Courtier immobilier · Rouyn-Noranda · Chiffres APCIQ T2 2026
Rouyn-Noranda en 2026 : la maison à 375 000 $, 57 jours pour vendre, +40 % en cinq ans. Les chiffres du deuxième trimestre, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Rouyn-Noranda, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 375 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+13 % sur un an, +40 % en cinq ans) en 57 jours, avec 110 ventes dans le trimestre et 99 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 359 000 $ (+10 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 530 000 $, le marché est encore au vendeur (4,1 mois d'inventaire). Rouyn-Noranda est la capitale de l'Abitibi-Témiscamingue, autour du lac Osisko, avec son centre-ville, l'université (UQAT), le cégep, l'hôpital, le Vieux-Noranda et les mines qui font l'économie. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
Dans l'agglomération de Rouyn-Noranda, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 375 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+13 % sur un an, +40 % en cinq ans) en 57 jours, avec 110 ventes dans le trimestre et 99 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 359 000 $ (+10 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 530 000 $, le marché est encore au vendeur (4,1 mois d'inventaire). Rouyn-Noranda est la capitale de l'Abitibi-Témiscamingue, autour du lac Osisko, avec son centre-ville, l'université (UQAT), le cégep, l'hôpital, le Vieux-Noranda et les mines qui font l'économie. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, agglomération de Rouyn-Noranda | 375 000 $ | 13 % | 40 % | 57 jours | 110 | 99 |
| Plex (2 à 5 logements), agglomération de Rouyn-Noranda | 385 000 $ (12 mois) | 5% | 38 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Unifamiliale, province de Québec | 523 250 $ | 5% | 51 % | 38 jours | 18 000 | 23 989 |
| Copropriété, province de Québec | 405 000 $ | 1% | 31 % | 46 jours | 6 628 | 12 697 |
| Plex (2 à 5 logements), province de Québec | 690 000 $ | 2% | 54 % | 43 jours | 2 591 | 4 332 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 180 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 180 000 $ - 270 000 $ | 3,2 mois | Vendeur |
| 270 000 $ - 440 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 440 000 $ - 530 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| >= 530 000 $ | 4,1 mois | Vendeur |
Rouyn-Noranda est la capitale de l'Abitibi-Témiscamingue, autour du lac Osisko, avec son centre-ville, l'université (UQAT), le cégep, l'hôpital, le Vieux-Noranda et les mines qui font l'économie. Le centre-ville et le Vieux-Noranda alignent les maisons anciennes, les plex et les condos, dans la médiane ou au-dessus pour le rénové, avec le lac à pied. Les quartiers de bungalows des années 1950 à 1990 (Noranda-Nord, Granada, Évain) font le volume, dans la médiane. Les rues sur le lac et les développements récents vers l'ouest offrent le haut de gamme et les maisons neuves, au-dessus de la médiane. Les quartiers ruraux de la ville (Cadillac, Rollet, McWatters, Arntfield) offrent les maisons de campagne et l'entrée de gamme, avec puits et fosse. Les bonnes affaires de 2026 : avec un délai long (57 jours), les maisons affichées depuis plus de 60 jours et les bungalows d'origine à rénover.
Rouyn-Noranda a monté de 40 % en cinq ans, moins que le reste de la province, et de 13 % en 2026 : l'activité minière et les salaires qui vont avec, l'université et l'hôpital soutiennent la demande, mais le marché est petit (110 ventes au trimestre) et étendu, d'où un délai de 57 jours, le plus long des agglomérations de région. Pour un vendeur, cela impose un prix sur les trois dernières ventes de la rue et une présentation complète, parce que l'acheteur a le temps; pour un acheteur, c'est un marché où l'on visite deux fois, où l'inspection se négocie et où les offres multiples restent l'exception.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi acheter dans une autre région, notre page de Gatineau et notre page de Saguenay.
375 000 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Rouyn-Noranda au deuxième trimestre 2026 (+13 % sur un an, +40 % en cinq ans), contre 523 250 $ dans la province; 359 000 $ sur douze mois.
57 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026 dans l'agglomération de Rouyn-Noranda, contre 38 jours dans la province. Au-dessus de 530 000 $, comptez plus long (4,1 mois d'inventaire).
Oui : la maison sous 400 000 $, l'université, le cégep, l'hôpital, le lac Osisko, les écoles des deux réseaux et le plein air; l'emploi minier fait le marché, et la voiture est la norme.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
Dans le même dossier : Blogue · Acheter dans une autre région, Courtier immobilier Gatineau, Courtier immobilier à Saguenay : la maison à 370 500 $ (+8 %), le marché le plus abordable du Québec et les chiffres 2026, Courtier immobilier Québec : 18 jours, le délai le plus court de la province et Courtier immobilier Trois-Rivières : 21 jours, et l'inventaire qui remonte.
Nos guides Rouyn-Noranda : vendre sa maison, la taxe de bienvenue.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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