Prix des chalets · Montérégie · 2016-2026
Le prix médian des chalets vendus sur Centris en Montérégie chaque année depuis 2016, le nombre de ventes, la vague de 2020-2021 et ce qui a suivi, la maison en face. Agrégats Centris, zonage Villégiature, rien d'estimé.
En Montérégie, le chalet médian vendu sur Centris valait 322 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 173 500 $ en 2016 et 270 000 $ en 2021 : +86 % en dix ans, +19 % depuis 2021. Entre 2019 et 2021, les deux années de la pandémie, le prix a fait +73 % et les ventes sont passées de 21 à 16 (-24 %); le sommet des ventes est 2025 (30). En 2025, 30 chalets se sont vendus (+88 % par rapport à 2021). La maison médiane des villes suivies de la région vaut 630 500 $ : le chalet se paie 49 % de moins. C'est l'une des plus faibles hausses des 12 régions suivies (médiane +162 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
En Montérégie, le chalet médian vendu sur Centris valait 322 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 173 500 $ en 2016 et 270 000 $ en 2021 : +86 % en dix ans, +19 % depuis 2021. Entre 2019 et 2021, les deux années de la pandémie, le prix a fait +73 % et les ventes sont passées de 21 à 16 (-24 %); le sommet des ventes est 2025 (30). En 2025, 30 chalets se sont vendus (+88 % par rapport à 2021). La maison médiane des villes suivies de la région vaut 630 500 $ : le chalet se paie 49 % de moins. C'est l'une des plus faibles hausses des 12 régions suivies (médiane +162 %).
Prix médian et ventes de chalets par année
| Année | Chalet médian | Chalets vendus |
|---|---|---|
| 2016 | 173 500 $ | 15 |
| 2017 | 227 000 $ | 17 |
| 2018 | 302 500 $ | 14 |
| 2019 | 156 000 $ | 21 |
| 2020 | 131 750 $ | 30 |
| 2021 | 270 000 $ | 16 |
| 2022 | 232 500 $ | 13 |
| 2023 | 480 000 $ | 12 |
| 2024 | 301 500 $ | 15 |
| 2025 | 357 500 $ | 30 |
| 2026 (janv. à sept.) | 322 000 $ | 17 |
Catégorie Unifamiliale, zonage Villégiature, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de chalets disent en Montérégie
- Dix ans : +86 % (6,4 % par année); 2019 à 2021 : +73 %; 2021 à 2026 : +19 %. Le sommet est 2023 (480 000 $), et le chalet médian de 2026 est 33 % sous ce sommet; recul en 2019, 2020, 2022, 2024, 2026.
- Ventes : 15 en 2016, 21 en 2019, 16 en 2021, 30 en 2025 (+100 % en neuf ans), 17 de janvier à septembre 2026; 200 chalets vendus en Montérégie depuis 2016.
- Chalet contre maison : le chalet a fait +86 % en dix ans, la maison médiane des villes suivies de la région (Beloeil, Boucherville, Brossard, Candiac) +125 %. En 2026, le chalet vaut 49 % de moins que cette maison.
- Dans les 12 régions suivies, le chalet médian est passé de 158 875 $ en 2016 à 247 250 $ en 2021 et 350 125 $ en 2026 (+162 %, dont +62 % entre 2019 et 2021); les ventes sont passées de 765 en 2016 à 1 180 en 2021 et 1 200 en 2025. Le sommet des ventes est 2021 dans 1 régions et 2020 dans 7; le chalet a doublé dans 9; il est à son sommet en 2026 dans 7 et au moins 3 % sous son sommet dans 4.
- Le chalet, ici, est une maison unifamiliale dont la fiche Centris porte le zonage Villégiature : une résidence secondaire ou principale en zone de villégiature, au bord d'un lac, en montagne ou en forêt, vendue par un courtier. Les chalets en zone résidentielle ordinaire et les ventes sans courtier ne sont pas dedans.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un chalet en Montérégie
En Montérégie, le chalet a monté moins que les autres régions, +86 % en dix ans, et la vague de 2020-2021 y a été plus courte : 16 ventes en 2021 contre 30 en 2025. C'est une région où le chalet reste un chalet, 322 000 $ en médiane, loin des prix de maison : l'acheteur de résidence secondaire y trouve encore un lac sans payer une seconde hypothèque de banlieue. Pour un vendeur, le bassin d'acheteurs est plus saisonnier et plus éloigné, et le délai de vente plus long; le prix se fixe sur les ventes du même lac ou du même secteur des deux dernières années. Le prix des terrains dans la région, souvent le premier pas vers un chalet, est dans prix des terrains en Montérégie.
Comment lire ces chiffres
Une requête Centris (Matrix) par région : catégorie Unifamiliale, zonage Villégiature, prix de vente médian et nombre de ventes par année calendaire sur dix ans, toutes les municipalités de la région, récoltée les 9 et 10 octobre 2026; 2026 compte janvier à septembre. Le chalet, ici, est une maison unifamiliale dont la fiche Centris porte le zonage Villégiature : une résidence secondaire ou principale en zone de villégiature, au bord d'un lac, en montagne ou en forêt, vendue par un courtier. Les chalets en zone résidentielle ordinaire et les ventes sans courtier ne sont pas dedans. La maison en face est la médiane des prix médians des villes de la région suivies dans nos séries, requête du 16 septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte un chalet en Montérégie en 2026?
322 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 17 ventes), contre 173 500 $ en 2016 et 270 000 $ en 2021. Zone de villégiature, vendus par un courtier, toutes municipalités de la région.
Les chalets ont-ils beaucoup monté en Montérégie?
Le chalet médian a fait +86 % en dix ans en Montérégie, dont +73 % entre 2019 et 2021, les deux années où le télétravail a envoyé les ménages des villes vers les lacs : 16 ventes en 2021 contre 21 en 2019. Depuis 2021, +19 %.
Un chalet coûte-t-il plus cher qu'une maison en Montérégie?
Le chalet médian (322 000 $) vaut 49 % de moins que la maison médiane des villes suivies de la région (630 500 $) en 2026. Dans les 12 régions suivies, le chalet se vend sous la maison dans 2 régions sur 12 où la comparaison existe.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026, catégorie Unifamiliale, zonage Villégiature, région administrative Montérégie (toutes municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales des villes suivies, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des chalets dans 12 régions compare les 12 régions.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.