Bungalow · Rouyn-Noranda · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Rouyn-Noranda année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un bungalow à Rouyn-Noranda est passé de 210 000 $ en 2016 à 380 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +81 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 365 000 $, MOINS cher que le bungalow (-4 %) : à Rouyn-Noranda, le plain-pied est le produit recherché, pas l'exception. Le bungalow représente 79 % des 2 917 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un bungalow à Rouyn-Noranda est passé de 210 000 $ en 2016 à 380 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +81 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 365 000 $, MOINS cher que le bungalow (-4 %) : à Rouyn-Noranda, le plain-pied est le produit recherché, pas l'exception. Le bungalow représente 79 % des 2 917 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 210 000 $ | 210 | 265 000 $ | 49 | +26 % |
| 2017 | 212 000 $ | 258 | 224 000 $ | 51 | +6 % |
| 2018 | 230 000 $ | 237 | 258 000 $ | 50 | +12 % |
| 2019 | 248 500 $ | 249 | 260 000 $ | 55 | +5 % |
| 2020 | 245 000 $ | 237 | 272 500 $ | 78 | +11 % |
| 2021 | 269 750 $ | 204 | 270 500 $ | 44 | +0 % |
| 2022 | 310 000 $ | 173 | 307 000 $ | 56 | -1 % |
| 2023 | 290 000 $ | 166 | 352 500 $ | 48 | +22 % |
| 2024 | 319 900 $ | 215 | 342 750 $ | 63 | +7 % |
| 2025 | 339 500 $ | 206 | 350 000 $ | 63 | +3 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 380 000 $ | 156 | 365 000 $ | 49 | -4 % |
Ventes conclues sur Centris : 2 311 bungalows et 606 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Rouyn-Noranda
- Le bungalow a monté plus vite que la maison à étages (+81 % contre +38 %). C'est le cas dans 31 villes sur 51 : le plain-pied, plus rare et plus recherché par les retraités et les premiers acheteurs, se fait payer.
- La prime de l'étage a fondu : +26 % en 2016, -4 % en 2026. Un bungalow bien placé rattrape la maison à étages.
- Années où le bungalow s'est vendu plus cher que la maison à étages : 2022, 2026. Rare au Québec (10 villes sur 51 l'ont vu au moins une fois).
- Le bungalow perd du terrain dans les ventes : 81 % des unifamiliales vendues en 2016, 76 % en 2026. On n'en construit presque plus, et ceux qui en ont les gardent.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +25 %, maison à étages +18 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 11,9 % (339 500 $ à 380 000 $), maison à étages 4,3 % (350 000 $ à 365 000 $).
- Sommets annuels : bungalow 380 000 $ en 2026, maison à étages 365 000 $ en 2026. Le bungalow a reculé en 2020, 2023.
À qui s'adresse le bungalow à Rouyn-Noranda
À Rouyn-Noranda, le bungalow est la maison type : 79 % des ventes sur dix ans. Le parc date des années 1960 à 1980, la demande vient des retraités qui ne veulent plus d'escalier et des premiers acheteurs qui cherchent le terrain. Un vendeur de plain-pied à Rouyn-Noranda a donc deux publics; un acheteur, lui, se bat contre les deux.
Comment lire ces chiffres
Les deux séries viennent de la même base Centris, avec les mêmes paramètres : catégorie Unifamiliale, genre « Maison de plain-pied » ou « Maison à étages », ventes conclues, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. La prime de l'étage compare les deux médianes de la même année; elle mélange l'effet de la surface (un étage = plus de pieds carrés) et celui de l'âge (les étages sont plus récents). Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Rouyn-Noranda ne connaît ni votre rue ni votre sous-sol.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Rouyn-Noranda en 2026?
380 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Rouyn-Noranda de janvier à septembre 2026 (156 ventes), contre 365 000 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Rouyn-Noranda?
Oui : +81 % pour le bungalow contre +38 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +26 % à -4 %.
Combien coûte l'étage de plus à Rouyn-Noranda?
-15 000 $ au prix médian en 2026 (-4 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Rouyn-Noranda : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Rouyn-Noranda donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Rouyn-Noranda, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Rouyn-Noranda :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Rouyn-Noranda :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Rouyn-Noranda :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Rouyn-Noranda :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Rouyn-Noranda :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Rouyn-Noranda :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Rouyn-Noranda :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Rouyn-Noranda :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Rouyn-Noranda :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Rouyn-Noranda :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Rouyn-Noranda en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.