Isolée, jumelée, en rangée · Laval · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Laval chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Laval, la maison isolée médiane s'est vendue 660 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (1625 ventes), contre 317 789 $ en 2016 : +108 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 560 000 $ (327 ventes), 15 % sous la maison isolée, +114 % depuis 2016; la maison en rangée, 571 000 $ (85 ventes), 13 % sous la maison isolée, +117 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 100 000 $ en 2026, contre 55 789 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est dans la norme des 50 villes suivies (isolée médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Laval, la maison isolée médiane s'est vendue 660 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (1625 ventes), contre 317 789 $ en 2016 : +108 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 560 000 $ (327 ventes), 15 % sous la maison isolée, +114 % depuis 2016; la maison en rangée, 571 000 $ (85 ventes), 13 % sous la maison isolée, +117 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 100 000 $ en 2026, contre 55 789 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est dans la norme des 50 villes suivies (isolée médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 317 789 $ (2361) | 262 000 $ (527) | 263 000 $ (152) | 300 000 $ |
| 2017 | 335 000 $ (2417) | 274 300 $ (540) | 277 000 $ (139) | 317 500 $ |
| 2018 | 353 000 $ (2414) | 283 000 $ (544) | 285 000 $ (159) | 333 000 $ |
| 2019 | 370 000 $ (2619) | 305 000 $ (553) | 324 500 $ (150) | 354 000 $ |
| 2020 | 430 000 $ (2821) | 351 250 $ (598) | 350 000 $ (157) | 410 000 $ |
| 2021 | 515 000 $ (2547) | 434 000 $ (494) | 421 000 $ (132) | 495 000 $ |
| 2022 | 582 000 $ (2025) | 490 000 $ (483) | 486 800 $ (112) | 555 000 $ |
| 2023 | 550 000 $ (1801) | 470 450 $ (346) | 456 000 $ (96) | 530 000 $ |
| 2024 | 599 950 $ (2086) | 497 750 $ (417) | 515 000 $ (84) | 574 000 $ |
| 2025 | 632 500 $ (2234) | 539 000 $ (485) | 555 000 $ (119) | 601 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 660 000 $ (1625) | 560 000 $ (327) | 571 000 $ (85) | 630 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Laval
- Dix ans : isolée +108 %, jumelée +114 %, en rangée +117 %, toutes maisons +110 % à Laval. La maison en rangée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +28 %, jumelée +29 %, en rangée +36 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 15 % sous l'isolée (100 000 $), maison en rangée 13 % sous l'isolée (89 000 $); en 2016 : maison jumelée 18 %, maison en rangée 17 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (660 000 $), recul en 2023; jumelée au plus haut en 2026 (560 000 $), recul en 2023.
- La maison isolée représente 79 % des 31 649 ventes de maisons à Laval depuis 2016 (24 950 isolées, 5 314 jumelées, 1 385 en rangée) : la maison attachée, c'est 21 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Laval
À Laval, la hiérarchie habituelle tient : isolée 660 000 $, jumelée 560 000 $, en rangée 571 000 $ en 2026. Le mur mitoyen vaut 100 000 $ (15 %) de moins, et cet écart bouge peu d'une année à l'autre : ce sont les deux séries qui montent ensemble. Un acheteur qui veut la cour et le garage paie l'isolée; celui qui veut la ville ou le quartier paie la jumelée et garde la différence pour la mise de fonds. Un vendeur fixe son prix sur son type, puis regarde l'autre pour savoir vers quoi ses acheteurs peuvent partir. Le bungalow et la maison à étages à Laval sont dans prix des bungalows à Laval; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Laval.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Unifamiliale, type de bâtiment Isolé, Jumelé ou En rangée (la maison en rangée sur coin est comptée avec les maisons en rangée), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Laval entière, récoltées les 8 et 9 octobre 2026. La colonne « toutes maisons » vient de la requête du 16 septembre sur l'ensemble de la catégorie. Un type est publié s'il compte au moins 5 ventes dans 9 années sur 11.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Laval en 2026?
560 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 327 ventes), contre 262 000 $ en 2016 et 434 000 $ en 2021 : +114 % en dix ans à Laval.
Et une maison en rangée à Laval?
571 000 $ en 2026 (85 ventes), 13 % sous la maison isolée, +117 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Laval?
Oui : 660 000 $ pour l'isolée contre 560 000 $ pour la jumelée en 2026, 100 000 $ d'écart (15 %). En 2016, l'écart était de 55 789 $ (18 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Laval, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.