Prix des terrains · Saguenay–Lac-Saint-Jean · 2016-2026
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris au Saguenay–Lac-Saint-Jean chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le sommet de 2021, la hausse de dix ans. Agrégats Centris, catégorie Terre/Terrain, rien d'estimé.
Au Saguenay–Lac-Saint-Jean, le terrain médian vendu sur Centris valait 100 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 33 500 $ en 2016 et 49 250 $ en 2021 : +199 % en dix ans, +103 % depuis 2021. Il s'est vendu 122 terrains et terres en 2025, contre 52 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (181), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. Dans la région, les villes où il se vend assez de terrains pour une médiane : Saguenay (92 500 $). C'est l'une des plus fortes hausses des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
Au Saguenay–Lac-Saint-Jean, le terrain médian vendu sur Centris valait 100 000 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 33 500 $ en 2016 et 49 250 $ en 2021 : +199 % en dix ans, +103 % depuis 2021. Il s'est vendu 122 terrains et terres en 2025, contre 52 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (181), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. Dans la région, les villes où il se vend assez de terrains pour une médiane : Saguenay (92 500 $). C'est l'une des plus fortes hausses des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions).
Prix médian et ventes de terrains par année
| Année | Terrain médian | Terrains vendus |
|---|---|---|
| 2016 | 33 500 $ | 52 |
| 2017 | 49 000 $ | 71 |
| 2018 | 50 000 $ | 65 |
| 2019 | 45 500 $ | 88 |
| 2020 | 49 900 $ | 120 |
| 2021 | 49 250 $ | 181 |
| 2022 | 76 000 $ | 119 |
| 2023 | 53 750 $ | 96 |
| 2024 | 65 000 $ | 107 |
| 2025 | 85 500 $ | 122 |
| 2026 (janv. à sept.) | 100 000 $ | 74 |
Catégorie Terre/Terrain, toutes les municipalités de la région, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de terrains disent au Saguenay–Lac-Saint-Jean
- Dix ans : +199 % (11,6 % par année); 2019 à 2021 : +8 %; 2021 à 2026 : +103 %. Le sommet est 2026 (100 000 $), le creux 2016 (33 500 $); recul en 2019, 2021, 2023.
- Les ventes : 52 en 2016, 181 en 2021, 122 en 2025 (+135 % en neuf ans, -33 % depuis 2021), 74 de janvier à septembre 2026; 1 095 terrains et terres vendus depuis 2016 au Saguenay–Lac-Saint-Jean.
- Dans les 15 régions suivies, le terrain médian est passé de 55 500 $ en 2016 à 70 000 $ en 2021 et 100 000 $ en 2026 (+118 %); les ventes de terrains sont passées de 2 801 en 2016 à 7 887 au sommet de 2021 et 4 889 en 2025. Le sommet des ventes tombe en 2021 dans 11 régions sur 15; le terrain a doublé dans 8; il est au plus haut en 2026 dans 10.
- La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un terrain au Saguenay–Lac-Saint-Jean
Au Saguenay–Lac-Saint-Jean, le terrain a été l'actif qui a le plus monté : +199 % en dix ans, plus que la maison dans la plupart des villes de la région. La vague de 2020-2021, quand 181 terrains se sont vendus en une année, a asséché le stock de lots prêts à bâtir et de terres de villégiature; ce qui se vend depuis coûte deux fois plus. Pour un vendeur de terrain, le prix se négocie sur les ventes récentes du même type, résidentiel, boisé ou agricole, pas sur la médiane de la région; pour un acheteur qui veut construire, le terrain est devenu une part réelle du budget, à vérifier avec les coûts de raccordement et de construction avant de signer. Les villes de la région avec leur propre page : Saguenay.
Comment lire ces chiffres
Un prix et un nombre de ventes par année pour Saguenay–Lac-Saint-Jean en entier, toutes municipalités confondues. Le nombre de ventes est le repère de solidité : 74 ventes en 2026 et 122 en 2025 donnent une médiane fiable; sous 20 ventes, quelques transactions la déplacent. La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré. Les terrains vendus sans courtier, entre voisins ou par les promoteurs en bloc, ne sont pas dans Centris : la statistique décrit le marché courtier, pas la totalité des mutations.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain au Saguenay–Lac-Saint-Jean en 2026?
100 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 74 ventes), contre 33 500 $ en 2016 et 49 250 $ en 2021. Terrains résidentiels, terres et boisés confondus, vendus par un courtier.
Le prix des terrains a-t-il beaucoup monté au Saguenay–Lac-Saint-Jean?
Le terrain médian a fait +199 % en dix ans au Saguenay–Lac-Saint-Jean, contre +118 % en médiane des régions. L'essentiel de la hausse est venu avec la vague d'achats de 2020-2021 (181 ventes en 2021), qui a vidé le stock de lots prêts à bâtir.
Un terrain coûte-t-il cher par rapport à une maison au Saguenay–Lac-Saint-Jean?
Les deux marchés ne sont pas dans la même série : le terrain est la catégorie Terre/Terrain de Centris, de toutes tailles, la maison est l'unifamiliale. Dans les 15 villes où les deux séries existent, le terrain médian vaut 45 % de la maison médiane en 2026. Construire neuf coûte ce terrain plus la construction; la comparaison se fait avec les maisons récentes du secteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026, catégorie Terre/Terrain, région administrative Saguenay–Lac-Saint-Jean (toutes les municipalités), prix de vente médian et nombre de ventes par année; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des terrains dans 15 régions et 15 villes compare les 30 territoires.
Les terrains ville par ville au Saguenay–Lac-Saint-Jean et nos autres séries :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.