Salles de bain · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Saint-Jean-sur-Richelieu, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison à 1 salle de bain à Saint-Jean-sur-Richelieu se vend 510 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 604 000 $ (+18 %, soit 94 000 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 50 villes suivies (19 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 035 000 $, soit 431 000 $ (+71 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +143 %, 2 salles de bain +132 %, 3 salles de bain et plus +169 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison à 1 salle de bain à Saint-Jean-sur-Richelieu se vend 510 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 604 000 $ (+18 %, soit 94 000 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 50 villes suivies (19 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 035 000 $, soit 431 000 $ (+71 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +143 %, 2 salles de bain +132 %, 3 salles de bain et plus +169 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 210 000 $ | 469 | 260 000 $ | 400 | 384 500 $ | 27 | +24 % |
| 2017 | 215 000 $ | 485 | 265 000 $ | 467 | 450 000 $ | 32 | +23 % |
| 2018 | 227 500 $ | 448 | 277 750 $ | 456 | 518 500 $ | 28 | +22 % |
| 2019 | 233 000 $ | 470 | 295 000 $ | 560 | 455 000 $ | 44 | +27 % |
| 2020 | 283 000 $ | 504 | 366 000 $ | 612 | 592 000 $ | 80 | +29 % |
| 2021 | 350 000 $ | 461 | 455 000 $ | 514 | 575 000 $ | 52 | +30 % |
| 2022 | 409 000 $ | 360 | 515 000 $ | 408 | 740 000 $ | 39 | +26 % |
| 2023 | 405 000 $ | 307 | 521 500 $ | 382 | 785 000 $ | 31 | +29 % |
| 2024 | 430 500 $ | 353 | 550 000 $ | 441 | 899 950 $ | 55 | +28 % |
| 2025 | 485 030 $ | 353 | 587 000 $ | 519 | 950 000 $ | 55 | +21 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 510 000 $ | 252 | 604 000 $ | 386 | 1 035 000 $ | 39 | +18 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 4 462 maisons à 1 salle de bain, 5 145 à 2 salles de bain et 482 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- La maison à 3 salles de bain et plus a monté le plus vite à Saint-Jean-sur-Richelieu : +169 %, contre +143 % pour 1 salle de bain, +132 % pour 2 salles de bain. C'est le cas dans 7 villes sur 50 : la grande maison récente, celle qui a une salle d'eau à chaque étage, est devenue le produit rare.
- La deuxième salle de bain coûte moins qu'avant : +24 % en 2016, +18 % en 2026 (94 000 $). La maison à 1 salle de bain a rattrapé l'autre : signe que l'entrée de gamme est devenue rare, et qu'on l'achète pour la rénover.
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Saint-Jean-sur-Richelieu, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 52 % des unifamiliales vendues en 2016, 37 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +76 %, 2 salles de bain +75 %, 3 salles de bain et plus +63 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +5,1 % (485 030 $ à 510 000 $), 2 salles de bain +2,9 % (587 000 $ à 604 000 $), 3 salles de bain et plus +8,9 % (950 000 $ à 1 035 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 510 000 $ en 2026, 2 salles de bain 604 000 $ en 2026, 3 salles de bain et plus 1 035 000 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain n'a jamais reculé d'une année à l'autre.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu se vend 577 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Saint-Jean-sur-Richelieu?
À Saint-Jean-sur-Richelieu, la deuxième salle de bain se paie 94 000 $ (+18 %), dans la norme des villes suivies. C'est plus que ce que coûte l'ajouter soi-même au sous-sol (plomberie, permis et finition compris) si la maison a déjà la place, mais l'écart mesure aussi la maison qui vient avec : surface, âge, étage. Aucun des deux choix n'est une aubaine; le bon dépend de la maison. La troisième salle de bain, elle, coûte 431 000 $ (+71 %) : à Saint-Jean-sur-Richelieu, la maison à 3 salles de bain et plus est la grande maison récente avec salle de bain attenante, et son marché est étroit (39 ventes de janvier à septembre 2026).
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 1 salle de bain, 2 salles de bain, 3 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les salles de bain sont comptées comme à la fiche (salles de bain complètes, sans les salles d'eau). Une année à moins de 10 ventes dans une classe n'est pas publiée; les années à peu de ventes bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Saint-Jean-sur-Richelieu ne sait pas si votre deuxième salle de bain date de 1975.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026?
604 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Saint-Jean-sur-Richelieu de janvier à septembre 2026 (386 ventes), contre 510 000 $ pour 1 salle de bain et 1 035 000 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Saint-Jean-sur-Richelieu?
De 1 à 2 salles de bain : 94 000 $ (+18 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 431 000 $ (+71 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +24 % et la troisième +48 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Saint-Jean-sur-Richelieu?
La maison à 3 salles de bain et plus : +169 % entre 2016 et 2026, contre +143 % pour 1 salle de bain, +132 % pour 2 salles de bain.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Saint-Jean-sur-Richelieu?
37 % des unifamiliales vendues à Saint-Jean-sur-Richelieu de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 52 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 57 % des ventes et celles à 3 et plus 6 %. Sur dix ans, 4 462 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 5 145 à 2 et 482 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Saint-Jean-sur-Richelieu : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Saint-Jean-sur-Richelieu : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), Prix d'un bungalow à Saint-Jean-sur-Richelieu : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Combien vaut ma maison à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026? La méthode, les repères par secteur et l'évaluation gratuite en 24 heures, Piscine, garage, année de construction à Saint-Jean-sur-Richelieu : ce que chaque caractéristique ajoute vraiment au prix de vente en 2026 (300 ventes) et Courtier immobilier Saint-Jean-sur-Richelieu.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.