Salles de bain · Sorel-Tracy · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Sorel-Tracy, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sorel-Tracy, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 340 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 425 000 $, soit 85 000 $ (+25 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 12). La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à Sorel-Tracy pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +134 %, 2 salles de bain +143 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 340 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 425 000 $, soit 85 000 $ (+25 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 12). La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à Sorel-Tracy pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +134 %, 2 salles de bain +143 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 145 000 $ | 152 | 175 000 $ | 103 | n. d. | 3 | +21 % |
| 2017 | 130 000 $ | 169 | 169 000 $ | 125 | n. d. | 4 | +30 % |
| 2018 | 140 000 $ | 162 | 178 500 $ | 125 | n. d. | 4 | +27 % |
| 2019 | 143 000 $ | 204 | 187 000 $ | 136 | n. d. | 8 | +31 % |
| 2020 | 165 000 $ | 200 | 205 000 $ | 201 | 270 000 $ | 13 | +24 % |
| 2021 | 210 000 $ | 202 | 280 000 $ | 181 | 390 000 $ | 13 | +33 % |
| 2022 | 260 000 $ | 159 | 345 230 $ | 163 | n. d. | 7 | +33 % |
| 2023 | 271 000 $ | 135 | 335 000 $ | 165 | n. d. | 6 | +24 % |
| 2024 | 300 000 $ | 164 | 370 000 $ | 188 | n. d. | 8 | +23 % |
| 2025 | 315 000 $ | 166 | 404 000 $ | 221 | n. d. | 8 | +28 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 340 000 $ | 124 | 425 000 $ | 149 | n. d. | 4 | +25 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 837 maisons à 1 salle de bain, 1 757 à 2 salles de bain et 78 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sorel-Tracy
- La maison à 2 salles de bain a monté le plus vite à Sorel-Tracy : +143 %, contre +134 % pour 1 salle de bain. C'est le cas dans 22 villes sur 50 : le format familial standard, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, est celui qui manque le plus.
- La prime de la deuxième salle de bain est stable : +21 % en 2016, +25 % en 2026 (85 000 $ d'écart au prix médian).
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 59 % des unifamiliales vendues en 2016, 45 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +82 %, 2 salles de bain +85 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +7,9 % (315 000 $ à 340 000 $), 2 salles de bain +5,2 % (404 000 $ à 425 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 340 000 $ en 2026, 2 salles de bain 425 000 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2017, 2023.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Sorel-Tracy se vend 391 750 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Sorel-Tracy?
À Sorel-Tracy, la deuxième salle de bain est un autre produit : 85 000 $ de plus au prix médian (+25 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce d'eau, on change de maison : plus récente, plus grande, avec une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en bas, souvent un garage. Pour une famille, la voie la moins chère est souvent la maison à 1 salle de bain avec un sous-sol où en ajouter une; pour le vendeur d'une maison à 2 salles de bain, c'est l'argument à mettre en avant.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 1 salle de bain, 2 salles de bain, 3 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les salles de bain sont comptées comme à la fiche (salles de bain complètes, sans les salles d'eau). Une année à moins de 10 ventes dans une classe n'est pas publiée; les années à peu de ventes bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Sorel-Tracy ne sait pas si votre deuxième salle de bain date de 1975.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Sorel-Tracy en 2026?
425 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Sorel-Tracy de janvier à septembre 2026 (149 ventes), contre 340 000 $ pour 1 salle de bain.
Combien vaut une salle de bain de plus à Sorel-Tracy?
De 1 à 2 salles de bain : 85 000 $ (+25 %) au prix médian de 2026. En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +21 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Sorel-Tracy?
La maison à 2 salles de bain : +143 % entre 2016 et 2026, contre +134 % pour 1 salle de bain.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Sorel-Tracy?
45 % des unifamiliales vendues à Sorel-Tracy de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 59 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 54 % des ventes et celles à 3 et plus 1 %. Sur dix ans, 1 837 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 1 757 à 2 et 78 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Sorel-Tracy : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Sorel-Tracy donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.