Comparatif · Vaudreuil-Dorion ou Pointe-Claire · 2026
Le pont vaut 215 000 $ : voici comment trancher entre Vaudreuil-Dorion et Pointe-Claire selon votre trajet, votre budget et votre profil.
Vaudreuil-Dorion et Pointe-Claire sont sur la même ligne de train et la même autoroute 20, de part et d'autre du pont de l'Île-aux-Tourtes ou du pont Galipeault, et 215 500 $ les séparent : 604 500 $ de médiane pour la maison à Vaudreuil-Dorion au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +27 % en cinq ans) en 39 jours, contre 820 000 $ dans l'Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland; -2 %, +13 % en cinq ans) en 38 jours. Le condo aussi : 381 000 $ contre 517 500 $. Pour 215 000 $ de moins, Vaudreuil-Dorion offre la maison neuve avec garage; pour 215 000 $ de plus, Pointe-Claire offre l'île, le lac Saint-Louis, le Village, Fairview, l'hôpital du Lakeshore et la future station du REM. La question est celle du pont : le franchir chaque jour, ou vivre du côté de Montréal.
Pointe-Claire est 215 500 $ plus chère en médiane (820 000 $ contre 604 500 $) parce qu'elle est sur l'île, sur le lac, et que Beaconsfield et Kirkland, dans le même secteur, pèsent vers le haut; mais elle n'a monté que de 13 % en cinq ans, la hausse la plus faible de la région, et a reculé de 2 % sur un an, pendant que Vaudreuil-Dorion montait de 27 % en cinq ans et de 5 % sur un an. L'écart se referme lentement. Le condo suit la même logique : 381 000 $ à Vaudreuil-Dorion (119 inscriptions), 517 500 $ à Pointe-Claire (211 inscriptions, +53 %, en tours près de la 20). Les portraits complets sont sur courtier immobilier à Vaudreuil-Dorion et courtier immobilier à Pointe-Claire.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Vaudreuil-Dorion | 604 500 $ | 5% | 27 % | 39 jours | 128 |
| Copropriété, Vaudreuil-Dorion | 381 000 $ | 1% | 31 % | 57 jours | 119 |
| Unifamiliale, Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland) | 820 000 $ | -2 % | 13 % | 38 jours | 325 |
| Copropriété, Ouest-de-l'Île-Sud (Pointe-Claire, Dorval, Beaconsfield, Kirkland) | 517 500 $ | 5% | 26 % | 44 jours | 211 |
Les deux vendent en 39 et 38 jours, avec 128 maisons en vigueur à Vaudreuil-Dorion et 325 dans l'Ouest-de-l'Île-Sud. Vaudreuil-Dorion est un marché de vendeurs dans toutes les gammes (3,3 à 3,5 mois d'inventaire dans le milieu, 7,5 mois au-dessus de 900 000 $); Pointe-Claire est au vendeur jusqu'à 1,23 million (2,5 mois entre 410 000 $ et 620 000 $, 3,5 mois jusqu'à 1,03 million) et à l'acheteur au-dessus (13,5 mois), là où sont le Village et le bord du lac. Pour un acheteur sous 800 000 $, les deux demandent une préapprobation et une offre rapide; pour une riveraine ou une grande maison au-dessus de 1,23 million, Pointe-Claire est le marché où l'on négocie en 2026. Le condo se négocie des deux côtés (57 et 44 jours).
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 300 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 450 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 450 000 $ - 750 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 750 000 $ - 900 000 $ | 4,9 mois | Vendeur |
| >= 900 000 $ | 7,5 mois | Vendeur |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 410 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 410 000 $ - 620 000 $ | 2,5 mois | Vendeur |
| 620 000 $ - 1 030 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 1 030 000 $ - 1 230 000 $ | 5,2 mois | Vendeur |
| >= 1 230 000 $ | 13,5 mois | Acheteur |
Vaudreuil-Dorion a les gares Vaudreuil et Dorion, la 40, la 30 et la 20, les commerces de la Cité-des-Jeunes, la baie de Vaudreuil, le futur hôpital régional en chantier et des secteurs neufs; on y vit en voiture, avec le train comme option, et le pont de l'Île-aux-Tourtes ou le pont Galipeault entre soi et l'île. Pointe-Claire a le Village et le bord du lac Saint-Louis, les gares Valois et Pointe-Claire, la future station Pointe-Claire du REM (branche ouest, sans date confirmée), le Centre Fairview, l'hôpital général du Lakeshore, la 20 et la 40, et les cottages des années 1950 à 1980 sur des rues matures. Pointe-Claire est bilingue et se vit à moitié à pied près du Village; Vaudreuil-Dorion est plus francophone et se vit en voiture.
Les guides complets : vivre à Vaudreuil-Dorion et vivre à Pointe-Claire; le portrait mensuel est sur le bilan de Vaudreuil-Soulanges d'août 2026 et le bilan de l'île d'août 2026
Vaudreuil-Dorion, de 215 500 $ sur la maison médiane (604 500 $ contre 820 000 $ au deuxième trimestre 2026) et de 136 500 $ sur le condo (381 000 $ contre 517 500 $).
Vaudreuil-Dorion, +27 % en cinq ans contre +13 % dans l'Ouest-de-l'Île-Sud, la hausse la plus faible de la région.
Les deux, sur la même ligne exo Vaudreuil-Hudson; Pointe-Claire aura en plus une station du REM, sans date confirmée.
Dans le même dossier : Vivre à Vaudreuil-Dorion : le guide de quartier 2026, Vivre à Pointe-Claire : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier à Vaudreuil-Dorion : 604 500 $ la maison, 119 condos à vendre, trois autoroutes et les chiffres 2026, Courtier immobilier à Pointe-Claire : 820 000 $ la maison, 325 inscriptions, le lac et les chiffres 2026 et Premier acheteur dans l'Ouest-de-l'Île en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les secteurs où un premier budget devient un chez-soi.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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