Plex neuf ou ancien · 15 villes · Centris 2016-2026
Une page par ville, mêmes définitions, même source : le prix médian des plex vendus selon leur époque de construction, face à tous les plex, de 2016 à 2026.
Dans les 15 villes suivies, en médiane en 2026 : plex de 2000 et après +50 % par rapport au plex médian, 1980 à 1999 +20 %, 1960 à 1979 +1 %, 1959 et avant -15 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 23 octobre 2026.
En médiane dans les 15 villes suivies, en 2026, par rapport au plex médian de chaque ville : plex construit en 2000 ou après +50 %, de 1980 à 1999 +20 %, de 1960 à 1979 +1 %, en 1959 ou avant -15 %. Le plex de 2000 et après a une médiane publiable dans 14 villes; il est l'époque la plus chère dans 12 villes sur 15, et le plex de 1959 et avant la moins chère dans 15.
| Ville | Plex médian 2026 | 1959 et avant | 1960 à 1979 | 1980 à 1999 | 2000 et après |
|---|---|---|---|---|---|
| Trois-Rivières | 460 000 $ | -13 % | +6 % | +33 % | +110 % |
| Sherbrooke | 592 500 $ | -17 % | +9 % | +32 % | +97 % |
| Montréal | 930 000 $ | -2 % | +1 % | +29 % | +65 % |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 670 500 $ | -7 % | +8 % | n. d. | +60 % |
| Granby | 549 000 $ | -9 % | n. d. | +2 % | +56 % |
| Saguenay | 373 500 $ | -8 % | +10 % | -2 % | +54 % |
| Drummondville | 524 000 $ | -19 % | -2 % | +46 % | +50 % |
| Lévis | 499 250 $ | -15 % | +6 % | +54 % | +49 % |
| Québec | 600 000 $ | -1 % | -1 % | +4 % | +40 % |
| Saint-Jérôme | 662 500 $ | -14 % | -4 % | +23 % | +35 % |
| Longueuil | 877 500 $ | -20 % | +1 % | +1 % | +31 % |
| Gatineau | 615 000 $ | -16 % | -5 % | +9 % | +28 % |
| Terrebonne | 800 000 $ | -20 % | n. d. | +32 % | +21 % |
| Laval | 930 000 $ | -20 % | +2 % | +17 % | +18 % |
| Sainte-Thérèse | 830 000 $ | -35 % | -7 % | +15 % | n. d. |
Écart du prix médian de chaque époque de construction sur le plex médian de la ville, ventes de janvier à septembre 2026. n. d. : moins de 10 ventes.
Là où le plex récent se paie le plus : Trois-Rivières (+110 %), Sherbrooke (+97 %), Montréal (+65 %). Là où il se paie le moins : Gatineau (+28 %), Terrebonne (+21 %), Laval (+18 %). Depuis 2016, le plex de 1959 et avant a pris plus de valeur que celui de 2000 et après dans 7 villes sur 8 comparables (hausse médiane : +120 % contre +106 %; tous les plex +116 %).
Les tranches suivent l'année de construction déclarée sur la fiche Centris; elles sont fixes. L'écart compare des groupes de plex, qui diffèrent aussi par le nombre de logements, les loyers, le terrain et le quartier, pas l'effet de l'âge seul.
Module Statistiques de Centris (Matrix), interrogé le 23 octobre 2026 avec les mêmes paramètres pour chaque ville : catégorie Propriété à revenus, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année de 2016 à 2026 (2026 de janvier à septembre), pour chaque tranche du champ « Année de construction » (1959 et moins, 1960-1979, 1980-1999, 2000 et plus) et sans critère. Moins de 10 ventes, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de celle de tous les plex : médiane laissée vide. Une ville est publiée si au moins trois époques ont assez d'années publiables, dont 2026. Agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Le récent coûte plus cher à l'achat; l'ancien demande un budget de travaux et une inspection sérieuse, mais son prix par porte est souvent plus bas. Comparez le prix, les loyers réels et les travaux à prévoir avant de choisir : un courtier de l'équipe peut le faire avec vous.
Nous publions les villes où les ventes de plex par époque sont assez nombreuses pour des médianes fiables. Un courtier de l'équipe peut sortir les mêmes statistiques pour n'importe quel secteur.
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Dans le même dossier : Investir dans un plex au Québec en 2026 : prix, porte, délai et financement dans 23 villes (Centris), Prix des duplex, triplex et quadruplex au Québec : prix médian et prix par porte dans 23 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des maisons selon l'année de construction au Québec : neuf ou ancien dans 48 villes, prix médian de 2016 à 2026 (Centris) et Prix des condos selon l'année de construction au Québec : condo neuf ou ancien dans 30 villes, prix médian de 2016 à 2026 (Centris).
Publié le 23 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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