Statistiques · Montréal · Centris 2026
Le marché à Montréal en un tableau : prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et un lien vers dix ans de détail. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Montréal en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 755 000 $ au prix médian (11e sur 50 villes, le tiers le plus cher), en 20 jours (41e sur 50, parmi les plus lentes), avec 5,0 mois d'inventaire (marché équilibré) et à 98 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +99 % (43e sur 50), et 3 375 maisons se sont vendues en 2025 (1er sur 50, 2,71 G$ de volume). Source : Centris (Matrix), compilé le 3 octobre 2026.
La réponse courte
À Montréal en 2026 (janv. à sept.), une maison unifamiliale se vend 755 000 $ au prix médian (11e sur 50 villes, le tiers le plus cher), en 20 jours (41e sur 50, parmi les plus lentes), avec 5,0 mois d'inventaire (marché équilibré) et à 98 % du prix demandé. Depuis 2016, le prix médian a fait +99 % (43e sur 50), et 3 375 maisons se sont vendues en 2025 (1er sur 50, 2,71 G$ de volume).
Les 13 indicateurs à Montréal et le rang parmi 50 villes
| Indicateur | Montréal | Médiane des 50 villes | Rang | Le détail, dix ans |
|---|---|---|---|---|
| Prix médian d'une maison, 2026 | 755 000 $ | 610 000 $ | 11 / 50 | dix ans de prix |
| Hausse du prix médian depuis 2016 | +99 % | +124 % | 43 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Prix médian d'un condo, 2026 | 476 100 $ | 400 000 $ | 8 / 45 | dix ans de prix des condos |
| Maisons vendues en 2025 | 3 375 | 356 | 1 / 50 | nombre de ventes par type |
| Volume des ventes de maisons, 2025 | 2,71 G$ | 240 M$ | 1 / 50 | volume en dollars |
| Délai de vente médian d'une maison, 2026 | 20 j | 13 j | 41 / 50 | délai de vente, dix ans |
| Mois d'inventaire, 2026 | 5,0 mois | 3,3 mois | 45 / 50 | maisons à vendre et inventaire |
| Prix vendu ÷ prix demandé, 2026 | 98 % | 99 % | 39 / 50 | vendu au-dessus du prix demandé |
| Inscriptions expirées ÷ fins d'inscription, 2026 | 30 % | 21 % | 44 / 50 | maisons qui ne se vendent pas |
| Prix moyen d'une maison, 2026 | 932 302 $ | 647 633 $ | 7 / 50 | prix moyen, médian et demandé |
| Part du condo dans les ventes, 2026 | 86 % | 29 % | 1 / 50 | ventes maison, condo, plex |
| Plus-value d'une maison achetée en 2016 | 375 000 $ | 343 125 $ | 18 / 50 | plus-value selon l’année d’achat |
| Écart condo → maison, 2026 | 278 900 $ | 218 500 $ | 10 / 40 | passer du condo à la maison |
Catégorie Unifamiliale (Copropriété pour le condo), municipalité Montréal entière, Centris (Matrix). Médianes pour les prix, délais et ratios; totaux pour les ventes et le volume. 2026 : janvier à septembre; ventes et volume : 2025.
Ce que les chiffres disent à Montréal
- Rang du prix : 11e sur 50 en 2026, 7e en 2016 : la ville a reculé de 4 places. Le prix médian a fait +99 % (43e sur 50, médiane +124 %) et +5 % entre 2025 et 2026.
- Vitesse : 20 jours en 2026 contre 54 en 2016 (41e sur 50); 30 villes sur 50 vendent en deux semaines ou moins. Inventaire : 5,0 mois contre 7,5 en 2016 (45e sur 50); 38 villes sur 50 sont sous quatre mois, le seuil du marché de vendeur.
- Négociation : vendu à 98 % du prix demandé en 2026 (39e sur 50), contre 100 % au sommet de 2021; 9 villes sur 50 se vendent encore au-dessus du prix demandé en médiane. Invendus : 30 % des inscriptions terminées ont expiré en 2026 (44e sur 50, du moins au plus), contre 38 % en 2016; 940 maisons expirées en neuf mois.
- Taille du marché : 2,71 G$ de maisons vendues en 2025 (1er sur 50), 13,5 % du total des 50 villes, +67 % depuis 2016. 4 108 nouvelles inscriptions et 1 327 maisons en vigueur en 2026 (janv. à sept.).
- Moyenne contre médiane : 932 302 $ en moyenne (7e sur 50), 23 % au-dessus de la médiane : une vraie tranche de maisons chères. Plus-value d'un achat de 2016 : 375 000 $ (18e sur 50), 7,1 % par année.
- Condo : 476 100 $ au prix médian (8e sur 45), 86 % des ventes (1er sur 50, médiane 29 %); passer du condo à la maison coûte 278 900 $ (10e sur 40).
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Montréal
À Montréal, 5,0 mois d'inventaire : ni pénurie ni surplus, les deux côtés négocient. Le prix se fait sur les comparables, le délai (20 jours) dépend du prix affiché, et 30 % des inscriptions terminées expirent : afficher trop haut coûte des semaines. Pour un acheteur, c'est le marché où une offre conditionnelle passe encore. Pour vendre ou acheter à Montréal avec ces chiffres en main : vendre une maison à Montréal et acheter une maison à Montréal.
Comment lire ces chiffres
Cette page est un tableau de bord : elle met côte à côte des chiffres que nous publions séparément, chacun avec dix ans d'historique, pour Montréal en entier (arrondissements ou secteurs regroupés quand la ville en a). La médiane des 50 villes est celle des valeurs des villes, pas une moyenne pondérée par la taille : Montréal y pèse autant que Magog. Les indicateurs de 2026 couvrent janvier à septembre, sauf les ventes et le volume, donnés pour 2025. Pour une maison précise, aucun de ces chiffres ne remplace les ventes comparables du secteur : évaluation de maison à Montréal.
Questions fréquentes
Montréal est-elle une ville chère?
À Montréal est 11e sur 50 villes suivies au prix médian (755 000 $, médiane des villes 610 000 $) : dans le tiers le plus cher. En 2016, la ville était 7e.
Est-ce un marché de vendeur ou d'acheteur à Montréal en 2026?
Avec 5,0 mois d'inventaire en 2026, c'est un marché équilibré (vendeur sous 4 mois, acheteur au-dessus de 6). Le délai médian de 20 jours et le prix vendu à 98 % du prix demandé vont dans le même sens.
Où trouver le détail de chaque chiffre?
Chaque ligne du tableau renvoie à la page de l'indicateur, avec les onze années, le graphique et la méthode. Les 50 villes sont comparées dans statistiques immobilières par ville, et toutes nos séries sont réunies dans statistiques immobilières du Québec.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre au 2 octobre 2026 pour la municipalité Montréal : prix médians et moyens, ventes, volume, inscriptions, délais, ratios et expirations par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub statistiques immobilières par ville compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Montréal, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Montréal : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Marché d'acheteur ou de vendeur à Montréal en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois, Combien de temps pour vendre à Montréal : le délai de vente médian d'une maison et d'un condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien vaut ma maison à Montréal en 2026? La méthode, les repères par arrondissement et l'évaluation gratuite en 24 heures, Acheter une maison à Montréal en 2026 : le budget par arrondissement, les étapes et les pièges et Combien votre maison a pris de valeur à Montréal : la plus-value selon l'année d'achat, de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 3 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.