Prix des plex · Chambly · Centris 2016-2026
Le prix médian d'un plex à Chambly année par année depuis 2016, en face de la maison et du condo de la même ville : la frénésie, le coup de frein des taux, l'année record, et ce que le rapport plex sur maison dit à un acheteur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Chambly, un plex se vend 896 250 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 381 500 $ en 2016 : +135 % en dix ans, l'une des hausses les plus fortes des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +132 % sur la même période (297 400 $ à 689 000 $) : le plex a monté plus vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,30 fois son prix (207 250 $ de plus). Année record : 2026 (896 250 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 30 septembre 2026.
La réponse courte
À Chambly, un plex se vend 896 250 $ au prix médian en 2026 (janvier à mi-septembre), contre 381 500 $ en 2016 : +135 % en dix ans, l'une des hausses les plus fortes des 31 villes suivies (médiane +116 %). La maison unifamiliale a fait +132 % sur la même période (297 400 $ à 689 000 $) : le plex a monté plus vite que la maison, et il vaut aujourd'hui 1,30 fois son prix (207 250 $ de plus). Année record : 2026 (896 250 $).
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo
| Année | Plex, prix médian | Ventes de plex | Maison, prix médian | Condo, prix médian | Plex ÷ maison |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 381 500 $ | 17 | 297 400 $ | 178 450 $ | 1,28 |
| 2017 | 335 000 $ | 12 | 297 000 $ | 194 750 $ | 1,13 |
| 2018 | 380 000 $ | 25 | 320 000 $ | 187 500 $ | 1,19 |
| 2019 | 451 000 $ | 21 | 338 250 $ | 218 000 $ | 1,33 |
| 2020 | 537 500 $ | 20 | 401 500 $ | 240 000 $ | 1,34 |
| 2021 | 600 000 $ | 27 | 510 000 $ | 320 000 $ | 1,18 |
| 2022 | 669 500 $ | 26 | 557 000 $ | 380 000 $ | 1,20 |
| 2023 | 645 000 $ | 20 | 580 000 $ | 377 500 $ | 1,11 |
| 2024 | 651 000 $ | 21 | 576 500 $ | 350 000 $ | 1,13 |
| 2025 | 700 000 $ | 28 | 635 000 $ | 402 500 $ | 1,10 |
| 2026 (janv. à mi-sept.) | 896 250 $ | 16 | 689 000 $ | 412 500 $ | 1,30 |
Ventes de plex conclues sur Centris de 2016 au 16 septembre 2026 : 233. Le plex se vend moins souvent que la maison : sa médiane bouge davantage d'une année à l'autre. Lisez les paliers, pas une année isolée.
Ce que dix ans de prix disent à Chambly
- Quatre marchés en dix ans à Chambly : 380 750 $ de prix médian en 2016-2019, 600 000 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 648 000 $ au retour des taux élevés, 798 125 $ aujourd'hui.
- La frénésie : +48 % entre 2019 et 2022 (451 000 $ à 669 500 $). Puis 2023 a reculé de 4 % : le plex, acheté avec un prêt plus gros, a senti les taux avant la maison.
- Année record : 2026 (896 250 $); année la plus basse : 2017 (335 000 $). 2 années de recul sur dix : 2017, 2023.
- Plex contre maison : le plex valait 1,28 fois la maison en 2016 et 1,30 fois en 2026. L'écart n'a pas bougé : les deux ont suivi la même courbe. Le plex a été plus cher que la maison 11 années sur onze.
- Le condo à Chambly a fait +131 % (178 450 $ à 412 500 $) : le plex a monté plus vite que le condo.
- 2026 (janv. à mi-sept.) contre 2025 : 700 000 $ puis 896 250 $ (+28 %), sur 16 ventes contre 28 pour toute l'année 2025.
- Taux de croissance annuel composé : 8,9 % par année pendant dix ans. Gain en dollars : 514 750 $ pour le plex, 391 600 $ pour la maison.
- Volume : 233 plex vendus sur Centris à Chambly de 2016 au 16 septembre 2026, 17 en 2016 et 28 en 2025 (record de volume : 2025, 28).
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Chambly
À 1,30 fois le prix d'une maison, le plex à Chambly se paie cher pour ce qu'il rapporte : l'acheteur n'achète pas seulement des loyers, il achète la rareté d'un immeuble bien placé, et il accepte un rendement brut plus bas. Pour un premier acheteur, le duplex reste la façon d'habiter Chambly en faisant payer une partie de l'hypothèque par un locataire, mais la mise de fonds (20 % dès qu'on n'occupe pas, ou sur un immeuble de plus de quatre logements) et le prix d'entrée exigent un calcul serré. Pour le vendeur, c'est un marché où l'acheteur compare le prix à la porte et au loyer, pas à la maison voisine.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris, mêmes réglages : catégorie Plex, puis Unifamiliale, puis Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année, dix années passées, 2026 arrêté au 16 septembre. Une vente compte une fois, à la promesse acceptée. Le rapport « plex ÷ maison » divise les deux médianes de la même année. Les années à peu de ventes de plex (12 au minimum à Chambly) bougent davantage : lisez les paliers, pas une année isolée.
Questions fréquentes
Combien coûte un plex à Chambly en 2026?
896 250 $ au prix médian pour un plex vendu à Chambly de janvier à mi-septembre 2026 (16 ventes), contre 700 000 $ en 2025 et 381 500 $ en 2016.
Un plex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Chambly?
Oui : 896 250 $ contre 689 000 $ pour la maison, soit 1,30 fois le prix. C'était 1,28 fois en 2016.
Le plex a-t-il monté plus vite que la maison à Chambly?
Oui : +135 % pour le plex contre +132 % pour la maison entre 2016 et 2026. C'est le cas de 11 villes sur 31 seulement.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Chambly : catégories Plex, Unifamiliale et Copropriété, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 30 septembre 2026, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des plex dans 31 villes compare les 31 villes; le nombre de ventes à Chambly donne le volume de chaque catégorie.
Nos autres séries de données à Chambly, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Chambly
- De combien on négocie à Chambly
- Les maisons qui ne se vendent pas à Chambly
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le nombre de maisons à vendre à Chambly :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Chambly :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Chambly :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Chambly :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Chambly :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Chambly :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Chambly :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Chambly en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 30 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.