Bungalow · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Saint-Jean-sur-Richelieu année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, un bungalow se vendait 226 250 $ en 2016 et 550 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +143 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 15). La maison à étages se vend 688 500 $, soit 25 % de plus : la prime de l'étage est de 138 500 $ à Saint-Jean-sur-Richelieu. Le bungalow représente 61 % des 9 052 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, un bungalow se vendait 226 250 $ en 2016 et 550 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +143 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 15). La maison à étages se vend 688 500 $, soit 25 % de plus : la prime de l'étage est de 138 500 $ à Saint-Jean-sur-Richelieu. Le bungalow représente 61 % des 9 052 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 226 250 $ | 512 | 284 000 $ | 296 | +26 % |
| 2017 | 240 000 $ | 518 | 290 000 $ | 374 | +21 % |
| 2018 | 245 000 $ | 549 | 314 250 $ | 295 | +28 % |
| 2019 | 265 000 $ | 582 | 330 000 $ | 387 | +25 % |
| 2020 | 322 250 $ | 640 | 397 000 $ | 456 | +23 % |
| 2021 | 400 000 $ | 576 | 499 900 $ | 351 | +25 % |
| 2022 | 461 500 $ | 461 | 575 000 $ | 255 | +25 % |
| 2023 | 450 000 $ | 385 | 583 500 $ | 252 | +30 % |
| 2024 | 482 250 $ | 454 | 600 000 $ | 320 | +24 % |
| 2025 | 540 000 $ | 476 | 640 000 $ | 351 | +19 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 550 000 $ | 332 | 688 500 $ | 230 | +25 % |
Ventes conclues sur Centris : 5 485 bungalows et 3 567 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Le bungalow a monté plus vite que la maison à étages (+143 % contre +142 %). C'est le cas dans 31 villes sur 51 : le plain-pied, plus rare et plus recherché par les retraités et les premiers acheteurs, se fait payer.
- La prime de l'étage est stable : +26 % en 2016, +25 % en 2026 (138 500 $ d'écart au prix médian).
- Part du bungalow dans les ventes : 63 % en 2016, 59 % en 2026 (61 % sur dix ans, 5 485 bungalows vendus).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +74 %, maison à étages +74 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 1,9 % (540 000 $ à 550 000 $), maison à étages 7,6 % (640 000 $ à 688 500 $).
- Sommets annuels : bungalow 550 000 $ en 2026, maison à étages 688 500 $ en 2026. Le bungalow a reculé en 2023.
À qui s'adresse le bungalow à Saint-Jean-sur-Richelieu
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le bungalow est la maison type : 61 % des ventes sur dix ans. Le parc date des années 1960 à 1980, la demande vient des retraités qui ne veulent plus d'escalier et des premiers acheteurs qui cherchent le terrain. Un vendeur de plain-pied à Saint-Jean-sur-Richelieu a donc deux publics; un acheteur, lui, se bat contre les deux.
Comment lire ces chiffres
Les deux séries viennent de la même base Centris, avec les mêmes paramètres : catégorie Unifamiliale, genre « Maison de plain-pied » ou « Maison à étages », ventes conclues, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. La prime de l'étage compare les deux médianes de la même année; elle mélange l'effet de la surface (un étage = plus de pieds carrés) et celui de l'âge (les étages sont plus récents). Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Saint-Jean-sur-Richelieu ne connaît ni votre rue ni votre sous-sol.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026?
550 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Saint-Jean-sur-Richelieu de janvier à septembre 2026 (332 ventes), contre 688 500 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Oui : +143 % pour le bungalow contre +142 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +26 % à +25 %.
Combien coûte l'étage de plus à Saint-Jean-sur-Richelieu?
138 500 $ au prix médian en 2026 (+25 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Saint-Jean-sur-Richelieu, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Saint-Jean-sur-Richelieu :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Saint-Jean-sur-Richelieu en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.