Chambres · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Saint-Jean-sur-Richelieu, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 540 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 635 000 $, soit 95 000 $ (+18 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 14). La maison de 5 chambres et plus se vend 705 000 $, soit 70 000 $ (+11 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +138 %, 4 chambres +156 %, 5 et plus +150 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 540 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 635 000 $, soit 95 000 $ (+18 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 14). La maison de 5 chambres et plus se vend 705 000 $, soit 70 000 $ (+11 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +138 %, 4 chambres +156 %, 5 et plus +150 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 226 500 $ | 355 | 248 500 $ | 298 | 281 750 $ | 111 | +10 % |
| 2017 | 233 000 $ | 370 | 265 000 $ | 335 | 290 000 $ | 120 | +14 % |
| 2018 | 250 000 $ | 323 | 269 000 $ | 331 | 325 500 $ | 118 | +8 % |
| 2019 | 260 000 $ | 397 | 305 000 $ | 355 | 335 500 $ | 165 | +17 % |
| 2020 | 315 500 $ | 423 | 370 000 $ | 411 | 399 000 $ | 193 | +17 % |
| 2021 | 387 500 $ | 368 | 457 750 $ | 329 | 483 000 $ | 172 | +18 % |
| 2022 | 440 000 $ | 278 | 525 000 $ | 283 | 590 500 $ | 130 | +19 % |
| 2023 | 440 000 $ | 257 | 519 000 $ | 254 | 577 500 $ | 118 | +18 % |
| 2024 | 466 500 $ | 292 | 544 500 $ | 317 | 604 000 $ | 150 | +17 % |
| 2025 | 529 918 $ | 340 | 590 000 $ | 340 | 675 000 $ | 139 | +11 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 540 000 $ | 198 | 635 000 $ | 243 | 705 000 $ | 98 | +18 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 3 601 maisons de 3 chambres, 3 496 de 4 chambres et 1 514 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- La maison de 4 chambres a monté le plus vite (+156 %, contre +138 % pour 3 et +150 % pour 5 et plus), comme dans 18 villes sur 52 : le format familial standard est celui qui manque le plus.
- La quatrième chambre coûte plus qu'avant : +10 % en 2016, +18 % en 2026, soit 95 000 $ d'écart au prix médian aujourd'hui.
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Saint-Jean-sur-Richelieu, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- La maison de 3 chambres perd du terrain dans les ventes : 46 % des unifamiliales vendues en 2016, 37 % en 2026. 41 villes sur 52 suivent la même pente : on bâtit plus grand, et les propriétaires finissent une chambre au sous-sol avant de revendre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +69 %, 4 chambres +72 %, 5 et plus +76 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +1,9 % (529 918 $ à 540 000 $), 4 chambres +7,6 % (590 000 $ à 635 000 $), 5 et plus +4,4 % (675 000 $ à 705 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 540 000 $ en 2026, 4 chambres 635 000 $ en 2026, 5 et plus 705 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2023.
Faut-il payer la quatrième chambre à Saint-Jean-sur-Richelieu?
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la quatrième chambre est un autre produit : 95 000 $ de plus au prix médian (+18 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de maison : plus récente, plus grande, souvent avec garage et un terrain plus large. Pour une famille qui a besoin de la chambre, la voie la moins chère est souvent une maison de 3 chambres avec un sous-sol à finir; pour le vendeur d'une maison de 4 chambres, c'est l'argument à mettre en avant. La cinquième chambre coûte 70 000 $ (+11 %), sur 98 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 3 chambres, 4 chambres, 5 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les chambres sont comptées comme à la fiche, sous-sol compris. Les années à peu de ventes (surtout en 5 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Saint-Jean-sur-Richelieu ne sait pas si votre quatrième chambre a une fenêtre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026?
635 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Saint-Jean-sur-Richelieu de janvier à septembre 2026 (243 ventes), contre 540 000 $ pour 3 chambres et 705 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Saint-Jean-sur-Richelieu?
De 3 à 4 chambres : 95 000 $ (+18 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 70 000 $ (+11 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +10 % et la cinquième +13 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Saint-Jean-sur-Richelieu?
La maison de 4 chambres : +156 % entre 2016 et 2026, contre +138 % pour 3 chambres, +156 % pour 4 et +150 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Saint-Jean-sur-Richelieu, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Jean-sur-Richelieu en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.