Prix des maisons · Sorel-Tracy · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex à Sorel-Tracy année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sorel-Tracy, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 160 000 $ en 2016 à 391 750 $ en 2026 (janvier à août), soit +145 % en dix ans, ou 9,4 % par année. Le condo est passé de 150 000 $ à 400 000 $ (+167 %) et le plex de 2 à 5 logements de 143 000 $ à 415 000 $ (+190 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 11 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé, avec 150 inscriptions en vigueur et 34 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 391 750 $ en 2026 et le prix médian a reculé en 2017, 2019. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 160 000 $ en 2016 à 391 750 $ en 2026 (janvier à août), soit +145 % en dix ans, ou 9,4 % par année. Le condo est passé de 150 000 $ à 400 000 $ (+167 %) et le plex de 2 à 5 logements de 143 000 $ à 415 000 $ (+190 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 11 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé, avec 150 inscriptions en vigueur et 34 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 160 000 $ | 259 | 150 000 $ | 15 | 143 000 $ | 48 |
| 2017 | 150 000 $ | 298 | 157 250 $ | 26 | 158 000 $ | 61 |
| 2018 | 162 000 $ | 291 | 152 500 $ | 35 | 150 000 $ | 46 |
| 2019 | 160 000 $ | 348 | 148 500 $ | 28 | 172 000 $ | 75 |
| 2020 | 185 000 $ | 414 | 169 000 $ | 34 | 175 000 $ | 109 |
| 2021 | 240 000 $ | 396 | 216 250 $ | 33 | 209 000 $ | 149 |
| 2022 | 304 000 $ | 329 | 249 000 $ | 21 | 290 000 $ | 87 |
| 2023 | 305 000 $ | 307 | 259 500 $ | 33 | 320 000 $ | 61 |
| 2024 | 345 000 $ | 361 | 290 000 $ | 46 | 359 000 $ | 74 |
| 2025 | 370 000 $ | 395 | 310 000 $ | 39 | 394 000 $ | 88 |
| 2026 (janv. à août) | 391 750 $ | 249 | 400 000 $ | 50 | 415 000 $ | 47 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 3 600 inscriptions; condo, approximativement 360 inscriptions; plex, approximativement 840 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sorel-Tracy
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 391 750 $, atteint en 2026.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 90 % (160 000 $ à 304 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2017, 2019.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +5.9 % (370 000 $ à 391 750 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 3 647.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 9 | 100 % | 108 | 61 | 20 | 98 % |
| nov. 2025 | 17 | 97 % | 122 | 57 | 97 | 98 % |
| déc. 2025 | 25 | 97 % | 105 | 17 | 17 | 94 % |
| janv. 2026 | 31 | 98 % | 123 | 46 | 68 | 101 % |
| févr. 2026 | 15 | 99 % | 146 | 63 | 11 | 97 % |
| mars 2026 | 14 | 100 % | 156 | 71 | 30 | 97 % |
| avr. 2026 | 10 | 98 % | 153 | 53 | 14 | 100 % |
| mai 2026 | 16 | 99 % | 136 | 44 | 17 | 93 % |
| juin 2026 | 14 | 98 % | 150 | 60 | 20 | 97 % |
| juil. 2026 | 31 | 97 % | 144 | 49 | 115 | n. d. |
| août 2026 | 35 | 99 % | 143 | 42 | 66 | 103 % |
| sept. 2026 | 11 | 97 % | 150 | 34 | 156 | 104 % |
- Délai de vente médian : 9 jours au plus vite (oct. 2025), 35 jours au plus lent (août 2026); médiane des 12 mois : 16 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 2 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 108 en oct. 2025, 150 en sept. 2026 (+39 %); 597 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, approximativement 350 inscriptions; inventaire, approximativement 670 inscriptions; délai condo, nombre non précisé par Matrix. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Sorel-Tracy dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison à Sorel-Tracy en 2026?
391 750 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 400 000 $ pour un condo et 415 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente à Sorel-Tracy?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 11 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 9 à 35 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé à Sorel-Tracy?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2017, 2019 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +145 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Sorel-Tracy'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons par ville compare les 50 villes.
Les autres chiffres que nous tirons des mêmes fiches à Sorel-Tracy :
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Le prix de vente répond à « combien ». Ces pages répondent à « de combien on négocie », « qu'est-ce qui fait monter le prix » et « qu'est-ce qui ne se vend pas ».
Le plex, en chiffres : Prix d'un plex à Sorel-Tracy : 164 250 $ par porte, MRB 15,1
Et par type de maison à Sorel-Tracy :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Sorel-Tracy :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Sorel-Tracy :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Sorel-Tracy :
- Combien de maisons se vendent à Sorel-Tracy : 395 ventes en 2025 contre 259 en 2016, année par année
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Sorel-Tracy :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Sorel-Tracy :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Sorel-Tracy :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Sorel-Tracy :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Sorel-Tracy :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sorel-Tracy :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sorel-Tracy :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sorel-Tracy en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.