Bungalow · Sorel-Tracy · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Sorel-Tracy année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sorel-Tracy, un bungalow se vendait 159 000 $ en 2016 et 392 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +147 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 12). La maison à étages se vend 409 000 $ : à +4 %, l'étage ne se paie presque plus à Sorel-Tracy. Le bungalow représente 70 % des 3 370 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Sorel-Tracy, un bungalow se vendait 159 000 $ en 2016 et 392 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +147 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 12). La maison à étages se vend 409 000 $ : à +4 %, l'étage ne se paie presque plus à Sorel-Tracy. Le bungalow représente 70 % des 3 370 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 159 000 $ | 174 | 160 250 $ | 69 | +1 % |
| 2017 | 152 000 $ | 195 | 145 000 $ | 83 | -5 % |
| 2018 | 155 000 $ | 183 | 164 500 $ | 92 | +6 % |
| 2019 | 160 000 $ | 220 | 160 000 $ | 106 | +0 % |
| 2020 | 181 250 $ | 268 | 190 000 $ | 115 | +5 % |
| 2021 | 245 000 $ | 254 | 235 500 $ | 106 | -4 % |
| 2022 | 307 000 $ | 213 | 266 000 $ | 93 | -13 % |
| 2023 | 310 000 $ | 198 | 287 000 $ | 79 | -7 % |
| 2024 | 345 000 $ | 239 | 344 500 $ | 100 | +0 % |
| 2025 | 370 000 $ | 254 | 358 000 $ | 106 | -3 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 392 000 $ | 161 | 409 000 $ | 62 | +4 % |
Ventes conclues sur Centris : 2 359 bungalows et 1 011 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sorel-Tracy
- La maison à étages a monté plus vite que le bungalow (+155 % contre +147 %) : à Sorel-Tracy, les familles paient l'espace, et l'écart s'est creusé.
- La prime de l'étage est stable : +1 % en 2016, +4 % en 2026 (17 000 $ d'écart au prix médian).
- Années où le bungalow s'est vendu plus cher que la maison à étages : 2017, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025. Rare au Québec (10 villes sur 51 l'ont vu au moins une fois).
- Part du bungalow dans les ventes : 72 % en 2016, 72 % en 2026 (70 % sur dix ans, 2 359 bungalows vendus).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +92 %, maison à étages +66 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 5,9 % (370 000 $ à 392 000 $), maison à étages 14,2 % (358 000 $ à 409 000 $).
- Sommets annuels : bungalow 392 000 $ en 2026, maison à étages 409 000 $ en 2026. Le bungalow a reculé en 2017.
À qui s'adresse le bungalow à Sorel-Tracy
À Sorel-Tracy, le bungalow est la maison type : 70 % des ventes sur dix ans. Le parc date des années 1960 à 1980, la demande vient des retraités qui ne veulent plus d'escalier et des premiers acheteurs qui cherchent le terrain. Un vendeur de plain-pied à Sorel-Tracy a donc deux publics; un acheteur, lui, se bat contre les deux.
Comment lire ces chiffres
Les deux séries viennent de la même base Centris, avec les mêmes paramètres : catégorie Unifamiliale, genre « Maison de plain-pied » ou « Maison à étages », ventes conclues, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. La prime de l'étage compare les deux médianes de la même année; elle mélange l'effet de la surface (un étage = plus de pieds carrés) et celui de l'âge (les étages sont plus récents). Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Sorel-Tracy ne connaît ni votre rue ni votre sous-sol.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Sorel-Tracy en 2026?
392 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Sorel-Tracy de janvier à septembre 2026 (161 ventes), contre 409 000 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Sorel-Tracy?
Non : +147 % pour le bungalow contre +155 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +1 % à +4 %.
Combien coûte l'étage de plus à Sorel-Tracy?
17 000 $ au prix médian en 2026 (+4 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Sorel-Tracy : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Sorel-Tracy donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Sorel-Tracy, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Sorel-Tracy :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Sorel-Tracy :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Sorel-Tracy :
- Combien de maisons se vendent à Sorel-Tracy : 395 ventes en 2025 contre 259 en 2016, année par année
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Sorel-Tracy :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Sorel-Tracy :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Sorel-Tracy :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Sorel-Tracy :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Sorel-Tracy :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sorel-Tracy :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sorel-Tracy :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sorel-Tracy en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.