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Un parc au bout de la rue, des arbres matures, le fleuve à vélo : ce que ça vaut vraiment, où le trouver sur la Rive-Sud, et ce que ça coûte.
Sur la Rive-Sud de Montréal, les quartiers verts se concentrent autour de trois pôles : le parc national du Mont-Saint-Bruno (Saint-Bruno-de-Montarville), le parc national des Îles-de-Boucherville et le Vieux-Village de Boucherville, et le bord du fleuve de Saint-Lambert à La Prairie, auxquels s'ajoutent le parc Michel-Chartrand à Longueuil, le parc de la Cité à Saint-Hubert, le bassin de Chambly et le RécréoParc de Sainte-Catherine. Ces secteurs se paient : Boucherville et Saint-Bruno affichaient une médiane unifamiliale de 800 000 $ au deuxième trimestre 2026 et se vendaient en 20 jours, le délai le plus court de la Rive-Sud. Pour une famille, le quartier vert est un bon choix quand il se combine avec l'école, le transport et un budget qui laisse une réserve d'entretien.
Un parc accessible à pied change le quotidien : les enfants y vont seuls plus tôt, les parents marchent plus, la maison paraît plus grande parce que la cour ne s'arrête pas à la clôture. Les arbres matures rafraîchissent les rues l'été et coupent le vent l'hiver. Et à la revente, un quartier vert établi est un argument que tous les acheteurs comprennent sans explication. Ce n'est pas une garantie de plus-value, mais c'est un facteur de rareté : on ne construit plus de parcs nationaux ni de rues centenaires.
| Pôle vert | Villes | Médiane unifamiliale (APCIQ T2 2026) | Délai |
|---|---|---|---|
| Parc national du Mont-Saint-Bruno | Saint-Bruno-de-Montarville (secteur avec Boucherville) | 800 000 $ | 20 jours |
| Parc national des Îles-de-Boucherville, Vieux-Village | Boucherville | 800 000 $ | 20 jours |
| Bord du fleuve, parc de la Voie maritime | Saint-Lambert (secteur avec Brossard) | 803 000 $ | 41 jours |
| Parc Michel-Chartrand, parc de la Cité | Longueuil, Saint-Hubert | 623 000 $ / 602 500 $ | 21 / 29 jours |
| Bassin de Chambly, rivière Richelieu | Chambly | 727 000 $ | 36 jours |
| Bord du fleuve, RécréoParc, Vieux-La Prairie | La Prairie, Sainte-Catherine | 820 000 $ (Candiac/La Prairie) / secteur sud-ouest 620 000 $ | 39 / 38 jours |
Lecture : les deux secteurs de parc national sont aussi les plus rapides de la Rive-Sud (20 jours). Longueuil et Saint-Hubert offrent le vert le plus accessible en prix. Le détail de chaque marché est sur nos pages Boucherville, Saint-Bruno, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Chambly.
Il y a deux façons d'avoir un quartier vert. L'établi : Vieux-Boucherville, village de Saint-Lambert, Vieux-La Prairie, avec des arbres de cinquante ans et des maisons qui demandent de l'entretien. Le planifié : Symbiocité à La Prairie ou les nouveaux quartiers de Candiac, où les parcs sont dessinés dès le plan mais où les arbres ont dix ans. Le premier se paie en rareté et en travaux, le second en prime du neuf et en patience. Notre comparatif Candiac ou La Prairie illustre bien les deux.
Le vert ne fait pas monter un prix tout seul; il fait vendre plus vite au bon prix. Boucherville et Saint-Bruno en sont la preuve : 20 jours de délai, 12 de moins qu'en 2025, avec 6 % de maisons de moins en vigueur, pendant que le reste de la Rive-Sud voyait son offre monter de 28 % en août. Une maison dans un quartier recherché reçoit ses visites la première semaine; ce qui la vend, c'est ensuite le prix, l'état et les documents.
Par la surface protégée, Saint-Bruno-de-Montarville (parc national du Mont-Saint-Bruno) et Boucherville (parc national des Îles-de-Boucherville). Par l'accès quotidien à pied, Longueuil avec le parc Michel-Chartrand et Saint-Hubert avec le parc de la Cité.
Souvent, parce qu'il est rare et recherché : 800 000 $ de médiane à Boucherville/Saint-Bruno contre 648 500 $ pour l'ensemble de la Rive-Sud (APCIQ, T2 2026). Mais Longueuil et Saint-Hubert prouvent qu'on peut avoir le vert sous la médiane régionale.
Il se revend plus vite, à condition d'être au prix des ventes fermées de la rue. Les délais de Boucherville (20 jours) et du Vieux-Longueuil (21 jours) sont les plus courts de la Rive-Sud.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Boucherville, Courtier immobilier Saint-Bruno-de-Montarville, Courtier immobilier Saint-Lambert, Blogue · Quartiers familles Rive-Sud et Guide · Conjoints de fait, Vivre à Boucherville : le guide de quartier 2026.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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