Guide de quartier · Boucherville
Ce que c'est que d'habiter à Boucherville au quotidien : les quartiers, les accès, les parcs, les écoles et les prix, écrit par une équipe qui y vend toute l'année.
Boucherville combine un Vieux-Village historique au bord du fleuve, des quartiers familiaux des années 1970 à 1990 aux arbres matures, et un pôle d'emplois le long de l'autoroute 20. C'est le marché le plus rapide de la Rive-Sud : les maisons s'y vendent en 20 jours au deuxième trimestre 2026, et la demande vient souvent de gens qui y ont grandi. Au deuxième trimestre 2026, la maison unifamiliale médiane du secteur Boucherville et Saint-Bruno se vendait 800 000 $ en 20 jours (APCIQ).
Boucherville combine un Vieux-Village historique au bord du fleuve, des quartiers familiaux des années 1970 à 1990 aux arbres matures, et un pôle d'emplois le long de l'autoroute 20. C'est le marché le plus rapide de la Rive-Sud : les maisons s'y vendent en 20 jours au deuxième trimestre 2026, et la demande vient souvent de gens qui y ont grandi.
Le Vieux-Village et le bord du fleuve se vendent au-dessus de la médiane du secteur; les quartiers autour des parcs et des écoles, entre le fleuve et l'autoroute 20, forment le gros du marché; les secteurs près de la 20 et du boulevard de Montarville attirent ceux qui travaillent dans le pôle industriel et commercial.
L'autoroute 20 et le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine mènent à Montréal; la route 132 longe le fleuve vers Longueuil. Le RTL relie le terminus Longueuil et le métro; il n'y a pas de gare.
Le parc national des Îles-de-Boucherville, accessible par le pont de l'autoroute 25, offre vélo, kayak et sentiers à quelques minutes des maisons; le Vieux-Village et sa promenade au bord du fleuve, les parcs de quartier et les pistes cyclables complètent le tableau.
Réseau francophone : Centre de services scolaire des Patriotes; anglophone : Riverside. Les services de santé de proximité sont sur place, l'hôpital de référence est Pierre-Boucher, à Longueuil.
Boucherville est le marché le plus rapide de la Rive-Sud : 20 jours au deuxième trimestre, douze de moins qu'un an plus tôt, avec 6 % de maisons de moins en vigueur. Le prix médian a reculé de 2 % sur le trimestre mais reste en hausse de 5 % sur douze mois : le marché atterrit, il ne baisse pas. Les chiffres du baromètre APCIQ, deuxième trimestre 2026, secteur Boucherville et Saint-Bruno :
| Boucherville et Saint-Bruno (APCIQ, T2 2026) | Unifamiliale | Copropriété |
|---|---|---|
| Prix médian, 2e trimestre 2026 | 800 000 $ | 500 000 $ |
| Variation sur un an | -2 % | -2 % |
| Prix médian sur 12 mois | 787 000 $ | 496 000 $ |
| Variation sur 5 ans | +38 % | +38 % |
| Délai de vente moyen (jours) | 20 (-12 vs 2025) | 35 |
| Inscriptions en vigueur (variation) | 137 (-6 %) | 57 (+8 %) |
Le rapport de force par gamme de prix, les délais et nos inscriptions sont détaillés sur courtier immobilier à Boucherville; pour vendre, voir vendre sa maison à Boucherville.
Pour les familles qui veulent des arbres matures, des écoles de quartier et un parc national à côté, et qui peuvent agir vite : avec 6 % de maisons de moins en vigueur qu'un an plus tôt, la bonne maison part en quelques jours. Moins pour ceux qui dépendent du transport en commun : Boucherville se vit en auto.
Nous n'avons pas d'inscription active à Boucherville au moment d'écrire ces lignes, et nous préférons le dire plutôt que d'afficher des fiches qui ne sont pas les nôtres. Nos mandats en cours les plus proches sont à Saint-Hubert et à Greenfield Park, dans l'agglomération voisine de Longueuil :
| Adresse | Propriété | Prix | Fiche |
|---|---|---|---|
| 3931, rue Émiliana-Brosseau, Saint-Hubert | Maison jumelée 2013, 3 chambres, 1 549 pi² | 649 000 $ | Voir la fiche |
| 1011, rue Geoffrion, Greenfield Park | Maison en copropriété 1974, 3 chambres | 419 000 $ | Voir la fiche |
Toutes nos inscriptions de la ville et des environs : propriétés à vendre à Boucherville et propriétés à vendre sur la Rive-Sud.
La médiane unifamiliale du secteur Boucherville et Saint-Bruno était de 800 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur douze mois), pour un délai de 20 jours (APCIQ). Le prix réel dépend de la rue, de l'état et de la gamme.
Pour les familles qui veulent des arbres matures, des écoles de quartier et un parc national à côté, et qui peuvent agir vite : avec 6 % de maisons de moins en vigueur qu'un an plus tôt, la bonne maison part en quelques jours. Le choix dépend surtout de l'école, du transport et du budget total, réserve d'entretien comprise (voir la règle du 3 %).
L'autoroute 20 et le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine mènent à Montréal; la route 132 longe le fleuve vers Longueuil. Le RTL relie le terminus Longueuil et le métro; il n'y a pas de gare.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.