Chambres · Rouyn-Noranda · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Rouyn-Noranda, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison de 3 chambres à Rouyn-Noranda se vend 361 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 412 000 $ (+14 %, soit 51 000 $ pour la quatrième chambre), dans la norme des 52 villes suivies (12 %). La maison de 5 chambres et plus se vend 435 500 $ : à +6 %, la cinquième chambre ne se paie presque pas. Depuis 2016 : 3 chambres +85 %, 4 chambres +72 %, 5 et plus +71 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Une maison de 3 chambres à Rouyn-Noranda se vend 361 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 412 000 $ (+14 %, soit 51 000 $ pour la quatrième chambre), dans la norme des 52 villes suivies (12 %). La maison de 5 chambres et plus se vend 435 500 $ : à +6 %, la cinquième chambre ne se paie presque pas. Depuis 2016 : 3 chambres +85 %, 4 chambres +72 %, 5 et plus +71 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 195 500 $ | 134 | 240 000 $ | 83 | 255 000 $ | 29 | +23 % |
| 2017 | 195 000 $ | 155 | 250 000 $ | 105 | 267 000 $ | 24 | +28 % |
| 2018 | 222 000 $ | 147 | 253 500 $ | 99 | 265 000 $ | 31 | +14 % |
| 2019 | 230 000 $ | 156 | 277 500 $ | 98 | 275 250 $ | 44 | +21 % |
| 2020 | 229 000 $ | 138 | 310 000 $ | 93 | 312 500 $ | 45 | +35 % |
| 2021 | 255 000 $ | 115 | 298 500 $ | 78 | 304 000 $ | 34 | +17 % |
| 2022 | 295 000 $ | 93 | 342 500 $ | 68 | 371 000 $ | 34 | +16 % |
| 2023 | 280 000 $ | 101 | 340 000 $ | 69 | 344 500 $ | 30 | +21 % |
| 2024 | 313 500 $ | 127 | 365 000 $ | 93 | 395 000 $ | 44 | +16 % |
| 2025 | 320 000 $ | 129 | 385 000 $ | 94 | 410 000 $ | 33 | +20 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 361 000 $ | 95 | 412 000 $ | 57 | 435 500 $ | 38 | +14 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 390 maisons de 3 chambres, 937 de 4 chambres et 386 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Rouyn-Noranda
- La petite maison a monté le plus vite à Rouyn-Noranda : +85 % pour 3 chambres, contre +72 % pour 4 et +71 % pour 5 et plus. C'est le cas dans 11 villes sur 52 : ce sont les premiers acheteurs qui ont tiré les prix, pas les familles nombreuses.
- La quatrième chambre coûte moins qu'avant : +23 % en 2016, +14 % en 2026 (51 000 $). Les 3 chambres ont rattrapé les 4 : signe que l'entrée de gamme est devenue rare.
- Année où la maison de 5 chambres et plus s'est vendue moins cher que celle de 4 : 2019. 17 villes sur 52 l'ont vu au moins une fois : au-delà de quatre chambres, on entre dans les maisons anciennes découpées et les maisons avec logement, pas seulement dans les grandes maisons neuves.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 54 % en 2016, 50 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 51 %, 4 chambres 35 %, 5 et plus 14 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +28 %, 4 chambres +23 %, 5 et plus +35 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +12,8 % (320 000 $ à 361 000 $), 4 chambres +7,0 % (385 000 $ à 412 000 $), 5 et plus +6,2 % (410 000 $ à 435 500 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 361 000 $ en 2026, 4 chambres 412 000 $ en 2026, 5 et plus 435 500 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2021, 2023.
Faut-il payer la quatrième chambre à Rouyn-Noranda?
À Rouyn-Noranda, la quatrième chambre se paie 51 000 $ (+14 %), dans la norme des villes suivies. C'est à peu près ce que coûte l'aménager soi-même au sous-sol, permis et finition compris : aucun des deux choix n'est une aubaine, et le bon dépend du terrain et de l'âge de la maison. La cinquième chambre coûte 23 500 $ (+6 %), sur 38 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Trois séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, 3 chambres, 4 chambres, 5 et plus, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Les chambres sont comptées comme à la fiche, sous-sol compris. Les années à peu de ventes (surtout en 5 chambres et plus) bougent beaucoup; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Rouyn-Noranda ne sait pas si votre quatrième chambre a une fenêtre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Rouyn-Noranda en 2026?
412 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Rouyn-Noranda de janvier à septembre 2026 (57 ventes), contre 361 000 $ pour 3 chambres et 435 500 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Rouyn-Noranda?
De 3 à 4 chambres : 51 000 $ (+14 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 23 500 $ (+6 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +23 % et la cinquième +6 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Rouyn-Noranda?
La maison de 3 chambres : +85 % entre 2016 et 2026, contre +85 % pour 3 chambres, +72 % pour 4 et +71 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Rouyn-Noranda : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Rouyn-Noranda donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Rouyn-Noranda, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Rouyn-Noranda :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Rouyn-Noranda :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Rouyn-Noranda :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Rouyn-Noranda :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Rouyn-Noranda :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Rouyn-Noranda :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Rouyn-Noranda :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Rouyn-Noranda :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Rouyn-Noranda :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Rouyn-Noranda en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.