Isolée, jumelée, en rangée · Saint-Jean-sur-Richelieu · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Saint-Jean-sur-Richelieu chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la maison isolée médiane s'est vendue 590 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (610 ventes), contre 238 000 $ en 2016 : +148 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 495 000 $ (50 ventes), 16 % sous la maison isolée, +140 % depuis 2016; la maison en rangée, 550 000 $ (19 ventes), 7 % sous la maison isolée, +170 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 95 000 $ en 2026, contre 31 750 $ en 2016 : l'escompte de la maison attachée s'est creusé. C'est dans la norme des 50 villes suivies (isolée médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la maison isolée médiane s'est vendue 590 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (610 ventes), contre 238 000 $ en 2016 : +148 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 495 000 $ (50 ventes), 16 % sous la maison isolée, +140 % depuis 2016; la maison en rangée, 550 000 $ (19 ventes), 7 % sous la maison isolée, +170 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 95 000 $ en 2026, contre 31 750 $ en 2016 : l'escompte de la maison attachée s'est creusé. C'est dans la norme des 50 villes suivies (isolée médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 238 000 $ (827) | 206 250 $ (40) | 203 950 $ (31) | 233 000 $ |
| 2017 | 252 000 $ (903) | 220 525 $ (48) | 197 500 $ (35) | 245 000 $ |
| 2018 | 260 000 $ (868) | 224 000 $ (42) | 208 000 $ (22) | 255 000 $ |
| 2019 | 280 000 $ (990) | 236 000 $ (61) | 210 000 $ (24) | 273 500 $ |
| 2020 | 344 900 $ (1119) | 285 000 $ (45) | 252 000 $ (32) | 335 250 $ |
| 2021 | 425 000 $ (954) | 375 750 $ (51) | 316 000 $ (23) | 419 000 $ |
| 2022 | 482 000 $ (741) | 449 500 $ (47) | 389 000 $ (19) | 475 000 $ |
| 2023 | 480 500 $ (670) | 435 000 $ (37) | 420 300 $ (13) | 475 000 $ |
| 2024 | 517 500 $ (787) | 427 500 $ (46) | 415 000 $ (17) | 510 000 $ |
| 2025 | 570 000 $ (837) | 474 750 $ (43) | 515 245 $ (48) | 555 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 590 000 $ (610) | 495 000 $ (50) | 550 000 $ (19) | 577 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Dix ans : isolée +148 %, jumelée +140 %, en rangée +170 %, toutes maisons +148 % à Saint-Jean-sur-Richelieu. La maison en rangée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +39 %, jumelée +32 %, en rangée +74 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 16 % sous l'isolée (95 000 $), maison en rangée 7 % sous l'isolée (40 000 $); en 2016 : maison jumelée 13 %, maison en rangée 14 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (590 000 $), recul en 2023; jumelée au plus haut en 2026 (495 000 $), recul en 2023, 2024.
- La maison isolée représente 92 % des 10 099 ventes de maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu depuis 2016 (9 306 isolées, 510 jumelées, 283 en rangée) : la maison attachée, c'est 8 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la hiérarchie habituelle tient : isolée 590 000 $, jumelée 495 000 $, en rangée 550 000 $ en 2026. Le mur mitoyen vaut 95 000 $ (16 %) de moins, et cet écart bouge peu d'une année à l'autre : ce sont les deux séries qui montent ensemble. Un acheteur qui veut la cour et le garage paie l'isolée; celui qui veut la ville ou le quartier paie la jumelée et garde la différence pour la mise de fonds. Un vendeur fixe son prix sur son type, puis regarde l'autre pour savoir vers quoi ses acheteurs peuvent partir. Le bungalow et la maison à étages à Saint-Jean-sur-Richelieu sont dans prix des bungalows à Saint-Jean-sur-Richelieu; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Comment lire ces chiffres
Le type est celui déclaré dans la fiche Centris : isolée (détachée), jumelée (un mur mitoyen), en rangée (deux murs, ou un sur coin). La médiane mélange les maisons neuves et anciennes, petites et grandes; une jumelée neuve de 2 000 pieds carrés se vend souvent plus cher qu'une isolée des années 1960, et c'est ce qui explique les années où la jumelée dépasse l'isolée dans certaines villes. L'escompte de la maison attachée est une médiane de marché, pas une règle d'évaluation.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026?
495 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 50 ventes), contre 206 250 $ en 2016 et 375 750 $ en 2021 : +140 % en dix ans à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Et une maison en rangée à Saint-Jean-sur-Richelieu?
550 000 $ en 2026 (19 ventes), 7 % sous la maison isolée, +170 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Oui : 590 000 $ pour l'isolée contre 495 000 $ pour la jumelée en 2026, 95 000 $ d'écart (16 %). En 2016, l'écart était de 31 750 $ (13 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.