Prix des maisons · Saguenay–Lac-Saint-Jean · 2016-2026
Le prix médian de la maison et du condo au Saguenay–Lac-Saint-Jean chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, la hausse sur dix ans, cinq ans et un an, le rapport condo ÷ maison, le sommet et le creux, et les villes de la région qui ont leur propre page. Agrégats Centris, rien d'estimé.
Au Saguenay–Lac-Saint-Jean, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 337 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 155 000 $ en 2016 et 189 000 $ en 2021 : +117 % en dix ans, +78 % en cinq ans, +7 % sur un an. Le condo médian vaut 282 750 $, contre 150 000 $ en 2016 (+88 %), soit 0,84 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 1 949 maisons en 2025 (1 978 au sommet de 2021) et 132 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Saguenay (366 000 $). C'est dans la norme des 15 régions (médiane +117 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
Au Saguenay–Lac-Saint-Jean, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 337 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 155 000 $ en 2016 et 189 000 $ en 2021 : +117 % en dix ans, +78 % en cinq ans, +7 % sur un an. Le condo médian vaut 282 750 $, contre 150 000 $ en 2016 (+88 %), soit 0,84 fois le prix de la maison. Il s'est vendu 1 949 maisons en 2025 (1 978 au sommet de 2021) et 132 condos. Les villes de la région avec leur propre page : Saguenay (366 000 $). C'est dans la norme des 15 régions (médiane +117 %).
Prix médian et ventes de maisons et de condos par année
| Année | Maison médiane | Maisons vendues | Condo médian | Condos vendus | Condo ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 155 000 $ | 1 458 | 150 000 $ | 70 | 0,97 |
| 2017 | 158 000 $ | 1 437 | 152 000 $ | 78 | 0,96 |
| 2018 | 160 000 $ | 1 545 | 152 000 $ | 104 | 0,95 |
| 2019 | 160 000 $ | 1 766 | 143 250 $ | 104 | 0,90 |
| 2020 | 171 000 $ | 1 969 | 157 900 $ | 148 | 0,92 |
| 2021 | 189 000 $ | 1 978 | 161 000 $ | 186 | 0,85 |
| 2022 | 220 500 $ | 1 577 | 193 000 $ | 158 | 0,88 |
| 2023 | 243 000 $ | 1 488 | 218 500 $ | 106 | 0,90 |
| 2024 | 270 000 $ | 1 746 | 241 000 $ | 151 | 0,89 |
| 2025 | 316 000 $ | 1 949 | 260 000 $ | 132 | 0,82 |
| 2026 (janv. à sept.) | 337 000 $ | 1 541 | 282 750 $ | 138 | 0,84 |
Catégories Unifamiliale et Copropriété, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte de la nuit du 13 au 14 octobre 2026. Condo : médiane publiée à partir de 10 ventes dans l'année. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes disent au Saguenay–Lac-Saint-Jean
- Dix ans de maison : +117 % (8,1 % par année); 2019 à 2021 : +18 %; 2021 à 2026 : +78 %; 2025 à 2026 : +7 %. Sommet 2026 (337 000 $), creux 2016 (155 000 $); aucune année de recul.
- Dix ans de condo : +88 %, +76 % depuis 2021, +9 % sur un an. La maison a monté plus vite que le condo. Le rapport condo ÷ maison est passé de 0,97 en 2016 à 0,84 en 2026 : l'écart entre les deux est de 54 250 $.
- Les ventes de maisons : 1 458 en 2016, 1 978 en 2021, 1 949 en 2025 (+34 % en neuf ans, -1 % depuis 2021), 1 541 de janvier à septembre 2026; 18 454 maisons vendues depuis 2016 au Saguenay–Lac-Saint-Jean. Le sommet des ventes est 2021 (1 978); le condo pèse 8 % des ventes en 2026 contre 5 % en 2016.
- Dans la région, de la ville la plus chère à la moins chère en 2026 (maison médiane, série par ville) : Saguenay (366 000 $). La médiane régionale (337 000 $) mélange ces villes et toutes les autres municipalités de la région.
- Dans les 15 régions suivies, la maison médiane est passée de 187 250 $ en 2016 à 300 000 $ en 2021 et 468 000 $ en 2026 (+117 % en médiane des régions, +52 % en cinq ans, +5 % sur un an); elle a doublé dans 11 régions, elle est à son sommet en 2026 dans 15, en recul sur un an dans 0. Le condo médian vaut 322 625 $ (+96 % en dix ans) et 0,71 fois la maison; le condo a monté plus vite que la maison dans 0 régions sur 14.
Ce que ça change pour acheter ou vendre au Saguenay–Lac-Saint-Jean
Au Saguenay–Lac-Saint-Jean, la maison médiane à 337 000 $ reste parmi les plus abordables du Québec, même après +117 % en dix ans : le prix d'une maison y vaut ce que vaut un condo dans les régions chères. Le condo médian (282 750 $) est une petite part du marché, 8 % des ventes. Pour un acheteur qui peut y travailler, c'est la région où le paiement hypothécaire laisse le plus de place au reste; pour un vendeur, le marché est plus mince (1 949 ventes en 2025), donc le prix se fixe sur les ventes du secteur et la patience fait partie du plan. Le prix des terrains de la région est dans prix des terrains au Saguenay–Lac-Saint-Jean; le prix des chalets, dans prix des chalets au Saguenay–Lac-Saint-Jean.
Comment lire ces chiffres
Un prix et un nombre de ventes par année pour la région Saguenay–Lac-Saint-Jean en entier, toutes municipalités confondues. Le nombre de ventes est le repère de solidité : 1 949 ventes de maisons en 2025 donnent une médiane fiable; 132 ventes de condos aussi. La médiane régionale n'est pas la médiane de chaque ville : nos pages par ville, listées plus haut, donnent le prix de chaque municipalité suivie. Les ventes sans courtier ne sont pas dans Centris.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison au Saguenay–Lac-Saint-Jean en 2026?
337 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 1 541 ventes), contre 155 000 $ en 2016 et 189 000 $ en 2021, toutes les municipalités de la région confondues. Nos villes suivies vont de 366 000 $ à 366 000 $.
Combien coûte un condo au Saguenay–Lac-Saint-Jean?
282 750 $ en médiane en 2026, soit 0,84 fois le prix de la maison; +88 % en dix ans contre +117 % pour la maison.
Le prix des maisons a-t-il beaucoup monté au Saguenay–Lac-Saint-Jean?
La maison médiane a fait +117 % en dix ans au Saguenay–Lac-Saint-Jean, contre +117 % en médiane des 15 régions. Le gros de la hausse est venu entre 2019 et 2021 (+18 %); depuis 2021, +78 %. Aucune année de recul.
Saguenay–Lac-Saint-Jean est-elle une région chère?
Oui, par rapport à l'ensemble des régions : la maison médiane au Saguenay–Lac-Saint-Jean vaut 337 000 $ contre 468 000 $ en médiane des 15 régions, en dessous. Les régions les plus chères en 2026 : île de Montréal (820 000 $), Laval (632 250 $), Montérégie (590 000 $); les moins chères : Abitibi-Témiscamingue (330 000 $), Bas-Saint-Laurent (295 000 $), Côte-Nord (239 000 $).
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes de la nuit du 13 au 14 octobre 2026, catégories Unifamiliale et Copropriété, région administrative Saguenay–Lac-Saint-Jean (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix par ville : notre série de prix des maisons par ville, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons et des condos dans 15 régions compare les 15 régions.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.