Prix des maisons · île de Montréal · 2016-2026
Le prix médian de la maison et du condo sur l'île de Montréal chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, la hausse sur dix ans, cinq ans et un an, le rapport condo ÷ maison, le sommet et le creux, et les villes de la région qui ont leur propre page. Agrégats Centris, rien d'estimé.
Sur l'île de Montréal, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 820 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 415 000 $ en 2016 et 710 000 $ en 2021 : +98 % en dix ans, +15 % en cinq ans, +4 % sur un an. Le condo médian vaut 480 000 $, contre 285 000 $ en 2016 (+68 %), soit 0,59 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 5 441 maisons en 2025 (5 909 au sommet de 2017) et 19 391 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Westmount (2 272 500 $), Beaconsfield (1 031 000 $), Kirkland (955 000 $), Dollard-des-Ormeaux (792 500 $), Montréal (755 000 $), Pointe-Claire (745 500 $), et d'autres. C'est l'une des hausses les plus faibles des 15 régions (médiane +117 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
Sur l'île de Montréal, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 820 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 415 000 $ en 2016 et 710 000 $ en 2021 : +98 % en dix ans, +15 % en cinq ans, +4 % sur un an. Le condo médian vaut 480 000 $, contre 285 000 $ en 2016 (+68 %), soit 0,59 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 5 441 maisons en 2025 (5 909 au sommet de 2017) et 19 391 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Westmount (2 272 500 $), Beaconsfield (1 031 000 $), Kirkland (955 000 $), Dollard-des-Ormeaux (792 500 $), Montréal (755 000 $), Pointe-Claire (745 500 $), et d'autres. C'est l'une des hausses les plus faibles des 15 régions (médiane +117 %).
Prix médian et ventes de maisons et de condos par année
| Année | Maison médiane | Maisons vendues | Condo médian | Condos vendus | Condo ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 415 000 $ | 5 949 | 285 000 $ | 12 228 | 0,69 |
| 2017 | 447 000 $ | 6 246 | 295 513 $ | 14 520 | 0,66 |
| 2018 | 480 000 $ | 5 982 | 310 000 $ | 15 507 | 0,65 |
| 2019 | 515 000 $ | 6 005 | 340 000 $ | 16 028 | 0,66 |
| 2020 | 593 500 $ | 6 191 | 388 000 $ | 15 608 | 0,65 |
| 2021 | 710 000 $ | 5 909 | 419 000 $ | 20 401 | 0,59 |
| 2022 | 722 500 $ | 4 666 | 445 000 $ | 18 335 | 0,62 |
| 2023 | 715 000 $ | 4 506 | 444 000 $ | 17 165 | 0,62 |
| 2024 | 748 000 $ | 5 138 | 460 000 $ | 18 017 | 0,61 |
| 2025 | 790 000 $ | 5 441 | 478 000 $ | 19 391 | 0,61 |
| 2026 (janv. à sept.) | 820 000 $ | 3 922 | 480 000 $ | 15 689 | 0,59 |
Catégories Unifamiliale et Copropriété, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte de la nuit du 13 au 14 octobre 2026. Condo : médiane publiée à partir de 10 ventes dans l'année. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent sur l'île de Montréal
- Dix ans de maison : +98 % (7,0 % par année); 2019 à 2021 : +38 %; 2021 à 2026 : +15 %; 2025 à 2026 : +4 %. Sommet 2026 (820 000 $), creux 2016 (415 000 $); recul en 2023.
- Dix ans de condo : +68 %, +15 % depuis 2021, +0 % sur un an. La maison a monté plus vite que le condo. Le rapport condo ÷ maison est passé de 0,69 en 2016 à 0,59 en 2026 : l'écart entre les deux est de 340 000 $.
- Les ventes de maisons : 5 949 en 2016, 5 909 en 2021, 5 441 en 2025 (-9 % en neuf ans, -8 % depuis 2021), 3 922 de janvier à septembre 2026; 59 955 maisons vendues depuis 2016 sur l'île de Montréal. Le sommet des ventes est 2017 (6 246); le condo pèse 80 % des ventes en 2026 contre 67 % en 2016.
- Dans la région, de la ville la plus chère à la moins chère en 2026 (maison médiane, série par ville) : Westmount (2 272 500 $), Beaconsfield (1 031 000 $), Kirkland (955 000 $), Dollard-des-Ormeaux (792 500 $), Montréal (755 000 $), Pointe-Claire (745 500 $), Dorval (712 500 $). La médiane régionale (820 000 $) mélange ces villes et toutes les autres municipalités de la région.
- Dans les 15 régions suivies, la maison médiane est passée de 187 250 $ en 2016 à 300 000 $ en 2021 et 468 000 $ en 2026 (+117 % en médiane des régions, +52 % en cinq ans, +5 % sur un an); elle a doublé dans 11 régions, elle est à son sommet en 2026 dans 15, en recul sur un an dans 0. Le condo médian vaut 322 625 $ (+96 % en dix ans) et 0,71 fois la maison; le condo a monté plus vite que la maison dans 0 régions sur 14.
Ce que ça change pour acheter ou vendre sur l'île de Montréal
Sur l'île de Montréal, la maison médiane à 820 000 $ place la région parmi les plus chères du Québec, et la hausse de +98 % en dix ans a fermé la porte à une partie des premiers acheteurs : à 480 000 $, le condo est devenu la porte d'entrée, à 0,59 fois le prix de la maison. Pour un vendeur, le prix se fixe sur les ventes récentes de sa ville, pas sur la médiane régionale, qui mélange 7 villes très différentes; pour un acheteur, les écarts entre villes de la même région sont la marge de manœuvre : de 712 500 $ (Dorval) à 2 272 500 $ (Westmount) dans nos villes suivies. Le prix des terrains de la région est dans prix des terrains sur l'île de Montréal.
Comment lire ces chiffres
Ce que mesure cette page : le prix auquel se sont vendues la maison et le condo du milieu du marché sur l'île de Montréal, année par année, et combien il s'en est vendu. Ce qu'elle ne mesure pas : le prix au pied carré, la taille des propriétés, ni les écarts entre municipalités de la région. Le rapport condo ÷ maison dit combien coûte la porte d'entrée par rapport à la maison; un rapport qui monte veut dire que le condo rattrape la maison. 2026 est une année partielle.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison sur l'île de Montréal en 2026?
820 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 3 922 ventes), contre 415 000 $ en 2016 et 710 000 $ en 2021, toutes les municipalités de la région confondues. Nos villes suivies vont de 712 500 $ à 2 272 500 $.
Combien coûte un condo sur l'île de Montréal?
480 000 $ en médiane en 2026, soit 0,59 fois le prix de la maison; +68 % en dix ans contre +98 % pour la maison.
Le prix des maisons a-t-il beaucoup monté sur l'île de Montréal?
La maison médiane a fait +98 % en dix ans sur l'île de Montréal, contre +117 % en médiane des 15 régions. Le gros de la hausse est venu entre 2019 et 2021 (+38 %); depuis 2021, +15 %. Recul en 2023.
Île de Montréal est-elle une région chère?
Oui, par rapport à l'ensemble des régions : la maison médiane sur l'île de Montréal vaut 820 000 $ contre 468 000 $ en médiane des 15 régions, au-dessus. Les régions les plus chères en 2026 : île de Montréal (820 000 $), Laval (632 250 $), Montérégie (590 000 $); les moins chères : Abitibi-Témiscamingue (330 000 $), Bas-Saint-Laurent (295 000 $), Côte-Nord (239 000 $).
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes de la nuit du 13 au 14 octobre 2026, catégories Unifamiliale et Copropriété, région administrative île de Montréal (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix par ville : notre série de prix des maisons par ville, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons et des condos dans 15 régions compare les 15 régions.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Westmount : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Beaconsfield : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Kirkland : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des terrains sur l'île de Montréal : prix médian et ventes de terrains et terres sur Centris, année par année de 2016 à 2026, Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026) et Prix des condos par ville au Québec : 48 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le condo contre la maison.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.