Salles de bain · Rouyn-Noranda · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Rouyn-Noranda, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Rouyn-Noranda, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 310 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 425 000 $, soit 115 000 $ (+37 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 4). La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à Rouyn-Noranda pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +76 %, 2 salles de bain +71 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Rouyn-Noranda, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 310 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 425 000 $, soit 115 000 $ (+37 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 4). La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à Rouyn-Noranda pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +76 %, 2 salles de bain +71 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 176 000 $ | 175 | 248 000 $ | 133 | n. d. | 4 | +41 % |
| 2017 | 178 500 $ | 224 | 250 000 $ | 146 | n. d. | 5 | +40 % |
| 2018 | 187 000 $ | 181 | 251 000 $ | 166 | n. d. | 7 | +34 % |
| 2019 | 190 000 $ | 188 | 280 000 $ | 185 | n. d. | 4 | +47 % |
| 2020 | 206 250 $ | 185 | 290 000 $ | 170 | 397 500 $ | 10 | +41 % |
| 2021 | 218 000 $ | 150 | 301 000 $ | 139 | n. d. | 5 | +38 % |
| 2022 | 239 000 $ | 132 | 357 500 $ | 136 | n. d. | 6 | +50 % |
| 2023 | 235 000 $ | 119 | 350 000 $ | 133 | n. d. | 1 | +49 % |
| 2024 | 271 000 $ | 148 | 365 000 $ | 158 | 495 000 $ | 10 | +35 % |
| 2025 | 280 500 $ | 162 | 389 500 $ | 150 | 582 500 $ | 10 | +39 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 310 000 $ | 130 | 425 000 $ | 129 | n. d. | 6 | +37 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 794 maisons à 1 salle de bain, 1 645 à 2 salles de bain et 68 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Rouyn-Noranda
- La maison à 1 salle de bain a monté le plus vite à Rouyn-Noranda : +76 %, contre +71 % pour 2 salles de bain. C'est le cas dans 21 villes sur 50 : ce sont les premiers acheteurs, poussés vers l'entrée de gamme, qui ont tiré les prix.
- La prime de la deuxième salle de bain est stable : +41 % en 2016, +37 % en 2026 (115 000 $ d'écart au prix médian).
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 56 % des unifamiliales vendues en 2016, 49 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +26 %, 2 salles de bain +28 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +10,5 % (280 500 $ à 310 000 $), 2 salles de bain +9,1 % (389 500 $ à 425 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 310 000 $ en 2026, 2 salles de bain 425 000 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2023.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Rouyn-Noranda se vend 370 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Rouyn-Noranda?
À Rouyn-Noranda, la deuxième salle de bain est un autre produit : 115 000 $ de plus au prix médian (+37 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce d'eau, on change de maison : plus récente, plus grande, avec une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en bas, souvent un garage. Pour une famille, la voie la moins chère est souvent la maison à 1 salle de bain avec un sous-sol où en ajouter une; pour le vendeur d'une maison à 2 salles de bain, c'est l'argument à mettre en avant.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 1 salle de bain, 2 salles de bain, 3 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les salles de bain sont comptées comme à la fiche (salles de bain complètes, sans les salles d'eau). Une année à moins de 10 ventes dans une classe n'est pas publiée; les années à peu de ventes bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Rouyn-Noranda ne sait pas si votre deuxième salle de bain date de 1975.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Rouyn-Noranda en 2026?
425 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Rouyn-Noranda de janvier à septembre 2026 (129 ventes), contre 310 000 $ pour 1 salle de bain.
Combien vaut une salle de bain de plus à Rouyn-Noranda?
De 1 à 2 salles de bain : 115 000 $ (+37 %) au prix médian de 2026. En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +41 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Rouyn-Noranda?
La maison à 1 salle de bain : +76 % entre 2016 et 2026, contre +71 % pour 2 salles de bain.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Rouyn-Noranda?
49 % des unifamiliales vendues à Rouyn-Noranda de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 56 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 49 % des ventes et celles à 3 et plus 2 %. Sur dix ans, 1 794 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 1 645 à 2 et 68 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Rouyn-Noranda : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Rouyn-Noranda donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.