane de la région vaut 295 000 $ la même année : la ferme coûte 1,14 fois la maison. Attention : la médiane a bougé jusqu'à 90 % d'une année à l'autre (2021), parce que la catégorie mélange fermettes, fermes et terres bâties. Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
Au Bas-Saint-Laurent, une fermette ou une ferme s'est vendue 335 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), sur 7 ventes, contre 224 000 $ en 2016 : +50 %. Il s'en est vendu 152 en dix ans, 3,1 % des ventes de fermes des 12 régions suivies. La maison unifamiliale médiane de la région vaut 295 000 $ la même année : la ferme coûte 1,14 fois la maison. Attention : la médiane a bougé jusqu'à 90 % d'une année à l'autre (2021), parce que la catégorie mélange fermettes, fermes et terres bâties.
Prix médian et ventes de fermes par année
| Année | Fermette ou ferme, prix médian | Ventes | Maison médiane de la région | Maisons vendues |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 224 000 $ | 15 | 134 000 $ | 1 276 |
| 2017 | 188 500 $ | 20 | 135 000 $ | 1 373 |
| 2018 | 185 000 $ | 13 | 140 000 $ | 1 437 |
| 2019 | 211 500 $ | 16 | 145 000 $ | 1 583 |
| 2020 | 197 000 $ | 24 | 158 000 $ | 1 972 |
| 2021 | 375 000 $ | 15 | 174 000 $ | 1 951 |
| 2022 | 335 000 $ | 10 | 200 000 $ | 1 510 |
| 2023 | 398 000 $ | 11 | 225 000 $ | 1 419 |
| 2024 | 373 500 $ | 12 | 243 000 $ | 1 497 |
| 2025 | 675 000 $ | 9 | 280 000 $ | 1 677 |
| 2026 (janv. à sept.) | 335 000 $ | 7 | 295 000 $ | 1 313 |
Catégorie « Ferme » (fermettes, fermes, terres agricoles bâties), toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte de la nuit du 13 au 14 octobre 2026. Une année à moins de 5 ventes est laissée vide (n. d.). 2026 : janvier à septembre. Prix très dispersés : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent au Bas-Saint-Laurent
- Dix ans de fermes au Bas-Saint-Laurent : +50 % entre 2016 et 2026 (janvier à septembre) (4,1 % par année). Sommet 675 000 $ en 2025, creux 185 000 $ en 2018; recul en 2017, 2018, 2020, 2022, 2024, 2026. Dans les 12 régions suivies, la hausse médiane est de +148 %; Bas-Saint-Laurent est parmi les plus faibles.
- Amplitude : d'une année à l'autre, la médiane a bougé de 15 % en médiane et jusqu'à 90 % (2021). C'est la dispersion de la catégorie, pas une bulle : une année où se vendent plus de fermes de production qu'une autre de fermettes voit sa médiane monter. Dans les 12 régions, l'écart maximal d'une année à l'autre est de 39 % en médiane.
- En face de la maison : la ferme médiane vaut 1,14 fois la maison unifamiliale médiane de la région (295 000 $ en 2026 (janvier à septembre)), soit +14 %. Sur la même période, la maison a fait +120 % contre +50 % pour la ferme; la ferme a monté plus vite que la maison dans 9 régions sur 12. Les fermes pèsent 0,9 % des ventes fermes et maisons de la région.
- Ventes : 15 en 2016, 15 en 2021, 9 en 2025 (-40 % en neuf ans), 7 de janvier à septembre 2026; 152 ventes en dix ans au Bas-Saint-Laurent. Année la plus active : 2020 (24 ventes). Les 12 régions totalisent 4 951 ventes de fermes depuis 2016; Bas-Saint-Laurent en fait 3,1 %.
- 2019 à 2021, les années de la pandémie et du télétravail : +77 % au Bas-Saint-Laurent. C'est la période où les acheteurs des villes ont cherché la fermette et l'espace.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : -50 % (675 000 $ à 335 000 $); 5 régions sur 12 reculent sur un an.
- Repères de la région, maison médiane 2026 des villes suivies : Rimouski (395 000 $). La fermette se compare au prix de la maison de la ville voisine, plus le terrain.
- Dans les 12 régions suivies, la ferme médiane est passée de 276 250 $ en 2016 à 420 000 $ en 2021 et 648 125 $ en 2026 (janvier à septembre) (médiane des régions); 11 régions ont doublé, 5 sont à leur sommet en 2026 et 3 ont reculé en 2023.
Ce que ça change pour acheter ou vendre une fermette au Bas-Saint-Laurent
Au Bas-Saint-Laurent, la ferme médiane à 335 000 $ est parmi les moins chères des 12 régions suivies (609 625 $ en médiane). C'est la région de l'acheteur qui veut des acres : le prix d'une maison de banlieue y achète une fermette avec ses bâtiments. Le marché est mince (9 ventes en 2025), donc un vendeur fixe son prix sur les rares ventes comparables du secteur et prévoit du temps; un acheteur vérifie le zonage agricole, l'état des bâtiments et l'accès aux services avant de comparer au prix de la ville. Le prix des terrains de la région est dans prix des terrains au Bas-Saint-Laurent; le prix des chalets, dans prix des chalets au Bas-Saint-Laurent.
Comment lire ces chiffres
Ce que mesure cette page : le prix auquel s'est vendue la ferme ou la fermette du milieu du marché au Bas-Saint-Laurent, année par année, et combien il s'en est vendu. Ce qu'elle ne mesure pas : le prix à l'acre, la part de terre cultivable, l'état des bâtiments, le zonage. La catégorie « Ferme » de Centris regroupe les fermettes, les fermes et les terres agricoles bâties : une fermette de cinq acres et une ferme laitière de 300 acres entrent dans la même médiane. Les prix sont très dispersés et, avec peu de ventes, la médiane peut bouger fort d'une année à l'autre sans que le marché ait changé. Les années à moins de 5 ventes ne sont pas publiées; 2026 est une année partielle.
Questions fréquentes
Combien coûte une fermette ou une ferme au Bas-Saint-Laurent en 2026?
335 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) (7 ventes), contre 224 000 $ en 2016, toutes les municipalités de la région confondues. La maison unifamiliale médiane de la région vaut 295 000 $ la même année.
Pourquoi le prix médian des fermes bouge-t-il autant d'une année à l'autre?
Parce que la catégorie « Ferme » mélange des propriétés très différentes : fermettes de loisir, fermes de production, terres agricoles avec bâtiments. Avec 7 ventes dans l'année de référence, deux ou trois grosses fermes suffisent à déplacer la médiane : elle a bougé jusqu'à 90 % d'une année à l'autre au Bas-Saint-Laurent.
De combien le prix des fermes a-t-il monté en dix ans au Bas-Saint-Laurent?
+50 % entre 2016 et 2026 (janvier à septembre) au Bas-Saint-Laurent (4,1 % par année), contre +148 % en médiane des 12 régions suivies; la maison médiane de la région a fait +120 % sur la même période.
Combien de fermes se vendent au Bas-Saint-Laurent?
152 ventes de fermes et de fermettes au Bas-Saint-Laurent depuis 2016 sur Centris, 9 en 2025. Assez pour une médiane chaque année, mais chaque année reste sensible à quelques grosses ventes.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requête de la nuit du 13 au 14 octobre 2026 pour la région administrative Bas-Saint-Laurent : catégorie « Ferme », toutes les municipalités, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; maison unifamiliale de la région, même requête, catégorie Unifamiliale; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des fermettes et des fermes dans 12 régions compare les 12 régions; les prix des terrains au Bas-Saint-Laurent donnent la terre nue et les prix des maisons au Bas-Saint-Laurent la maison médiane de la région.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des terrains au Bas-Saint-Laurent : prix médian et ventes de terrains et terres sur Centris, année par année de 2016 à 2026, Prix des chalets au Bas-Saint-Laurent : prix médian et ventes en zone de villégiature, année par année de 2016 à 2026, maison en face (Centris), Prix des maisons et des condos au Bas-Saint-Laurent : prix médian et ventes année par année de 2016 à 2026, hausse de dix ans, rapport condo ÷ maison et villes de la région (Centris), Prix des maisons à Rimouski : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois et Prix des terrains au Québec : prix médian et ventes de terrains dans 15 régions et 15 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.