Chambres · Sorel-Tracy · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Sorel-Tracy, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sorel-Tracy, la quatrième chambre se paie peu : 392 500 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 419 500 $ pour 4 chambres, un écart de 27 000 $ (+7 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 414 500 $, MOINS cher que celle de 4 chambres (-1 %) : à Sorel-Tracy, au-delà de quatre chambres, le nombre de pièces ne fait plus le prix. Depuis 2016 : 3 chambres +138 %, 4 chambres +162 %, 5 et plus +156 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, la quatrième chambre se paie peu : 392 500 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 419 500 $ pour 4 chambres, un écart de 27 000 $ (+7 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 414 500 $, MOINS cher que celle de 4 chambres (-1 %) : à Sorel-Tracy, au-delà de quatre chambres, le nombre de pièces ne fait plus le prix. Depuis 2016 : 3 chambres +138 %, 4 chambres +162 %, 5 et plus +156 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 165 000 $ | 122 | 160 000 $ | 65 | 162 000 $ | 25 | -3 % |
| 2017 | 140 000 $ | 130 | 174 000 $ | 87 | 155 000 $ | 26 | +24 % |
| 2018 | 155 000 $ | 119 | 172 000 $ | 91 | 215 000 $ | 29 | +11 % |
| 2019 | 158 000 $ | 150 | 166 000 $ | 109 | 197 500 $ | 26 | +5 % |
| 2020 | 181 500 $ | 177 | 197 000 $ | 119 | 205 000 $ | 45 | +9 % |
| 2021 | 250 250 $ | 169 | 270 000 $ | 101 | 265 500 $ | 35 | +8 % |
| 2022 | 299 000 $ | 137 | 325 000 $ | 113 | 349 000 $ | 27 | +9 % |
| 2023 | 310 000 $ | 125 | 335 000 $ | 92 | 341 000 $ | 34 | +8 % |
| 2024 | 332 803 $ | 156 | 371 750 $ | 115 | 362 500 $ | 36 | +12 % |
| 2025 | 367 000 $ | 162 | 395 000 $ | 119 | 407 000 $ | 48 | +8 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 392 500 $ | 110 | 419 500 $ | 71 | 414 500 $ | 24 | +7 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 557 maisons de 3 chambres, 1 082 de 4 chambres et 355 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sorel-Tracy
- La maison de 4 chambres a monté le plus vite (+162 %, contre +138 % pour 3 et +156 % pour 5 et plus), comme dans 18 villes sur 52 : le format familial standard est celui qui manque le plus.
- La quatrième chambre coûte plus qu'avant : -3 % en 2016, +7 % en 2026, soit 27 000 $ d'écart au prix médian aujourd'hui.
- Années où la maison de 5 chambres et plus s'est vendue moins cher que celle de 4 : 2017, 2021, 2024, 2026. 17 villes sur 52 l'ont vu au moins une fois : au-delà de quatre chambres, on entre dans les maisons anciennes découpées et les maisons avec logement, pas seulement dans les grandes maisons neuves.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 58 % en 2016, 54 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 52 %, 4 chambres 36 %, 5 et plus 12 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +89 %, 4 chambres +96 %, 5 et plus +77 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +6,9 % (367 000 $ à 392 500 $), 4 chambres +6,2 % (395 000 $ à 419 500 $), 5 et plus +1,8 % (407 000 $ à 414 500 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 392 500 $ en 2026, 4 chambres 419 500 $ en 2026, 5 et plus 414 500 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2018, 2019.
Faut-il payer la quatrième chambre à Sorel-Tracy?
À Sorel-Tracy, la quatrième chambre coûte peu : 27 000 $ (+7 %). Cela veut dire qu'une bonne part des maisons de 4 chambres sont des 3 chambres dont on a fini le sous-sol, ou des bungalows d'une autre époque. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa quatrième chambre vaut une fortune se trompe de ville. Au-delà, la maison de 5 chambres et plus à Sorel-Tracy se vend 414 500 $, -1 % par rapport à 4 chambres : ce sont souvent de vieilles maisons découpées ou des maisons avec logement, pas un cran de gamme au-dessus.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 3 chambres, 4 chambres, 5 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les chambres sont comptées comme à la fiche, sous-sol compris. Les années à peu de ventes (surtout en 5 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Sorel-Tracy ne sait pas si votre quatrième chambre a une fenêtre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Sorel-Tracy en 2026?
419 500 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Sorel-Tracy de janvier à septembre 2026 (71 ventes), contre 392 500 $ pour 3 chambres et 414 500 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Sorel-Tracy?
De 3 à 4 chambres : 27 000 $ (+7 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : -5 000 $ (-1 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait -3 % et la cinquième +1 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Sorel-Tracy?
La maison de 4 chambres : +162 % entre 2016 et 2026, contre +138 % pour 3 chambres, +162 % pour 4 et +156 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Sorel-Tracy : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Sorel-Tracy donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Sorel-Tracy, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Sorel-Tracy :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Sorel-Tracy :
- Combien de maisons se vendent à Sorel-Tracy : 395 ventes en 2025 contre 259 en 2016, année par année
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Sorel-Tracy :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Sorel-Tracy :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Sorel-Tracy :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Sorel-Tracy :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Sorel-Tracy :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sorel-Tracy :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sorel-Tracy :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sorel-Tracy en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.