Genres de maison · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Saint-Jean-sur-Richelieu, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, une maison à paliers multiples se vend 595 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 485 000 $ en 2025. À côté : plain-pied 550 000 $, maison à étages 688 500 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+8 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 24). La maison à un étage et demi est la moins chère des genres suivis : -10 % par rapport au plain-pied, 55 000 $ de moins. Hausse à étages +142 % depuis 2016, à paliers +112 % depuis 2016, plain-pied +143 % depuis 2016, un étage et demi +126 % depuis 2017. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, une maison à paliers multiples se vend 595 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 485 000 $ en 2025. À côté : plain-pied 550 000 $, maison à étages 688 500 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+8 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 24). La maison à un étage et demi est la moins chère des genres suivis : -10 % par rapport au plain-pied, 55 000 $ de moins. Hausse à étages +142 % depuis 2016, à paliers +112 % depuis 2016, plain-pied +143 % depuis 2016, un étage et demi +126 % depuis 2017.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 226 250 $ | 512 | 284 000 $ | 296 | 280 000 $ | 17 | n. d. | 8 |
| 2017 | 240 000 $ | 518 | 290 000 $ | 374 | 292 000 $ | 23 | 215 000 $ | 11 |
| 2018 | 245 000 $ | 549 | 314 250 $ | 295 | 297 500 $ | 18 | n. d. | 8 |
| 2019 | 265 000 $ | 582 | 330 000 $ | 387 | 286 500 $ | 22 | n. d. | 9 |
| 2020 | 322 250 $ | 640 | 397 000 $ | 456 | 369 500 $ | 32 | n. d. | 9 |
| 2021 | 400 000 $ | 576 | 499 900 $ | 351 | 487 750 $ | 25 | 350 000 $ | 16 |
| 2022 | 461 500 $ | 461 | 575 000 $ | 255 | 472 500 $ | 20 | 475 000 $ | 11 |
| 2023 | 450 000 $ | 385 | 583 500 $ | 252 | 479 000 $ | 24 | 375 000 $ | 13 |
| 2024 | 482 250 $ | 454 | 600 000 $ | 320 | 535 000 $ | 29 | 351 000 $ | 11 |
| 2025 | 540 000 $ | 476 | 640 000 $ | 351 | 556 000 $ | 27 | 485 000 $ | 17 |
| 2026 (janv. à sept.) | 550 000 $ | 332 | 688 500 $ | 230 | 595 000 $ | 19 | n. d. | 9 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 5 485 maisons de plain-pied, 3 567 maisons à étages, 256 maisons à paliers multiples, 122 maisons à un étage et demi. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Du plus cher au moins cher à Saint-Jean-sur-Richelieu : maison à étages (688 500 $), maison à paliers multiples (595 000 $), maison de plain-pied (550 000 $), maison à un étage et demi (485 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison à un étage et demi ferme la marche dans 13.
- Le genre qui a le plus monté à Saint-Jean-sur-Richelieu : la maison de plain-pied, +143 % depuis 2016, contre à étages +142 %, à paliers +112 %, un étage et demi +126 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied se referme : +24 % en 2016, +8 % en 2026. La maison à paliers, produit des années 1970 et 1980, vieillit avec son parc; le plain-pied, lui, se rénove et se vend aux premiers acheteurs.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -14 % (595 000 $ contre 688 500 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Contre la maison à étages, la maison à un étage et demi se vend -24 % (485 000 $ contre 640 000 $ en 2025) : c'est le genre des maisons de village et des quartiers d'avant-guerre, avec ses chambres sous les combles.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Saint-Jean-sur-Richelieu depuis 2016 (10 035 ventes) : plain-pied 55 %, à étages 36 %, à paliers 3 %, un étage et demi 1 %. La maison à paliers pèse 3 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies; l'étage et demi 1 % contre 3 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +1,9 % (540 000 $ à 550 000 $), à étages +7,6 % (640 000 $ à 688 500 $), à paliers +7,0 % (556 000 $ à 595 000 $).
- Sommets annuels : à étages 688 500 $ en 2026, à paliers 595 000 $ en 2026, plain-pied 550 000 $ en 2026, un étage et demi 485 000 $ en 2025. La maison à paliers multiples a reculé en 2019, 2022. La maison à un étage et demi a reculé en 2023, 2024.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu se vend 577 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +148 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +3 % par rapport à ce repère; la maison à un étage et demi est -13 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Saint-Jean-sur-Richelieu : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la maison à paliers multiples se vend +8 % par rapport au plain-pied, dans la norme des villes suivies (8 %). Elle donne plus de surface que le bungalow pour un prix proche, avec les escaliers en contrepartie : un bon compromis pour une famille, un produit plus difficile pour un retraité. La maison à un étage et demi, elle, est le genre le moins cher à Saint-Jean-sur-Richelieu : -10 % par rapport au plain-pied, 485 000 $ en 2025. Ce sont les maisons de village et d'avant-guerre, avec des chambres sous les combles, des plafonds en pente et souvent une isolation à refaire : la porte d'entrée la moins chère de la ville pour un premier acheteur prêt à rénover, et un prix à ne pas comparer au bungalow de 1975 quand on vend.
Comment lire ces chiffres
Quatre séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, un genre de propriété à la fois, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Le plain-pied et la maison à étages viennent de la page bungalow ou maison à étages à Saint-Jean-sur-Richelieu; les deux autres genres ont été tirés le 13 octobre 2026. Une année à moins de 10 ventes dans un genre n'est pas publiée; les genres rares bougent beaucoup d'une année à l'autre; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Saint-Jean-sur-Richelieu ne sait pas si votre niveau jardin est fini.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026?
595 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 (janvier à septembre) (19 ventes), contre 550 000 $ pour un plain-pied et 688 500 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Saint-Jean-sur-Richelieu?
485 000 $ au prix médian pour une maison à un étage et demi vendue à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2025 (17 ventes), soit -10 % par rapport au plain-pied.
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Saint-Jean-sur-Richelieu?
La maison de plain-pied : +143 % entre 2016 et 2026, contre à étages +142 %, à paliers +112 %, un étage et demi +126 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Sur 10 035 unifamiliales vendues à Saint-Jean-sur-Richelieu depuis 2016 : plain-pied 55 %, à étages 36 %, à paliers 3 %, un étage et demi 1 %. La maison à paliers est un produit de banlieue des années 1970 à 1990; l'étage et demi, un produit de village et de quartier ancien.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Saint-Jean-sur-Richelieu les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à Saint-Jean-sur-Richelieu : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Prix d'une maison jumelée et en rangée à Saint-Jean-sur-Richelieu : prix médian par type de maison, isolée en face, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Saint-Jean-sur-Richelieu : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), Combien vaut ma maison à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026? La méthode, les repères par secteur et l'évaluation gratuite en 24 heures et Courtier immobilier Saint-Jean-sur-Richelieu.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.