Du condo à la maison · Saint-Jean-sur-Richelieu · Centris 2016-2026
Combien sépare le condo médian de la maison médiane à Saint-Jean-sur-Richelieu, année par année depuis 2016, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, une maison unifamiliale se vend 577 000 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 374 000 $ : l'écart à combler est de 203 000 $, 1,54 fois le prix du condo, dans la norme des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 61 000 $ (1,35 fois) : il a fait +233 % en dix ans. Mais un condo acheté à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2019 au prix médian (190 000 $) vaut 374 000 $ aujourd'hui : sa plus-value de 184 000 $ couvre 91 % du saut. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, une maison unifamiliale se vend 577 000 $ en 2026 (janv. à sept.) et un condo 374 000 $ : l'écart à combler est de 203 000 $, 1,54 fois le prix du condo, dans la norme des 40 villes suivies (médiane 1,56). En 2016, l'écart était de 61 000 $ (1,35 fois) : il a fait +233 % en dix ans. Mais un condo acheté à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2019 au prix médian (190 000 $) vaut 374 000 $ aujourd'hui : sa plus-value de 184 000 $ couvre 91 % du saut.
Maison, condo et écart par année à Saint-Jean-sur-Richelieu
| Année | Maison (médiane) | Condo (médiane) | Écart | Maison ÷ condo | Part du condo dans les ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 233 000 $ | 172 000 $ | 61 000 $ | 1,35 | 15 % |
| 2017 | 245 000 $ | 173 500 $ | 71 500 $ | 1,41 | 13 % |
| 2018 | 255 000 $ | 180 000 $ | 75 000 $ | 1,42 | 16 % |
| 2019 | 273 500 $ | 190 000 $ | 83 500 $ | 1,44 | 20 % |
| 2020 | 335 250 $ | 219 000 $ | 116 250 $ | 1,53 | 18 % |
| 2021 | 419 000 $ | 277 900 $ | 141 100 $ | 1,51 | 19 % |
| 2022 | 475 000 $ | 325 000 $ | 150 000 $ | 1,46 | 22 % |
| 2023 | 475 000 $ | 329 700 $ | 145 300 $ | 1,44 | 23 % |
| 2024 | 510 000 $ | 335 000 $ | 175 000 $ | 1,52 | 21 % |
| 2025 | 555 000 $ | 359 950 $ | 195 050 $ | 1,54 | 22 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 577 000 $ | 374 000 $ | 203 000 $ | 1,54 | 23 % |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu entière, Centris (Matrix). Part du condo : ventes de copropriétés sur ventes de copropriétés et d'unifamiliales. 2026 : neuf mois.
Le saut selon l'année d'achat du condo à Saint-Jean-sur-Richelieu
| Condo acheté en | Prix médian payé | Valeur médiane 2026 | Plus-value | Part de l'écart couverte | Reste à financer |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 172 000 $ | 374 000 $ | 202 000 $ | 100 % | 1 000 $ |
| 2019 | 190 000 $ | 374 000 $ | 184 000 $ | 91 % | 19 000 $ |
| 2021 | 277 900 $ | 374 000 $ | 96 100 $ | 47 % | 106 900 $ |
| 2023 | 329 700 $ | 374 000 $ | 44 300 $ | 22 % | 158 700 $ |
Plus-value : prix médian des condos de 2026 (janv. à sept.) moins prix médian de l'année d'achat, avant frais. Reste à financer : écart 2026 moins cette plus-value; la mise de fonds initiale du condo revient en plus.
Ce que dix ans d'écart disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Quatre époques à Saint-Jean-sur-Richelieu : la maison valait 1,41 fois le condo en 2016-2019, 1,50 pendant la frénésie de 2020-2022, 1,48 au retour des taux élevés, 1,54 aujourd'hui. Écart le plus grand : 2026 (203 000 $); le plus petit : 2016 (61 000 $).
- En dix ans, la maison a fait +148 % et le condo +117 % : la maison s'est éloignée du condo, et l'écart en dollars a fait +233 % (61 000 $ à 203 000 $). Le ratio a monté dans 34 villes sur 40; l'écart en dollars, dans 40.
- Le condo a rattrapé la maison 3 années sur dix : 2021, 2022, 2023. Ratio le plus haut : 2026 (1,54); le plus bas : 2016 (1,35).
- Un condo de 2026 (374 000 $) vaut plus qu'une maison de 2016 (233 000 $) : c'est le cas dans 38 villes sur 40. Le propriétaire de condo d'aujourd'hui paie le prix de la maison d'il y a dix ans.
- Le saut selon l'année d'achat du condo : acheté en 2016, la plus-value (202 000 $) couvre 100 % de l'écart; en 2019, 91 %; en 2021, 47 %; en 2023, 22 %. Médiane des 40 villes pour 2019 : 80 %, et 36 villes où elle dépasse la moitié.
- Le condo pèse 23 % des ventes à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2026 (15 % en 2016), contre 32 % en médiane des villes : un marché partagé. Ventes de condos en 2025 : 261; de maisons : 928.
Ce que ça change pour passer du condo à la maison à Saint-Jean-sur-Richelieu
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le saut est dans la norme : 203 000 $, 1,54 fois le prix du condo. Qui a acheté son condo avant 2021 a une plus-value qui couvre plus de la moitié de l'écart (91 % pour 2019); qui l'a acheté en 2021 ou après (47 % pour 2021) devra financer l'essentiel du saut par l'hypothèque. Dans les deux cas, l'ordre des opérations compte : une offre d'achat conditionnelle à la vente du condo est plus faible qu'une offre ferme, et le condo se vend plus lentement que la maison dans la plupart des villes. Ce que votre condo vaut aujourd'hui, et donc ce que vous avez vraiment pour le saut, se mesure sur les ventes comparables de votre immeuble : évaluation à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Comment lire ces chiffres
Deux séries Centris (Matrix) pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu entière, de 2016 à 2026 (janv. à sept.) : le prix de vente médian des unifamiliales et celui des copropriétés, avec le nombre de ventes de chaque. La maison médiane et le condo médian ne sont pas comparables en taille : l'écart mesure ce que coûte le passage d'un type à l'autre dans la même ville, pas la valeur d'un pied carré. Un ratio qui baisse veut dire que le condo a renchéri plus vite que la maison; un écart en dollars qui monte avec un ratio stable veut dire que les deux ont monté ensemble. Le prix des condos seul est dans prix des condos à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Questions fréquentes
Combien de plus coûte une maison qu'un condo à Saint-Jean-sur-Richelieu?
203 000 $ en 2026 (janv. à sept.) : la maison médiane se vend 577 000 $ et le condo médian 374 000 $, soit 1,54 fois. En 2016, l'écart était de 61 000 $ (1,35 fois); en 2021, 141 100 $.
La plus-value de mon condo suffit-elle pour acheter une maison à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Au prix médian, un condo acheté à Saint-Jean-sur-Richelieu en 2019 (190 000 $) vaut 374 000 $ en 2026 : 184 000 $ de plus-value, qui couvre 91 % de l'écart de 203 000 $; il reste 19 000 $ à financer, moins la mise de fonds initiale récupérée. Acheté en 2021, la plus-value couvre 47 %.
L'écart entre le condo et la maison grandit-il?
Dans les 40 villes suivies, l'écart médian est passé de 79 650 $ à 218 500 $ (+194 %) et le ratio de 1,41 à 1,56 : la maison s'est éloignée du condo en dollars, et un peu en proportion. À Saint-Jean-sur-Richelieu, le ratio est passé de 1,35 à 1,54.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu : prix de vente médian et nombre de ventes des unifamiliales et des copropriétés par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub passer du condo à la maison dans 40 villes compare les 40 villes.
Nos autres séries de données à Saint-Jean-sur-Richelieu, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Saint-Jean-sur-Richelieu
- De combien on négocie à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Jean-sur-Richelieu
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Toutes les statistiques à Saint-Jean-sur-Richelieu en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.