Prix des maisons · Bas-Saint-Laurent · 2016-2026
Le prix médian de la maison et du condo au Bas-Saint-Laurent chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, la hausse sur dix ans, cinq ans et un an, le rapport condo ÷ maison, le sommet et le creux, et les villes de la région qui ont leur propre page. Agrégats Centris, rien d'estimé.
Au Bas-Saint-Laurent, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 295 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 134 000 $ en 2016 et 174 000 $ en 2021 : +120 % en dix ans, +70 % en cinq ans, +5 % sur un an. Le condo médian vaut 280 000 $, contre 141 250 $ en 2016 (+98 %), soit 0,95 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 1 677 maisons en 2025 (1 951 au sommet de 2020) et 110 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Rimouski (395 000 $). C'est dans la norme des 15 régions (médiane +117 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
Au Bas-Saint-Laurent, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 295 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 134 000 $ en 2016 et 174 000 $ en 2021 : +120 % en dix ans, +70 % en cinq ans, +5 % sur un an. Le condo médian vaut 280 000 $, contre 141 250 $ en 2016 (+98 %), soit 0,95 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 1 677 maisons en 2025 (1 951 au sommet de 2020) et 110 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Rimouski (395 000 $). C'est dans la norme des 15 régions (médiane +117 %).
Prix médian et ventes de maisons et de condos par année
| Année | Maison médiane | Maisons vendues | Condo médian | Condos vendus | Condo ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 134 000 $ | 1 276 | 141 250 $ | 56 | 1,05 |
| 2017 | 135 000 $ | 1 373 | 148 000 $ | 67 | 1,10 |
| 2018 | 140 000 $ | 1 437 | 141 000 $ | 81 | 1,01 |
| 2019 | 145 000 $ | 1 583 | 145 000 $ | 85 | 1,00 |
| 2020 | 158 000 $ | 1 972 | 150 000 $ | 101 | 0,95 |
| 2021 | 174 000 $ | 1 951 | 180 500 $ | 88 | 1,04 |
| 2022 | 200 000 $ | 1 510 | 225 000 $ | 73 | 1,12 |
| 2023 | 225 000 $ | 1 419 | 208 000 $ | 74 | 0,92 |
| 2024 | 243 000 $ | 1 497 | 240 500 $ | 101 | 0,99 |
| 2025 | 280 000 $ | 1 677 | 295 000 $ | 110 | 1,05 |
| 2026 (janv. à sept.) | 295 000 $ | 1 313 | 280 000 $ | 87 | 0,95 |
Catégories Unifamiliale et Copropriété, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte de la nuit du 13 au 14 octobre 2026. Condo : médiane publiée à partir de 10 ventes dans l'année. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent au Bas-Saint-Laurent
- Dix ans de maison : +120 % (8,2 % par année); 2019 à 2021 : +20 %; 2021 à 2026 : +70 %; 2025 à 2026 : +5 %. Sommet 2026 (295 000 $), creux 2016 (134 000 $); aucune année de recul.
- Dix ans de condo : +98 %, +55 % depuis 2021, -5 % sur un an. La maison a monté plus vite que le condo. Le rapport condo ÷ maison est passé de 1,05 en 2016 à 0,95 en 2026 : l'écart entre les deux est de 15 000 $.
- Les ventes de maisons : 1 276 en 2016, 1 951 en 2021, 1 677 en 2025 (+31 % en neuf ans, -14 % depuis 2021), 1 313 de janvier à septembre 2026; 17 008 maisons vendues depuis 2016 au Bas-Saint-Laurent. Le sommet des ventes est 2020 (1 972); le condo pèse 6 % des ventes en 2026 contre 4 % en 2016.
- Dans la région, de la ville la plus chère à la moins chère en 2026 (maison médiane, série par ville) : Rimouski (395 000 $). La médiane régionale (295 000 $) mélange ces villes et toutes les autres municipalités de la région.
- Dans les 15 régions suivies, la maison médiane est passée de 187 250 $ en 2016 à 300 000 $ en 2021 et 468 000 $ en 2026 (+117 % en médiane des régions, +52 % en cinq ans, +5 % sur un an); elle a doublé dans 11 régions, elle est à son sommet en 2026 dans 15, en recul sur un an dans 0. Le condo médian vaut 322 625 $ (+96 % en dix ans) et 0,71 fois la maison; le condo a monté plus vite que la maison dans 0 régions sur 14.
Ce que ça change pour acheter ou vendre au Bas-Saint-Laurent
Au Bas-Saint-Laurent, la maison médiane à 295 000 $ reste parmi les plus abordables du Québec, même après +120 % en dix ans : le prix d'une maison y vaut ce que vaut un condo dans les régions chères. Le condo médian (280 000 $) est une petite part du marché, 6 % des ventes. Pour un acheteur qui peut y travailler, c'est la région où le paiement hypothécaire laisse le plus de place au reste; pour un vendeur, le marché est plus mince (1 677 ventes en 2025), donc le prix se fixe sur les ventes du secteur et la patience fait partie du plan. Le prix des terrains de la région est dans prix des terrains au Bas-Saint-Laurent; le prix des chalets, dans prix des chalets au Bas-Saint-Laurent.
Comment lire ces chiffres
Ce que mesure cette page : le prix auquel se sont vendues la maison et le condo du milieu du marché au Bas-Saint-Laurent, année par année, et combien il s'en est vendu. Ce qu'elle ne mesure pas : le prix au pied carré, la taille des propriétés, ni les écarts entre municipalités de la région. Le rapport condo ÷ maison dit combien coûte la porte d'entrée par rapport à la maison; un rapport qui monte veut dire que le condo rattrape la maison. 2026 est une année partielle.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison au Bas-Saint-Laurent en 2026?
295 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 1 313 ventes), contre 134 000 $ en 2016 et 174 000 $ en 2021, toutes les municipalités de la région confondues. Nos villes suivies vont de 395 000 $ à 395 000 $.
Combien coûte un condo au Bas-Saint-Laurent?
280 000 $ en médiane en 2026, soit 0,95 fois le prix de la maison; +98 % en dix ans contre +120 % pour la maison.
Le prix des maisons a-t-il beaucoup monté au Bas-Saint-Laurent?
La maison médiane a fait +120 % en dix ans au Bas-Saint-Laurent, contre +117 % en médiane des 15 régions. Le gros de la hausse est venu entre 2019 et 2021 (+20 %); depuis 2021, +70 %. Aucune année de recul.
Bas-Saint-Laurent est-elle une région chère?
Oui, par rapport à l'ensemble des régions : la maison médiane au Bas-Saint-Laurent vaut 295 000 $ contre 468 000 $ en médiane des 15 régions, en dessous. Les régions les plus chères en 2026 : île de Montréal (820 000 $), Laval (632 250 $), Montérégie (590 000 $); les moins chères : Abitibi-Témiscamingue (330 000 $), Bas-Saint-Laurent (295 000 $), Côte-Nord (239 000 $).
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes de la nuit du 13 au 14 octobre 2026, catégories Unifamiliale et Copropriété, région administrative Bas-Saint-Laurent (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix par ville : notre série de prix des maisons par ville, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons et des condos dans 15 régions compare les 15 régions.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.