Duplex, triplex, quadruplex · Gatineau · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Gatineau chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Gatineau, le duplex médian s'est vendu 525 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (152 ventes), contre 221 000 $ en 2016 et 350 000 $ en 2021 : +138 % en dix ans, soit 262 500 $ par porte. Le triplex médian vaut 750 000 $ (250 000 $ par porte, +114 % depuis 2016) et le quadruplex 776 000 $ (194 000 $ par porte, +94 %). La troisième porte coûte 225 000 $ de plus que le duplex (+43 %), la quatrième 26 000 $ de plus que le triplex (+3 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 490 000 $ : le duplex est 7 % plus cher que la maison. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Gatineau, le duplex médian s'est vendu 525 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (152 ventes), contre 221 000 $ en 2016 et 350 000 $ en 2021 : +138 % en dix ans, soit 262 500 $ par porte. Le triplex médian vaut 750 000 $ (250 000 $ par porte, +114 % depuis 2016) et le quadruplex 776 000 $ (194 000 $ par porte, +94 %). La troisième porte coûte 225 000 $ de plus que le duplex (+43 %), la quatrième 26 000 $ de plus que le triplex (+3 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 490 000 $ : le duplex est 7 % plus cher que la maison. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 221 000 $ (119) | 350 000 $ (97) | 400 000 $ (25) | 230 000 $ |
| 2017 | 238 500 $ (111) | 368 500 $ (92) | 360 000 $ (28) | 240 000 $ |
| 2018 | 251 500 $ (149) | 375 900 $ (98) | 388 000 $ (27) | 245 000 $ |
| 2019 | 265 000 $ (179) | 397 000 $ (121) | 424 000 $ (40) | 256 000 $ |
| 2020 | 305 000 $ (221) | 399 750 $ (152) | 455 000 $ (47) | 310 000 $ |
| 2021 | 350 000 $ (283) | 490 000 $ (216) | 650 000 $ (89) | 395 000 $ |
| 2022 | 425 000 $ (219) | 692 000 $ (155) | 850 000 $ (63) | 445 000 $ |
| 2023 | 431 600 $ (142) | 640 900 $ (85) | 690 000 $ (34) | 430 000 $ |
| 2024 | 454 500 $ (173) | 725 800 $ (118) | 796 500 $ (39) | 454 000 $ |
| 2025 | 520 000 $ (207) | 765 000 $ (127) | 820 000 $ (45) | 487 694 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 525 000 $ (152) | 750 000 $ (85) | 776 000 $ (27) | 490 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Gatineau
- Dix ans : duplex +138 %, triplex +114 %, quadruplex +94 %, maison +113 % à Gatineau. Le duplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +50 %, triplex +53 %, quadruplex +19 %.
- Par porte en 2026 : 262 500 $ dans un duplex, 250 000 $ dans un triplex, 194 000 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 110 500 $, 116 667 $ et 100 000 $. La porte la moins chère est dans le quadruplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (525 000 $), aucune année de recul; triplex au plus haut en 2025, recul en 2023, 2026.
- Le duplex représente 52 % des 3 765 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Gatineau depuis 2016 (1 955 duplex, 1 346 triplex, 464 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Gatineau
À Gatineau, le duplex médian vaut 525 000 $, dans la norme des villes suivies, et la hiérarchie habituelle tient : la porte coûte 262 500 $ dans un duplex, 250 000 $ dans un triplex et 194 000 $ dans un quadruplex. Plus il y a de portes, moins chacune coûte, parce que l'acheteur d'un quadruplex paie des revenus et pas un chez-soi. Pour un premier acheteur, le duplex reste l'entrée; pour un investisseur, le triplex ou le quadruplex donne le meilleur prix par logement, au prix d'une gestion plus lourde et d'un financement à 20 % de mise si l'acheteur n'y habite pas. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Gatineau; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Gatineau.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Propriété à revenus, genre Duplex, Triplex ou Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Gatineau entière, récoltées le 8 octobre 2026. Le prix par porte divise la médiane par le nombre de logements, sans tenir compte de leur taille ni de leur état. La maison vient de la série des unifamiliales (requête du 16 septembre). Un genre n'est publié que s'il compte au moins 5 ventes dans au moins 9 années sur 11; sous 10 ventes, la médiane d'une année bouge avec deux ou trois immeubles. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Gatineau en 2026?
525 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 152 ventes), soit 262 500 $ par porte; 221 000 $ en 2016 et 350 000 $ en 2021. Le duplex a fait +138 % en dix ans à Gatineau.
Et un triplex ou un quadruplex à Gatineau?
Triplex 750 000 $ (250 000 $ par porte), quadruplex 776 000 $ (194 000 $ par porte). La porte de plus coûte 225 000 $ entre le duplex et le triplex et 26 000 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Gatineau?
Oui en 2026 : 525 000 $ contre 490 000 $ pour la maison médiane, 7 % de plus. Le duplex se paie comme une maison avec un loyer en prime; c'est le cas dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Gatineau, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.