Genres de maison · Sorel-Tracy · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Sorel-Tracy, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sorel-Tracy, une maison à paliers multiples se vend 450 000 $ au prix médian en 2025. À côté : plain-pied 392 000 $, maison à étages 409 000 $. La maison à paliers coûte 22 % de plus que le plain-pied (80 000 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 2). Hausse à paliers +138 % depuis 2016, à étages +155 % depuis 2016, plain-pied +147 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, une maison à paliers multiples se vend 450 000 $ au prix médian en 2025. À côté : plain-pied 392 000 $, maison à étages 409 000 $. La maison à paliers coûte 22 % de plus que le plain-pied (80 000 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 2). Hausse à paliers +138 % depuis 2016, à étages +155 % depuis 2016, plain-pied +147 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 159 000 $ | 174 | 160 250 $ | 69 | 189 350 $ | 12 | n. d. | n. d. |
| 2017 | 152 000 $ | 195 | 145 000 $ | 83 | n. d. | 7 | n. d. | n. d. |
| 2018 | 155 000 $ | 183 | 164 500 $ | 92 | 225 000 $ | 10 | n. d. | n. d. |
| 2019 | 160 000 $ | 220 | 160 000 $ | 106 | 215 000 $ | 10 | n. d. | n. d. |
| 2020 | 181 250 $ | 268 | 190 000 $ | 115 | 229 000 $ | 15 | n. d. | n. d. |
| 2021 | 245 000 $ | 254 | 235 500 $ | 106 | 325 000 $ | 13 | n. d. | n. d. |
| 2022 | 307 000 $ | 213 | 266 000 $ | 93 | 415 000 $ | 12 | n. d. | n. d. |
| 2023 | 310 000 $ | 198 | 287 000 $ | 79 | 397 500 $ | 12 | n. d. | n. d. |
| 2024 | 345 000 $ | 239 | 344 500 $ | 100 | 425 000 $ | 11 | n. d. | n. d. |
| 2025 | 370 000 $ | 254 | 358 000 $ | 106 | 450 000 $ | 15 | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 392 000 $ | 161 | 409 000 $ | 62 | n. d. | 9 | n. d. | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 359 maisons de plain-pied, 1 011 maisons à étages, 126 maisons à paliers multiples. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Sorel-Tracy pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sorel-Tracy
- Du plus cher au moins cher à Sorel-Tracy : maison à paliers multiples (450 000 $), maison à étages (409 000 $), maison de plain-pied (392 000 $). La maison à paliers multiples est en tête dans 7 villes sur 42; la maison de plain-pied ferme la marche dans 26.
- Le genre qui a le plus monté à Sorel-Tracy : la maison à étages, +155 % depuis 2016, contre à paliers +138 %, plain-pied +147 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied est stable : +19 % en 2016, +22 % en 2025.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend +26 % (450 000 $ contre 358 000 $ en 2025) : elle coûte plus cher que l'étage complet, ce qui arrive dans 6 villes sur 41.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Sorel-Tracy depuis 2016 (3 647 ventes) : plain-pied 65 %, à étages 28 %, à paliers 3 %. La maison à paliers pèse 3 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à paliers +93 %, à étages +66 %, plain-pied +92 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +5,9 % (370 000 $ à 392 000 $), à étages +14,2 % (358 000 $ à 409 000 $).
- Sommets annuels : à paliers 450 000 $ en 2025, à étages 409 000 $ en 2026, plain-pied 392 000 $ en 2026. La maison à paliers multiples a reculé en 2019, 2023.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Sorel-Tracy se vend 391 750 $ en 2026 (janvier à septembre), +145 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +22 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Sorel-Tracy : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Sorel-Tracy, la maison à paliers multiples est un cran au-dessus du bungalow : +22 %, soit 80 000 $ de plus au prix médian. Ce que l'acheteur paie, c'est la surface : trois ou quatre demi-niveaux, souvent un garage intégré et une salle familiale au niveau du jardin, sur un terrain de banlieue des années 1970 à 1990. Pour une famille qui veut des pieds carrés sans le prix de la maison à étages récente, c'est le genre à regarder; pour le vendeur, l'argument est la surface habitable, pas l'âge.
Comment lire ces chiffres
Quatre séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, un genre de propriété à la fois, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Le plain-pied et la maison à étages viennent de la page bungalow ou maison à étages à Sorel-Tracy; les deux autres genres ont été tirés le 13 octobre 2026. Une année à moins de 10 ventes dans un genre n'est pas publiée; les genres rares bougent beaucoup d'une année à l'autre; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Sorel-Tracy ne sait pas si votre niveau jardin est fini.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Sorel-Tracy en 2026?
450 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Sorel-Tracy en 2025 (15 ventes), contre 392 000 $ pour un plain-pied et 409 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Sorel-Tracy?
La maison à un étage et demi se vend trop peu à Sorel-Tracy pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années).
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Sorel-Tracy?
La maison à étages : +155 % entre 2016 et 2026, contre à paliers +138 %, plain-pied +147 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Sorel-Tracy?
Sur 3 647 unifamiliales vendues à Sorel-Tracy depuis 2016 : plain-pied 65 %, à étages 28 %, à paliers 3 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Sorel-Tracy : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Sorel-Tracy donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Sorel-Tracy les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Sorel-Tracy : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à Sorel-Tracy : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Prix d'une maison jumelée et en rangée à Sorel-Tracy : prix médian par type de maison, isolée en face, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Sorel-Tracy : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026) et Courtier immobilier à Sorel-Tracy : la maison à 419 000 $ (+14 %), le fleuve, les îles et les chiffres 2026.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.