Isolée, jumelée, en rangée · Sorel-Tracy · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Sorel-Tracy chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sorel-Tracy, la maison isolée médiane s'est vendue 388 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (239 ventes), contre 160 000 $ en 2016 : +143 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 390 750 $ (30 ventes), 1 % au-dessus de la maison isolée, +123 % depuis 2016; la maison en rangée, 349 000 $ (9 ventes), 10 % sous la maison isolée, +125 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 2 250 $ en 2026, contre 15 000 $ en 2016 : la jumelée se vend désormais au prix de l'isolée, et au-dessus. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, la maison isolée médiane s'est vendue 388 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (239 ventes), contre 160 000 $ en 2016 : +143 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 390 750 $ (30 ventes), 1 % au-dessus de la maison isolée, +123 % depuis 2016; la maison en rangée, 349 000 $ (9 ventes), 10 % sous la maison isolée, +125 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 2 250 $ en 2026, contre 15 000 $ en 2016 : la jumelée se vend désormais au prix de l'isolée, et au-dessus. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 160 000 $ (230) | 175 000 $ (22) | 155 000 $ (7) | 160 000 $ |
| 2017 | 150 000 $ (276) | 165 000 $ (17) | 133 000 $ (5) | 150 000 $ |
| 2018 | 159 250 $ (250) | 170 000 $ (30) | 156 500 $ (11) | 162 000 $ |
| 2019 | 163 500 $ (310) | 146 000 $ (27) | 164 000 $ (11) | 160 000 $ |
| 2020 | 185 000 $ (355) | 185 250 $ (44) | 170 000 $ (15) | 185 000 $ |
| 2021 | 245 000 $ (350) | 217 562 $ (36) | 227 950 $ (10) | 240 000 $ |
| 2022 | 305 000 $ (287) | 282 500 $ (36) | 270 000 $ (6) | 304 000 $ |
| 2023 | 309 500 $ (260) | 305 000 $ (42) | 279 000 $ (5) | 305 000 $ |
| 2024 | 350 000 $ (305) | 325 000 $ (45) | 315 000 $ (11) | 345 000 $ |
| 2025 | 374 000 $ (335) | 369 500 $ (49) | 340 000 $ (11) | 370 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 388 500 $ (239) | 390 750 $ (30) | 349 000 $ (9) | 391 750 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Sorel-Tracy
- Dix ans : isolée +143 %, jumelée +123 %, en rangée +125 %, toutes maisons +145 % à Sorel-Tracy. La maison isolée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +59 %, jumelée +80 %, en rangée +53 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 1 % au-dessus de l'isolée (2 250 $), maison en rangée 10 % sous l'isolée (39 500 $); en 2016 : maison jumelée 9 %, maison en rangée 3 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (388 500 $), recul en 2017; jumelée au plus haut en 2026 (390 750 $), recul en 2017, 2019.
- La maison isolée représente 87 % des 3 676 ventes de maisons à Sorel-Tracy depuis 2016 (3 197 isolées, 378 jumelées, 101 en rangée) : la maison attachée, c'est 13 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Sorel-Tracy
À Sorel-Tracy, la maison isolée reste abordable, 388 500 $ en médiane, et la maison attachée l'est encore plus : maison en rangée à 349 000 $. Quand l'isolée coûte moins qu'une jumelée de banlieue proche, l'escompte de la maison attachée fond : il est de 1 % à Sorel-Tracy. Pour un acheteur, le terrain se paie peu ici; pour un vendeur de jumelée, le comparable est la jumelée voisine, et la différence avec l'isolée sert d'argument, pas de plafond. Le bungalow et la maison à étages à Sorel-Tracy sont dans prix des bungalows à Sorel-Tracy; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Sorel-Tracy.
Comment lire ces chiffres
Le type est celui déclaré dans la fiche Centris : isolée (détachée), jumelée (un mur mitoyen), en rangée (deux murs, ou un sur coin). La médiane mélange les maisons neuves et anciennes, petites et grandes; une jumelée neuve de 2 000 pieds carrés se vend souvent plus cher qu'une isolée des années 1960, et c'est ce qui explique les années où la jumelée dépasse l'isolée dans certaines villes. L'escompte de la maison attachée est une médiane de marché, pas une règle d'évaluation.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Sorel-Tracy en 2026?
390 750 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 30 ventes), contre 175 000 $ en 2016 et 217 562 $ en 2021 : +123 % en dix ans à Sorel-Tracy.
Et une maison en rangée à Sorel-Tracy?
349 000 $ en 2026 (9 ventes), 10 % sous la maison isolée, +125 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Sorel-Tracy?
Pas en 2026 à Sorel-Tracy : la jumelée médiane (390 750 $) dépasse l'isolée (388 500 $), signe d'un parc de jumelées plus récent que celui des isolées. Dans les 50 villes, la jumelée se vend 13 % sous l'isolée. Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Sorel-Tracy, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.