Prix moyen · Beaconsfield · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Beaconsfield année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Beaconsfield, une maison s'est vendue en moyenne 1 144 858 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 606 362 $ en 2016 (+89 %). Le prix médian, lui, est de 1 031 000 $ : la moyenne est 11 % au-dessus, dans la norme des 50 villes suivies (médiane 9 %). Les vendeurs demandaient 1 198 250 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 1 031 000 $ : 14 % sous le prix demandé, contre 3 % au-dessus au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Beaconsfield, une maison s'est vendue en moyenne 1 144 858 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 606 362 $ en 2016 (+89 %). Le prix médian, lui, est de 1 031 000 $ : la moyenne est 11 % au-dessus, dans la norme des 50 villes suivies (médiane 9 %). Les vendeurs demandaient 1 198 250 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 1 031 000 $ : 14 % sous le prix demandé, contre 3 % au-dessus au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 606 362 $ | 514 000 $ | +18 % | 553 450 $ | -7 % | 342 |
| 2017 | 704 917 $ | 606 500 $ | +16 % | 629 000 $ | -4 % | 322 |
| 2018 | 742 923 $ | 647 000 $ | +15 % | 699 000 $ | -7 % | 305 |
| 2019 | 749 952 $ | 671 000 $ | +12 % | 788 500 $ | -15 % | 295 |
| 2020 | 931 963 $ | 770 000 $ | +21 % | 799 000 $ | -4 % | 306 |
| 2021 | 1 099 846 $ | 924 000 $ | +19 % | 899 000 $ | +3 % | 294 |
| 2022 | 1 188 968 $ | 980 000 $ | +21 % | 1 075 000 $ | -9 % | 246 |
| 2023 | 1 040 038 $ | 940 000 $ | +11 % | 1 048 000 $ | -10 % | 232 |
| 2024 | 1 032 114 $ | 920 000 $ | +12 % | 999 000 $ | -8 % | 272 |
| 2025 | 1 109 710 $ | 948 000 $ | +17 % | 1 100 000 $ | -14 % | 297 |
| 2026 (janv. à sept.) | 1 144 858 $ | 1 031 000 $ | +11 % | 1 198 250 $ | -14 % | 165 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Beaconsfield entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Beaconsfield
- Quatre marchés en dix ans à Beaconsfield : 701 038 $ de prix moyen en 2016-2019, 1 073 592 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 1 036 076 $ au retour des taux élevés, 1 127 284 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 15 %, 20 %, 12 % et 14 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +89 % et la médiane +101 % : la maison type a monté plus vite que le haut du marché. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2022 (21 %); le plus petit : 2023 (11 %). En dollars, l'écart 2026 est de 113 858 $ (92 362 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -7 % en 2016, +3 % en 2021, -14 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 1 année sur onze : 2021.
- Le prix demandé médian a fait +117 % en dix ans (553 450 $ à 1 198 250 $), contre +101 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes plus vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne +3 %, médiane +9 %. Sommet de la moyenne : 2022 (1 188 968 $); 2 années de recul de la moyenne sur dix : 2023, 2024.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Beaconsfield
À Beaconsfield, l'écart de 11 % entre la moyenne (1 144 858 $) et la médiane (1 031 000 $) est celui d'une ville ordinaire : une tranche de maisons plus chères existe, mais elle ne déforme pas le marché. Pour comparer des villes, la moyenne suffit; pour fixer un prix, la médiane et les comparables du secteur. Et la colonne « vendu vs demandé » dit la marge : 14 % sous ce que les vendeurs affichent. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Beaconsfield.
Comment lire ces chiffres
Trois prix par année pour Beaconsfield en entier : ce que les acheteurs ont payé en moyenne, ce qu'a payé l'acheteur du milieu, et ce que les vendeurs demandaient au milieu. L'APCIQ et les journaux citent souvent la moyenne, les courtiers travaillent avec la médiane; les deux sont justes, elles ne répondent pas à la même question. Le prix demandé médian ne couvre que les maisons vendues : un vendeur qui a affiché trop haut et retiré sa maison n'est pas dedans, ce qui rend la colonne « vendu vs demandé » plus flatteuse que la réalité des affichages. Pour les maisons qui n'ont pas trouvé preneur, voyez inscriptions expirées à Beaconsfield.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Beaconsfield en 2026?
1 144 858 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Beaconsfield de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 1 031 000 $. En 2025, la moyenne était de 1 109 710 $; en 2016, de 606 362 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Beaconsfield?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Beaconsfield, l'écart est de 11 % en 2026 (113 858 $), 18 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (1 031 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (1 144 858 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Beaconsfield : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Beaconsfield, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Beaconsfield
- De combien on négocie à Beaconsfield
- Les maisons qui ne se vendent pas à Beaconsfield
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Beaconsfield :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Beaconsfield :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Beaconsfield en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.