Salles de bain · Laval · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Laval, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Laval, la deuxième salle de bain se paie peu : 565 000 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 651 500 $ pour 2 salles de bain, un écart de 86 500 $ (+15 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 100 000 $, soit 448 500 $ (+69 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +105 %, 2 salles de bain +104 %, 3 salles de bain et plus +99 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Laval, la deuxième salle de bain se paie peu : 565 000 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 651 500 $ pour 2 salles de bain, un écart de 86 500 $ (+15 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 100 000 $, soit 448 500 $ (+69 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +105 %, 2 salles de bain +104 %, 3 salles de bain et plus +99 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 275 000 $ | 1 496 | 320 000 $ | 1 356 | 552 500 $ | 185 | +16 % |
| 2017 | 284 000 $ | 1 390 | 335 000 $ | 1 485 | 568 500 $ | 221 | +18 % |
| 2018 | 300 100 $ | 1 420 | 349 900 $ | 1 482 | 592 500 $ | 213 | +17 % |
| 2019 | 321 500 $ | 1 499 | 370 250 $ | 1 614 | 635 000 $ | 206 | +15 % |
| 2020 | 364 000 $ | 1 518 | 428 000 $ | 1 746 | 739 000 $ | 309 | +18 % |
| 2021 | 444 000 $ | 1 264 | 515 000 $ | 1 627 | 854 000 $ | 279 | +16 % |
| 2022 | 500 000 $ | 1 139 | 580 000 $ | 1 273 | 948 000 $ | 207 | +16 % |
| 2023 | 475 000 $ | 992 | 559 250 $ | 1 071 | 902 500 $ | 178 | +18 % |
| 2024 | 515 000 $ | 1 049 | 590 000 $ | 1 319 | 961 000 $ | 218 | +15 % |
| 2025 | 543 000 $ | 1 168 | 630 000 $ | 1 434 | 1 060 000 $ | 235 | +16 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 565 000 $ | 841 | 651 500 $ | 1 029 | 1 100 000 $ | 169 | +15 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 13 776 maisons à 1 salle de bain, 15 436 à 2 salles de bain et 2 420 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Laval
- La maison à 1 salle de bain a monté le plus vite à Laval : +105 %, contre +104 % pour 2 salles de bain, +99 % pour 3 salles de bain et plus. C'est le cas dans 21 villes sur 50 : ce sont les premiers acheteurs, poussés vers l'entrée de gamme, qui ont tiré les prix.
- La prime de la deuxième salle de bain est stable : +16 % en 2016, +15 % en 2026 (86 500 $ d'écart au prix médian).
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Laval, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 49 % des unifamiliales vendues en 2016, 41 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +56 %, 2 salles de bain +57 %, 3 salles de bain et plus +49 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +4,1 % (543 000 $ à 565 000 $), 2 salles de bain +3,4 % (630 000 $ à 651 500 $), 3 salles de bain et plus +3,8 % (1 060 000 $ à 1 100 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 565 000 $ en 2026, 2 salles de bain 651 500 $ en 2026, 3 salles de bain et plus 1 100 000 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2023.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Laval se vend 630 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Laval?
À Laval, la deuxième salle de bain coûte peu : 86 500 $ (+15 %). Cela veut dire que les maisons à 2 salles de bain ressemblent aux autres : même âge, même taille, une salle d'eau ajoutée au sous-sol. L'acheteur qui veut la deuxième pièce d'eau paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa salle de bain neuve vaut une fortune se trompe de ville. La troisième salle de bain coûte 448 500 $ (+69 %), sur 169 ventes de maisons à 3 salles de bain et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de salles de bain est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : les salles de bain complètes (avec bain ou douche), sans les salles d'eau; « 3 et plus » regroupe 3, 4 salles de bain et davantage. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Une classe n'est publiée pour une année que si elle compte au moins 10 ventes. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année : elle inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une salle de bain de plus (surface, âge, étage, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Laval en 2026?
651 500 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Laval de janvier à septembre 2026 (1 029 ventes), contre 565 000 $ pour 1 salle de bain et 1 100 000 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Laval?
De 1 à 2 salles de bain : 86 500 $ (+15 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 448 500 $ (+69 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +16 % et la troisième +73 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Laval?
La maison à 1 salle de bain : +105 % entre 2016 et 2026, contre +104 % pour 2 salles de bain, +99 % pour 3 salles de bain et plus.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Laval?
41 % des unifamiliales vendues à Laval de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 49 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 50 % des ventes et celles à 3 et plus 8 %. Sur dix ans, 13 776 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 15 436 à 2 et 2 420 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Laval : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Laval donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.