Courtier immobilier · Sorel-Tracy · Chiffres APCIQ T2 2026
Sorel-Tracy en 2026 : la maison à 419 000 $, 42 jours pour vendre, +80 % en cinq ans. Les chiffres du deuxième trimestre, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Sorel-Tracy, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 419 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+14 % sur un an, +80 % en cinq ans) en 42 jours, avec 121 ventes dans le trimestre et 174 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 387 000 $ (+6 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 580 000 $, le marché est équilibré (8,4 mois d'inventaire). Sorel-Tracy est la ville du fleuve et des îles, au confluent du Richelieu et du Saint-Laurent, à une heure de Montréal par l'autoroute 30, avec son vieux Sorel, son port, le traversier vers Saint-Ignace et les îles de Sorel. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
Dans l'agglomération de Sorel-Tracy, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 419 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+14 % sur un an, +80 % en cinq ans) en 42 jours, avec 121 ventes dans le trimestre et 174 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 387 000 $ (+6 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 580 000 $, le marché est équilibré (8,4 mois d'inventaire). Sorel-Tracy est la ville du fleuve et des îles, au confluent du Richelieu et du Saint-Laurent, à une heure de Montréal par l'autoroute 30, avec son vieux Sorel, son port, le traversier vers Saint-Ignace et les îles de Sorel. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, agglomération de Sorel-Tracy | 419 000 $ | 14 % | 80 % | 42 jours | 121 | 174 |
| Plex (2 à 5 logements), agglomération de Sorel-Tracy | 390 000 $ (12 mois) | 26 % | 123 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Unifamiliale, province de Québec | 523 250 $ | 5% | 51 % | 38 jours | 18 000 | 23 989 |
| Copropriété, province de Québec | 405 000 $ | 1% | 31 % | 46 jours | 6 628 | 12 697 |
| Plex (2 à 5 logements), province de Québec | 690 000 $ | 2% | 54 % | 43 jours | 2 591 | 4 332 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 190 000 $ | 3,4 mois | Vendeur |
| 190 000 $ - 290 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 290 000 $ - 480 000 $ | 3,4 mois | Vendeur |
| 480 000 $ - 580 000 $ | 7,2 mois | Vendeur |
| >= 580 000 $ | 8,4 mois | Équilibré |
Sorel-Tracy est la ville du fleuve et des îles, au confluent du Richelieu et du Saint-Laurent, à une heure de Montréal par l'autoroute 30, avec son vieux Sorel, son port, le traversier vers Saint-Ignace et les îles de Sorel. Le vieux Sorel, autour du carré Royal et de la rue du Roi, aligne les maisons anciennes, les plex et les condos, dans la médiane ou au-dessus pour le rénové, avec le fleuve à pied. Tracy, de l'autre côté du Richelieu, offre les quartiers de bungalows des années 1960 à 1990 et les développements récents, dans la médiane, avec les commerces du boulevard Fiset. Les rues sur le fleuve et le Richelieu, et les chalets des îles, sont le haut de gamme, au-dessus de la médiane, achetés pour la vue et le bateau. Les municipalités voisines (Sainte-Anne-de-Sorel, Saint-Joseph-de-Sorel, Contrecœur) offrent l'entrée de gamme et les maisons de village. Les bonnes affaires de 2026 : avec une offre en hausse (174 inscriptions pour 121 ventes), les maisons affichées depuis plus de 45 jours et les riveraines du haut de gamme.
Sorel-Tracy a monté de 80 % en cinq ans et encore de 14 % en 2026 parce qu'elle était l'une des villes les moins chères à une heure de Montréal, que l'autoroute 30 l'a rapprochée de la Rive-Sud et que le fleuve attire les retraités et les télétravailleurs : la maison à 419 000 $ reste 230 000 $ sous la Rive-Sud de Montréal. Le délai de 42 jours vient d'un marché étendu (îles, rangs, deux rives du Richelieu) et d'une offre qui remonte. Pour un vendeur, le prix se fixe sur les trois dernières ventes du secteur, avec une diffusion vers Montréal et la Rive-Sud; pour un acheteur, c'est une ville où l'on compare plusieurs maisons, sauf dans la gamme centrale où le marché reste au vendeur.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi notre page de Varennes, notre page de Boucherville et notre page de Saint-Hyacinthe.
419 000 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Sorel-Tracy au deuxième trimestre 2026 (+14 % sur un an, +80 % en cinq ans), contre 523 250 $ dans la province; 387 000 $ sur douze mois.
42 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026 dans l'agglomération de Sorel-Tracy, contre 38 jours dans la province. Au-dessus de 580 000 $, comptez plus long (8,4 mois d'inventaire).
Oui : le fleuve et les îles, le vieux Sorel, le cégep, l'hôpital, les écoles des deux réseaux et l'autoroute 30 vers la Rive-Sud en une heure; c'est la ville du fleuve la moins chère à une heure de Montréal.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Varennes, Courtier immobilier Boucherville, Courtier immobilier à Saint-Hyacinthe : la maison à 499 000 $ en 22 jours, la Yamaska, l'autoroute 20 et les chiffres 2026, Courtier immobilier Sainte-Julie et Courtier immobilier à Joliette : la maison à 475 000 $ en 36 jours, Lanaudière, l'autoroute 31 et les chiffres 2026.
Nos guides Sorel-Tracy : vendre sa maison, la taxe de bienvenue.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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