Genres de maison · Laval · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Laval, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Laval, une maison à paliers multiples se vend 695 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 530 000 $ en 2025. À côté : plain-pied 595 000 $, maison à étages 720 000 $. La maison à paliers coûte 17 % de plus que le plain-pied (100 500 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 8). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (-6 %). Hausse à étages +107 % depuis 2016, à paliers +107 % depuis 2016, plain-pied +115 % depuis 2016, un étage et demi +143 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Laval, une maison à paliers multiples se vend 695 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 530 000 $ en 2025. À côté : plain-pied 595 000 $, maison à étages 720 000 $. La maison à paliers coûte 17 % de plus que le plain-pied (100 500 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 8). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (-6 %). Hausse à étages +107 % depuis 2016, à paliers +107 % depuis 2016, plain-pied +115 % depuis 2016, un étage et demi +143 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 277 125 $ | 1 387 | 348 000 $ | 1 377 | 335 250 $ | 220 | 218 000 $ | 21 |
| 2017 | 290 000 $ | 1 371 | 358 025 $ | 1 443 | 349 250 $ | 230 | 315 000 $ | 18 |
| 2018 | 310 000 $ | 1 371 | 380 000 $ | 1 498 | 375 000 $ | 201 | 307 000 $ | 16 |
| 2019 | 328 000 $ | 1 498 | 405 000 $ | 1 522 | 397 000 $ | 252 | 315 000 $ | 23 |
| 2020 | 373 944 $ | 1 564 | 460 000 $ | 1 709 | 450 000 $ | 259 | 306 000 $ | 28 |
| 2021 | 463 000 $ | 1 462 | 565 000 $ | 1 437 | 550 000 $ | 214 | 430 000 $ | 26 |
| 2022 | 519 000 $ | 1 204 | 620 000 $ | 1 193 | 607 000 $ | 174 | 507 200 $ | 21 |
| 2023 | 494 000 $ | 1 051 | 612 750 $ | 998 | 578 500 $ | 147 | 425 000 $ | 22 |
| 2024 | 535 000 $ | 1 182 | 650 500 $ | 1 163 | 615 000 $ | 192 | 512 750 $ | 19 |
| 2025 | 565 000 $ | 1 295 | 685 000 $ | 1 275 | 671 500 $ | 217 | 530 000 $ | 15 |
| 2026 (janv. à sept.) | 595 000 $ | 871 | 720 000 $ | 828 | 695 500 $ | 138 | n. d. | 9 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 14 256 maisons de plain-pied, 14 443 maisons à étages, 2 244 maisons à paliers multiples, 218 maisons à un étage et demi. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Laval pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Laval
- Du plus cher au moins cher à Laval : maison à étages (720 000 $), maison à paliers multiples (695 500 $), maison de plain-pied (595 000 $), maison à un étage et demi (530 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison à un étage et demi ferme la marche dans 13.
- Le genre qui a le plus monté à Laval : la maison à un étage et demi, +143 % depuis 2016, contre à étages +107 %, à paliers +107 %, plain-pied +115 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied est stable : +21 % en 2016, +17 % en 2026.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -3 % (695 500 $ contre 720 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Contre la maison à étages, la maison à un étage et demi se vend -23 % (530 000 $ contre 685 000 $ en 2025) : c'est le genre des maisons de village et des quartiers d'avant-guerre, avec ses chambres sous les combles.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Laval depuis 2016 (31 458 ventes) : plain-pied 45 %, à étages 46 %, à paliers 7 %, un étage et demi 1 %. La maison à paliers pèse 7 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies; l'étage et demi 1 % contre 3 %.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +53 %, à paliers +53 %, plain-pied +58 %, un étage et demi +61 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +5,3 % (565 000 $ à 595 000 $), à étages +5,1 % (685 000 $ à 720 000 $), à paliers +3,6 % (671 500 $ à 695 500 $).
- Sommets annuels : à étages 720 000 $ en 2026, à paliers 695 500 $ en 2026, plain-pied 595 000 $ en 2026, un étage et demi 530 000 $ en 2025. La maison à paliers multiples a reculé en 2023. La maison à un étage et demi a reculé en 2018, 2020, 2023.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Laval se vend 630 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +110 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +10 % par rapport à ce repère; la maison à un étage et demi est -12 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Laval : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Laval, la maison à paliers multiples est un cran au-dessus du bungalow : +17 %, soit 100 500 $ de plus au prix médian. Ce que l'acheteur paie, c'est la surface : trois ou quatre demi-niveaux, souvent un garage intégré et une salle familiale au niveau du jardin, sur un terrain de banlieue des années 1970 à 1990. Pour une famille qui veut des pieds carrés sans le prix de la maison à étages récente, c'est le genre à regarder; pour le vendeur, l'argument est la surface habitable, pas l'âge. La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied à Laval (-6 %, 530 000 $ en 2025) : chambres sous les combles contre chambres de plain-pied, le marché n'y voit pas de différence de gamme.
Comment lire ces chiffres
Le genre de propriété est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : « de plain-pied » (un seul niveau), « à étages » (deux niveaux complets ou plus), « à paliers multiples » (demi-niveaux décalés) et « à un étage et demi » (chambres sous les combles). Les autres genres (maison mobile, maison de ville, etc.) ne sont pas comptés. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un genre n'est publié pour une année que s'il compte au moins 10 ventes; quand 2026 n'en compte pas assez, la dernière année publiable sert de référence et elle est nommée. L'écart entre deux genres compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire le genre (surface, âge, terrain, garage), pas seulement la forme de la maison. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas du genre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Laval en 2026?
695 500 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Laval en 2026 (janvier à septembre) (138 ventes), contre 595 000 $ pour un plain-pied et 720 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Laval?
530 000 $ au prix médian pour une maison à un étage et demi vendue à Laval en 2025 (15 ventes), soit -6 % par rapport au plain-pied.
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Laval?
La maison à un étage et demi : +143 % entre 2016 et 2025, contre à étages +107 %, à paliers +107 %, plain-pied +115 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Laval?
Sur 31 458 unifamiliales vendues à Laval depuis 2016 : plain-pied 45 %, à étages 46 %, à paliers 7 %, un étage et demi 1 %. La maison à paliers est un produit de banlieue des années 1970 à 1990; l'étage et demi, un produit de village et de quartier ancien.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Laval : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Laval donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Laval les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Laval : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à Laval : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Prix d'une maison jumelée et en rangée à Laval : prix médian par type de maison, isolée en face, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Laval : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), Maison à vendre à Laval : nos fiches, les prix 2026 et comment acheter et Combien vaut ma maison à Laval en 2026? La méthode, les repères des six secteurs et l'évaluation gratuite en 24 heures.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.