Prix des terrains · île de Montréal · 2016-2026
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris sur l'île de Montréal chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le sommet de 2021, la hausse de dix ans. Agrégats Centris, catégorie Terre/Terrain, rien d'estimé.
Sur l'île de Montréal, le terrain médian vendu sur Centris valait 325 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 240 000 $ en 2016 et 327 500 $ en 2021 : +35 % en dix ans, -1 % depuis 2021. Il s'est vendu 91 terrains et terres en 2025, contre 71 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (123), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. C'est l'une des hausses les plus faibles des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
Sur l'île de Montréal, le terrain médian vendu sur Centris valait 325 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 240 000 $ en 2016 et 327 500 $ en 2021 : +35 % en dix ans, -1 % depuis 2021. Il s'est vendu 91 terrains et terres en 2025, contre 71 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (123), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. C'est l'une des hausses les plus faibles des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions).
Prix médian et ventes de terrains par année
| Année | Terrain médian | Terrains vendus |
|---|---|---|
| 2016 | 240 000 $ | 71 |
| 2017 | 290 000 $ | 81 |
| 2018 | 326 000 $ | 88 |
| 2019 | 257 000 $ | 92 |
| 2020 | 343 000 $ | 100 |
| 2021 | 327 500 $ | 123 |
| 2022 | 360 000 $ | 92 |
| 2023 | 285 000 $ | 83 |
| 2024 | 300 000 $ | 118 |
| 2025 | 355 475 $ | 91 |
| 2026 (janv. à sept.) | 325 000 $ | 46 |
Catégorie Terre/Terrain, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de terrains disent sur l'île de Montréal
- Dix ans : +35 % (3,1 % par année); 2019 à 2021 : +27 %; 2021 à 2026 : -1 %. Le sommet est 2022 (360 000 $), le creux 2016 (240 000 $); recul en 2019, 2021, 2023, 2026.
- Les ventes : 71 en 2016, 123 en 2021, 91 en 2025 (+28 % en neuf ans, -26 % depuis 2021), 46 de janvier à septembre 2026; 985 terrains et terres vendus depuis 2016 sur l'île de Montréal.
- Dans les 15 régions suivies, le terrain médian est passé de 55 500 $ en 2016 à 70 000 $ en 2021 et 100 000 $ en 2026 (+118 %); les ventes de terrains sont passées de 2 801 en 2016 à 7 887 au sommet de 2021 et 4 889 en 2025. Le sommet des ventes tombe en 2021 dans 11 régions sur 15; le terrain a doublé dans 8; il est au plus haut en 2026 dans 10.
- La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un terrain sur l'île de Montréal
Sur l'île de Montréal, le terrain a peu monté par rapport aux autres régions : +35 % en dix ans. Le stock de terrains disponibles et la demande de construction y sont plus équilibrés, et les ventes de 2021 (123) n'ont pas vidé l'offre. Pour un acheteur, c'est une région où construire reste accessible : le terrain médian à 325 000 $ laisse le budget au bâtiment. Pour un vendeur, la patience compte plus que le prix affiché : les terrains se vendent en volume quand les taux baissent.
Comment lire ces chiffres
Ce que mesure cette page : le prix auquel se vend le terrain du milieu du marché Centris, année par année, et combien il s'en vend. Ce qu'elle ne mesure pas : le prix au pied carré, la superficie médiane, la part des lots desservis, ni les terrains vendus hors courtier. La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré. Pour un projet de construction, le terrain n'est qu'un poste : le raccordement aux services, l'étude de sol, le permis et la construction elle-même en sont d'autres, et un courtier de l'équipe peut mettre le total en face du prix des maisons neuves du secteur.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain sur l'île de Montréal en 2026?
325 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 46 ventes), contre 240 000 $ en 2016 et 327 500 $ en 2021. Terrains résidentiels, terres et boisés confondus, vendus par un courtier.
Le prix des terrains a-t-il beaucoup monté sur l'île de Montréal?
Le terrain médian a fait +35 % en dix ans sur l'île de Montréal, contre +118 % en médiane des régions. L'essentiel de la hausse est venu avec la vague d'achats de 2020-2021 (123 ventes en 2021), qui a vidé le stock de lots prêts à bâtir.
Un terrain coûte-t-il cher par rapport à une maison sur l'île de Montréal?
Les deux marchés ne sont pas dans la même série : le terrain est la catégorie Terre/Terrain de Centris, de toutes tailles, la maison est l'unifamiliale. Dans les 15 villes où les deux séries existent, le terrain médian vaut 45 % de la maison médiane en 2026. Construire neuf coûte ce terrain plus la construction; la comparaison se fait avec les maisons récentes du secteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026, catégorie Terre/Terrain, région administrative île de Montréal (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des terrains dans 15 régions et 15 villes compare les 30 territoires.
Les terrains ville par ville sur l'île de Montréal et nos autres séries :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris et Combien de maisons à vendre au Québec : l'inventaire et les mises en vente dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.